-아파트 외부균열보수 및 재도장공사업체 선정 입찰공고 -

   공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018 - 614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 아파트 외부 재도장공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
？ 단 지 명 : 기안마을풍성신미주아파트
？ 주    소 : 경기도 화성시 융건로 99
？ 단지규모 : 1,164 세대, 13층 20개동, 45라인. 면적123,946.78㎡.
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 적격심사제
3. 입찰내용
- 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사.  - 아파트 계단창문 실리콘 보수작업
- 단지 내 파고라 및 부대시설 등 도색작업 . -지하주차장 램프 및 계단실 캐노피 철제 류 도색 및 보수 - 자세한 사항은 현장설명서 확인
4. 참가자격
？ 국토교통부고시 제2018 - 614호 제26조에 해당하지 않는 업체
？ 전문건설업(도장 또는 시설유지관리업) 면허 업체로서 자본금 12억 이상인 업체
？ 현장설명회 참가 업체
  ？  입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택 1,200세대 이상 10개단지 이상 재도장공사 완료 실적 업체
(부분공사 및 하도급 제뢰. 실적증명서에 전화번호 및 세대수 명기)
5. 제출서류: 
   ？ 국토교통부 고시 제2018 ？ 614호 제27조(제출서류)관련 서류 일체
   ？ 적격심사제 평가표 서류 일체
6. 서류제출 및 선정방법
 ？현장설명회 일시: 2019년 4월 17일 설명회 참가 등록 후 관리실에서 배포하는 자료로  대신 함.  
 ？ 접수마감일: 2019년 4월 22일 18:00까지
 ？ 선정방법 : 국토교통부고시 제2018 - 614호 낙찰의 방법에 따라 적격심사제로 선정(적격심사평가표에 의한 최고점자 사업자 선정)
 ？ 개찰일시 및 장소 : 2019년 4월 23일 입주자 대표회의실
7. 입찰 무효 시 연락 방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3에 해당하는 업체는 전화, 문자. 이메일 중 하나로 통보
8. 입찰관련 유의사항 : 별지 참조(입찰유의서 및 적격심사제 제출서류 유의서)
9. 계약체결에 관한 사항: 낙찰 통보 후 10일 이내 계약하여야 하며 공사는 
                         2019년 6월 30일 이전에 완료하여야 함. 
10. 입찰보증금 및 귀속에 관한사항: 별지참조(입찰유의서 및 적격심사제 제출서류 유의서)
11. 기타 자세한 사항 문의: 관리사무소. ☎031-233-0723
12. 별지: 적격심사평가표. 입찰유의서 및 적격심사제 제출서류 유의서

2019년 4월 11일

기안마을 풍성신미주아파트 입주자대표회장(직인생략)


입찰유의서
1.  무효로 하는 입찰이 있는 경우에 무효이유를 문자로 통보 예정이니 입찰참여업체는 문자를 수신 할 연락처를 알려주어야 한다.
2. 본 입찰유의서 명시된 조항들은 〃국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침〃(이하 지침이라한다)으로 작성되었음 . 
3. 지침  제27조에 따른 제출서류는 우편 또는 방문으로 입찰서 제출 마감일 18시까지 제출  하며 입찰자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다. 이하 같다)는 지침 [별지 제1호     서식]의 입찰서와 산출내역서는 그 밖의 서류와 분리하여 밀봉한 후 제출하여야 한다.(입찰서 서식이 다를 경우 무효 처리 됨)
4. 입찰자는 제출한 입찰서를 교환ㆍ변경할 수 없다.
5. 입찰서를 개찰할 때에는 입찰공고에 명시된 일정에 따라 입찰업체 등 이해관계인이 입찰    장소에 참석 할 수 있으며  입찰공고 일정대로 개찰이 진행되거나 개찰 일정 변경을 통보    하였음에도 불구하고 입찰업체가 참석하지 않은 경우에는 입찰업체 등 이해관계인이 참석하지 않더라도 개찰할 수 있다.
6. 사업자가 입찰공고일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 경쟁 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다.
  1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니한 자
  2) 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자
  3) 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자
  4) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공한 자
  5) 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소 장 또는 관리직원이 운영하는 사업자
  6) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자
7. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고  (1)용역 사업자 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정  (2) 공사 사업자 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가    로 산정한다.
8. 낙찰자로 선정된 사업자는 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하여야하며 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
9. 계약을 체결할 때에  1) 용역계약, 단가계약의 경우는 계약금액의 10%을 납부하며 
                      2) 공사계약의 경우 계약금액의 20% 계약보증금으로 납부하여야 한다.
10. 입찰에 참가하는 업체는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 하며  낙찰자가 계약의 체결을 거절하는 경우와 낙찰 통보일로부터 10   일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 아파트에 귀속된다. 단 계약금액이   300만원 이하인 경우에는 입찰보증금 및 계약보증금의 납부를 면제할 수 있다.
11. 입찰서: 입찰서 서식은 지침 별지 제 1호에 의한다.(다를 경우 무효처리 됨) 
12. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효처리한다.
 2) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부고시 2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부고시를 우선 적용한다.
 3) 입찰자는 공사내용, 공사범위 , 공사시방서 , 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며 미 숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
 4) 하자보증기간은 2년으로 하며 하자보증금 예치 율은 공사금액의 10%로 한다.
 5) 낙찰업체는 색체선정에 필요한 제반사항을 협조하기로 한다.

적격심사제 서류제출 시 유의사항
1. 신용평가등급 확인서: 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것.

2. 행정처분확인서: 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서.(미제출 시 입찰 무효처리 됨)

3. 기술자 등 보유: 기술인력 보유증명서로서 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

4. 업무실적증명서:  입찰공고일 현재 최근 3년간 완료된(계약중인 것은 제외) 계약 목적물과 같은 종류의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서. 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서 중에서 제출 ( 목록으로 제출한 것은 인정하지 않음)

5. 장비보유: 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

6. 사업계획적합성: 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가.

7. 협력업체와의 상생발전지수: 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가.

8. 입찰무효: 아래 사항 중 어느 하나에 해당되면 무효처리 되어 입찰에서 탈락 됨
1) 입찰참가 자격이 없는 자가 한 입찰
2) 현장설명회에 참가한 자에 한하여 입찰에 참가할 수 있다는 것을 입찰공고에 명시한 경우로서, 입찰에 참가한 자 중 현장설명회에 참가하지 아니한 자의 입찰
3) 입찰서 및 제출서류(적격심사제 평가 서류의 경우 행정처분확인서만 포함된다)가 입찰공고에 제시된 마감시한까지 정해진 입찰 장소에 도착하지 아니한 입찰
4) 입찰보증금의 납부일시까지 정해진 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰
5) 입찰자(법인의 경우에는 대표자를 말한다. 이하 같다) 본인 또는 본인의 대리인(임직원으로 한정한다)이 아닌 자의 입찰
6) 동일한 입찰 건에 대하여 동일인(1인이 동일업종 여러 개의 법인 대표자인 경우, 그 여러 개의 법인을 동일인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰
7) 동일한 입찰 건에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰
8) 입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰자가 성명을 기재하지 아니하고 대리인 또는 회사명을 기재한 경우와 제출된 인감 증명서와 다른 인감으로 날인된 경우 포함)
9) 입찰가격 산출 방법 및 기준 등 입찰공고의 중요한 내용을 위반하여 제출한 입찰 
10) 입찰서의 기재 내용 중 중요 부분에 오기가 발견되어 개찰현장에서 입주자대표회의 또는 관리주체가 확인한 입찰
11) 타인의 산출내역서와 동일하게 작성된 산출내역서가 첨부된 입찰(동일한 내용의 산출내역 서를 제출한 자는 모두 해당) 또는 다음 각목에 해당하는 입찰
   가. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰 
   나. 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰
12) 별지 서식의 입찰서를 사용하지 아니 하거나 입찰서의 입찰가격을 아라비아 숫자로만 기재한 입찰
13)「건설산업기본법」, 같은 법 시행령 및 시행규칙에 따라 종합건설업체가 도급받아서는 아니 되는 공사금액의 하한을 위반한 입찰

2019년 3월 27일

기안마을 풍성신미주아파트 입주자대표회장(직인생략)