하자진단(조사) 업체선정 입찰공고

1. 단 지 개 요
 가. 단 지 명 : 아크로리버파크 
 나. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 신반포로15길 19
 다. 단지현황 : 1,612세대, 15개동(지하3층~지상 최대38층)
 라. 관리면적 : 346,883.14m2  
 마. 사용승인일 : 2016년 8월 30일

2. 입찰에 붙이는 사항 
 가. 「공동주택관리법」 등 관계법령에 의한 아파트 전체(공용부, 부대복리시설 일체 및 조경부 전체)의 각 연차별, 공종별 하자 항목, 물량, 보수방법 및 보수비용 산출 보고서 제출
 나. 공용부 및 부대복리시설 등 전수조사 실시
 다. 설계도서와 상이시공, 미·오시공, 변경시공 및 관련법규 위반 등의 항목적출, 보수방법 제시 및 입증내역 명시
 라. 사용검사 전·후 하자내역 분리적출 및 보고서 작성
 마. 분양광고 또는 분양계약 등의 위반사항에 따른 손해항목 발췌
 바. 세대전유부는 입대의가 인지하고 있는 내역의 요청 시 샘플조사 실시
 사. 하자적출 보고서 제출 후 기술적·법률적 자문 지원 

3. 입찰의 종류 및 업체 선정방법
   제한경쟁입찰 / 적격심사제  

4. 참 가 자 격
 가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 나. 「시설물의 안전관리에 관한 특별법」에 의한 안전진단 전문기관 면허업체
 다. 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 (2016.1.1.~2019.현재) 50개단지 이상이고, 500세대 이상 10건 이상 하자 진단(조사)한 업체 - 시특법에 따른 정기·정밀점검 및 안전진단 실적 제외
 라. 자본금 3억 이상인 업체로서 상근 기술인력 10인 이상 보유 업체
 마. 하자적출 후 사업주체와 협의결렬로 하자소송 진행 시 소송대리인 연계 가능업체 

5. 제 출 서 류
 가. 입찰서 및 견적서 각 1부(입찰금액의 5%는 입찰보증증권으로 제출) 별도 밀봉
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 안전진단 전문기관 등록증 사본 1부
 라. 법인등기부등본 및 법인인감증명서(사용인감 사용 시 사용인감계 포함)
 마. 국세 및 지방세 납세필증(전자발급 포함) 사본 1부
 바. 적격심사제 세부평가표에 제출서류 각 1부(최근 1년간)
    기업신용등급 확인서, 행정처분사실 유무 확인서, 기술인력보유증명서(4대보험가입증빙), 
 사. 최근 3년간(2016.1.1.~2019.현재까지) 공동주택 하자진단 수행실적 1부 
     (단지명, 세대수, 진단 수행 년월, 전화번호, 비고 기재)
 아. 사업제안서 및 하자진단계획서 1부

6. 입찰서 및 제출 서류의 마감 시한
 가. 입찰서 제출 및 서류제출 마감 : 2019년 5월 7일(화) 18:00까지(우편접수 포함)
 
7. 개찰 일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2019년 5월 9일(목) 19:30
 나. 개찰장소 : 입주자대표회의실
  ※ 개찰 일시 및 개찰장소는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음
  
8. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3에 의하고 무효사유 발생 시 입찰결과 공지로 개별통보를 갈음함
 
9. 낙찰자 결정 및 낙찰통보의 방법
 가. 참가자격과 제출서류 등을 심사하여 신뢰도, 전문성, 기술력 등을 종합적으로 검토, 적격심사 표에 의하여 낙찰자 결정함
 나. 입주자대표회의의 업체선정에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없음
 다. 낙찰자의 통보 : 유선 통보

10. 기타 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실 및 구비 서류 미비, 담합, 금품제공 등 부정행위가 확인될 경우 업체결정 및 계약체결 이후라도 무효처리한다.
 나. 낙찰자 선정 통보 후 10일 이내에 계약 미체결 시 입찰 보증금 당 아파트에 귀속처리 되어 현금 납입하여야하며 국토교통부 고시에 의거하여 낙찰은 무효로 한다.
 다. 별도의 현장설명회는 없으며 입찰자는 필요시 현장방문 등을 통해 계약 제반조건 및 현장 상황 등을 완전히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에 있다.
 라. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며 서류에 허위, 담합, 부정 등 비리가 있을 경우 계약  후라도 무효 처리함
 마. 근거 없이 타 업체를 비방하거나, 허위의 사실을 유포 시는 서류심사에서 탈락시키며, 계약 후에도 무효처리함
 바. 기타 문의사항 : 아크로리버파크 생활지원센터  ☏ 02)3478-2904 
 
2019년  4월  26일 

아크로리버파크 입주자대표회의(직인생략)