경비용역 수정공고사항
 *  용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 수정
       
경비 용역 업체 수정 공고

1. 입찰에 부치는 사항
  가. 단지개요                           
    1) 소 재 지 : 서울 성동구 동호로 100
    2) 단 지 명 : 금호 두산아파트
    3) 단지규모 : 16개동, 1,267세대
    4) 관리면적 : 144,393.75 ㎡
  나. 용 역 명  : 경비 용역 업체 선정 
  다. 현 경비대원 운영현황
    1) 총 인원 : 36명 (경비팀장 1명, 정문초소 3명, 경비대원 32명)
    2) 경비초소 : 총 17 개소
    3) 근무형태 : 경비팀장(일근), 정문초소(1일 24시간(휴게시간 포함,) 
                 1일 12시간(휴게시간 포함), 1일 휴무 
                 경비대원(맞교대)
    4) 휴게시간 : 일근직(주간1), 초소직(1일: 주간4, 야간4, 1일 : 주간4), 경비원(주간4,야간6.5)
    5) 주요업무
      가) 경비팀장 : 경비대원 총괄관리
      나) 정문초소 : 초소경비 및 주차차단기 운영
      다) 경비대원 : 각 동 경비실 근무
      라) 공통사항 : 공동현관 출입관리, 재활용 분리수거
                     각 동별 주변 청소, 음식물 쓰레기통 관리, 택배 업무
  라. 용역의 범위
    1) 계약기간 : 2019년 6월 1일 ~ 2021년 5월 31일 (2년)
      ※ 무인 기계경비 업체 전환 시에는 계약을 해지할 수 있다.
    2) 경비업무 총괄

2. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
3. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2018 - 614호 제26조에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상 업체
 다. 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 3년간 아파트 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
    현재 진행중 인 실적도 포함한다. (발급자 연락처, 계약기간, 세대수 등 필히 기재한다.)
  
4. 제출서류
  가. 사업자등록증, 경비업허가증 각 1부. 
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  다. 국세, 지방세 납세 증명서(전자발급 포함) 각 1부.
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  마. 회사소개서 및 경비관리계획서 1부.      
  바. 4대 보험 가입증명서 1부.
  사. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 (적격심사제 평가표 참조) 
     ① 기업신용평가등급 확인서 1부.
        (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것))
     ② 행정처분 확인서 1부.
        (사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 2호, 6호의 행정처분 확인서류)
     ③ 기술자 등 보유 증명서 1부
        ※ 기술인력은 경비지도사 3명 이상이면 만점으로 한다.
        ※ 경비지도사는 자격증 및 선임계약서 또는 4대보험 가입증명원 제출 
     ④ 장비보유확인서 1부.  ※ 경비업 허가업체는 만점으로 한다.
     ⑤ 업무실적증명서(입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간) 1부.(관리단지확인필, 전화번호기재 
        각 1부) 
     ⑥ 사업제안서(사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수 등) 1부
     ⑦ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증보험증권(입찰가액의 5%이상)은 함께 밀봉하여 별도 제출. 

5. 입찰절차
 가. 현장설명회 개최 : 별도로 개최하지 않음.
 나. 입찰서 마감일자 : 2019년 05월 15일 (수요일) 18시까지
  ※ 모든서류 투찰은 방문 또는 우편이 가능하며 우편의 경우에는 마감일 18시까지
     도착한 것만 효력이 있다.
 다. 입찰서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 (방문 또는 우편)
 라. 개찰일시 및 장소 
   1) 대표회의 입찰서 개찰 및 최종 적격심사표 배점 결정
     가) 일자 및 장소 : 2019년 05월 17일 (금요일) 10시 이후 입주자대표회의실
        (단지 사정에 개찰 일시는 변경될 수 있으며 변경 시 개별적으로 통보함)
 
6. 업체 선정방법 : 적격심사제
  가. 적격심사제 평가결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우
    1) 입찰가격(최저 또는 최고)을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 
    2) 입찰가격도 동일한 경우에는 “추첨”으로 낙찰자를 결정
  나. 적격심사 배점표 : 붙임 참조

7. 입찰무효 
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

8. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지       하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 모든 제출서류는 공고일 이후에 발급받은 원본으로        제출해야만 합니다. 
  다. 입찰보증금 등은 입찰금액의 100분의 5이상을 납부하여야 한다.
  라. 계약이행보증금은 주택관리업자계약, 용역계약, 단가계약의 경우 총 계약금액의 100분의 10       을, 공사계약의 경우 계약금액의 100분의 20을 발주처인 금호두산아파트에 계약보증금으로       납부하여야 함. 
  마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 우       리 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제 21조에 의거 계약은 무효       로 합니다.
  바. 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결       이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아       파트에 귀속 합니다. 
    
  ※ 붙 임 : 1. 입찰서 1부
            2. 산출내역서 1부
            3. 적격심사배점표 1부. 끝. 


2019년 04월 26일 
금호두산 아파트 관리사무소장(직인생략)