주택관리업자 선정 입찰 공고
 
  공동주택관리법 제7조 및 같은 법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 
  당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요  
1) 단 지 명 : DMC파크뷰자이아파트 
2) 소 재 지 : 서울시 서대문구 가재울미래로 2(남가좌동)
3) 위탁관리대상 목적물 : 61개동 4,300세대 및 부대 복리시설 등
4) 관리면적 : 457,915.539㎡
5) 난방방식 : 지역난방
6) 경비, 청소 운영방식: 별도용역관리  
2. 계약기간 :  2019. 06. 01.  ~  2021. 05. 31.(2년)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰·[적격심사제]
4. 참가자격
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
2) 자본금 7억 이상인 업체
3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 관리실적(완료) 있는 업체 
5. 제출서류(번호순으로 제출)
1) 입찰서 1부 : 별도 밀봉 제출
2) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
5) 제한요건을 증빙(자본, 실적)하는 서류 사본 1부
6) 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
  [ 기업신용평가등급 확인서, 행정처분확인서, 기술인력, 장비보유 현황, 관리실적 증명서,
    회사소개 및 당 아파트 관리운영계획서(커뮤니티 운영지원 제안 포함) ]
6. 입찰일정
1) 서류마감일시 : 2019 년  05 월  10 일  18:00 까지 (방문 및 우편접수 도착분)
2) 접   수   처 : 당 아파트 관리사무소
3) PT 일시 및 장소 : 2019 년  5 월  11 일  09:10 부터 (1단지 입주자대표 회의실)
4) PT 순서는 추첨(추첨시간-2019년 5월 11일 09:00) (15분 PT, 5분 질의응답), -PT자료(출력물)는 27부 준비.)
5) 개 찰  일 시 : 2019 년  5 월  11 일  15:00 
6) 개 찰  장 소 : 1단지 입주자대표회의실
7. 관리업체 선정방법 
1) 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격 심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를 선정하고 개별 통보한다.
2) 제출된 서류 심사 시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
3) 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 결정한다.
8. 입찰관련 유의사항
1) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정한다.
2) 무효인 입찰이 있는 경우에는 입주자대표회의 또는 관리주체가 해당 입찰자에게 전화, 팩스, 문자 등으로 입찰 무효의 이유를 통보한다.
3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이나 위반내용 발견될 경우에는 계약이 체결된 이후라도 즉시 취소한다.
4) 입찰가격 산출방법 및 기준이 공고에 첨부한 산출내역서 및 입찰서 양식에 의한다. 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
5) 국토교통부 고시 2018-614호 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 :
- 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
- 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때는 납부한 입찰보증금은 발주처에 귀속한다. 
- 입찰보증금은 현금, 공제증서 또는 보증서로 납부하여야 한다.
- 낙찰자는 낙찰 후 10일 이내 계약하고 계약 후 100분의 10 이상에 해당하는 계약이행보증금을 납부해야 한다. (현금, 공제증권 또는 보증서중 택일)
6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ☎ (02-931-8360)로 문의 바랍니다.

※ 첨부 :  1) 입찰서(별지1) 1부
          2) 위탁관리수수료 산출내역서(별지2) 1부
          3) 적격심사 평가표(별지3) 1부
          4) 적격심사 자기평가표(별지4) 1부
         
 


2019년 04월  25 일