주택관리업자 선정 입찰공고

        공동주택 관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
① 단 지 명 : 은하마을 대우·동부 아파트
② 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 석천로 216(중4동 1037번지)
③ 단지규모 : 12개동 632세대, 부대시설 및 복리시설
④ 난방방식 : 지역난방 
⑤ 관리전용면적 : 100,328㎡
⑥ 경비, 청소 등의 용역 : 위탁운영

2. 입찰사항
① 계약기간 : 2019. 06. 01-2022년 5월 31일(3년)
② 12개동 632세대, 부속시설의 관리업무

3. 입찰 참가자격
  ① 공동주택관리법 제52조에 따른 주택관리업 등록업체
② 국토교통부고시 제2018-614호 제18조 (참가자격의제한) ①항에 해당되지 않는 업체
③ 자본금 10억 이상인 업체
④ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상  10개단지 완료 실적이 있는 업체 

4. 제출서류 
① 입찰서 원본 1부
② 주택관리업등록증 사본 1부
③ 사업자등록증 사본 1부
④ 법인 등기부등본 원본 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부
⑥ 제한경쟁 입찰에 따른 제한요건 증빙서류 사본 각 1부
⑦ 적격심사 평가배점에 따른 제출서류 사본 각 1부
⑧ 그 밖에 입찰에 필요한 서류 
  (적격심사에 필요한 사업계획과 협력업체와 상생발전계획서 각각 12부) 

5. 서류마감, 제출방법 및 제출장소
   ① 제출마감일시 및 제출처 : 2019년 4월 22일 18:00시 (당 아파트 관리사무소)
  ② 제출방법 : 방문 또는 우편접수

6. 현장설명회 일시 및 장소 : 없음

7. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  ① 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제
  ② 낙찰방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정
  ③ 동점자 처리기준 : 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로       낙찰자를 결정하고, 최저가격에도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  ④ 낙찰자의 통보 : 입주자대표회의 적격심사 결과에 따라 개별통보


8. 개찰의 일시. 장소
  ① 개찰일시 : 2019년 4월 24일 20:00시 이후
  ② 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법 : 유선통보

10. 계약체결에 관한 사항  
  ① 계약기간 : 2019년 6월 1일 ~ 2022년 5월 31일 (3년) 
  ② 입찰 참가자는 입찰금액의 5%이상 입찰보증금 납부 (현금. 공제증권)
  ③ 선정된 업체는 계약금액의 10% 계약이행 보증금 공제증권, 보증서 제출 
  ④ 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 입찰보증금은 당            아파트로 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

11. 입찰 유의사항
  ① 선정된 업체는 공동주택 종사자의 고용 안정를 위하여 근로조건, 고용승계을 원칙으로 한다.
② 각종 서류에 대한 입증 책임은 적격심사 대상자가 부담하며 의무를 다하지 아니하며 확인이
   어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
③ 기술자？장비 보유는 주택관리업등록기준에 부합되는 경우 모두 확보로 간주 함
④ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실 또는 담합 등 부정이 있을 경우           에는 계약후라도 무효처리함.
⑤ 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의바람 (☏032-322-1622)
                                                                          2019.  4.  10.

※ 별지 : 1. 입찰서 1부
          2. 입찰가격 산출내역서 1부
          3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
          4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표

               
은하마을 대우？동부아파트 입주자대표회의(직인생략)