보육시설 (어린이집) 운영자 선정 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 서동탄역파크자이2차아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 서동탄로 11 (능동 1283)
  다. 단지규모 : 5개동 376세대, 연면적 : 41,911.36㎡
  라. 사용검사일 : 2018.09.27. 지역난방

2. 보육시설 현황
  가. 위    치 : 단지내 지상1층(단독 건물)
  나. 시설면적 : 277.67㎡
  다. 정    원 : 약 30명(계산방법에 의하여 달라질 수 있음)

3. 제출서류 접수기간·장소 및 개찰 일시·장소
  가. 서류 마감·장소 : 2019. 04. 15. 오후6시까지  관리사무소
  나. 개찰 일시·장소 : 2019. 04. 15. 오후7시  관리사무소(선정위원회 일정에 따라 변경될 수 있음)

4. 입찰의 형식 : 일반경쟁 입찰, 적격심사제, 직접투찰

5. 입찰 참가자격
  가. 국토해양부 고시 제 2018-614호 제26조에 해당되지 않는 자.
  나. 영유아보육법 제16조 및 동법 제20조의 결격사유에 해당되지 않는 자.
  다. 영유아보육법 제21조에 의한 보육시설장 자격증 소지자.
  라. 관련법령 규정에 따라 인허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자.
 
6. 계약 조건
  가. 계 약 기 간 : 계약일로부터 3년
  나. 임대 보증금 : ￦10,000,000원
  다. 월 임대료 : 월간 보육료 수입(보육정원으로 산정)의 5%이내
                  (전기, 수도 ,난방, 온수, 도시가스등은 별도)
  라. 시설운영에 필요한 인·허가는 직접 취득
  마. 당 아파트 입주민의 유아를 우선적으로 모집, 충원하는 조건

7. 제출서류 
  가. 주민등록등본 및 인감증명서 각 1부(공고일 현재 화성시 거주자 우대)
  나. 국세 및 지방세완납증명서 각 1부
  다. 이력서, 자기소개서, 최종학교 졸업증명서 각 1부
  라. 교사·시설장 자격증 사본 각 1부
  마. 경력증명서(관할 시·군·구 발행분) 각 1부
  바. 범죄경력조회서, 아동학대 및 성범죄경력조회서 각 1부
  사. 운영자의 자산 및 부채 현황 또는 신용등급 확인서
  아. 어린이집 운영계획서(표준보육계획서, 영양관리, 안전관리교육계획서, 교사투입계획서,
      세입세출내역서, 자금운영계획서 포함)
  자. 보육관련 표창, 연구실적 및 공모사업 수상실적 1부
  차. 어린이집 평가인증 취득계획서 1부 
  카. 서약서 및 포기각서 1부(붙임1, 붙임2)
  타. 입찰서(붙임4:입찰가액=월임대료×36개월), 산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5%이상) 각1부
  파. 기타 선정평가표(붙임3)와 관련된 서류
 ※ 상기서류는 공고일 기준3개월 이내 발행분을 원칙으로 하며, 평가표 순서에 따라 편철 할 것

8. 운영자 선정 방법
  가. 입주자대표회의에서 영유아보육법 시행규칙 별표8의2에 의거 적격심사제에 따른 서류심사로 운영자를
      1차 선정, 운영예정자의 P/T청취 후 최종 낙찰자 결정(P/T일정 별도 통보)
  나. 최종 낙찰자에게 개별통보 예정

9.기타사항
  가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않고 제출서류가 허위로 판명될 시에는 계약 이후라도 무효 처리하고
      다시 업체를 선정한다.
  나. 낙찰된 자는 낙찰사실을 통지받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 기간 내 계약을 체결
      하지 않을 시에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  다. 낙찰된 자는 계약을 체결하기 전에 임대보증금의 입금증을 제출하여야 한다.
  라. 낙찰된 자는 계약체결 완료 후에 내부시설 변경 및 원아모집 등을 시행 할 수 있으며, 당 아파트             입주민 을 우선하여 모집하여야 한다.
  바. 보육시설을 직접(대표자, 시설장 동일인) 운영할 개인(법인 및 단체는 제외)으로 입찰자, 임대계약자,
      대표자, 시설장(원장)이 동일인 일 것.
      제3자에게 양도 또는 도급 및 위탁 또는 2개소 이상의 어린이집을 운영(대표자, 원장)하는 경우 계약 
      후 라도 무효처리 하고 그 책임은 임차인에게 있다.
  사. 영업권(권리금)등은 일체 인정하지 않으며 계약 만료시 임차인이 설치한 시설물 등은 원상 복구하고 
      운영 중 발생되는 수선비 등은 임차인이 부담한다.  
  아. 동 시설의 운영에 필요한 인, 허가등 각종 행정신고 등의 행위는 임차인이 하여야하며, 기존시설물 
      이외의 비품 및 시설물의 추가 설치비용과 제반 운영비(전기료, 수도료, 난방비)등은 임차인이 부담
      한다. 그 이외의 임대조건 변경등은 공동주택 어린이집 표준임대계약서에 준하여 양측이 상의한다.
  자. 입찰과 관련하여 발전기금, 금품 등을 입주자, 입주자대표회의, 관리주체에게 제공한 자는 선정된 이후
      라도 무효로 하며 재입찰 공고하여 다시 업체를 선정한다.(계약 후라도 사문서, 공문서, 위조가 발견
      시 보증금은 임대인에게 귀속되며 재입찰 함.)
  타. 자세한 사항은 관리사무소에 문의 바람. (컨설팅 업체나 프랜차이즈등 유사한 업체나 체인형태의 개인
      은 입찰불가하며 추후 발견 시 보증금은 임대인에게 귀속되며 재입찰한다.)
  파. 보육시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 충분히 파악하여야 하며 불이익이 발생되지 않도
      록 주의하여야 할 책임이 있다.

2019. 04. 08.

서동탄역파크자이2차 아파트 입주자대표회의의장