옥상 방수 공사업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호 이하 “선정지침”이라 한다.)에 의거 당 아파트 옥상 방수 공사 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요   
   1) 공 사 명 : 옥상 방수 공사 
   2) 단 지 명 : 판교 신미주아파트
   3) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 동판교로 275
   4) 단지규모 : 25개동 / 1,147세대 (관리면적 : 125,415.29㎡)
   5) 공사범위
      ① 옥상 15개동 (바닥: 1,565㎡ / 벽체: 643㎡  계: 2,208㎡)
      ② 15개동 중 1개동 화단부분 철거 후 시공 자료는 현장설명회에서 배포 및 안내
   	  
2. 현장설명회  
   1) 일 시 : 2019. 04. 10.(수) 17:00 
   2) 장 소 : 당 아파트 입주자 대표회의실
   3) 현장설명회 자료 : 현장설명회 시 시방서 등 별도 배포
   4) 현장설명회에 참가한 자에 한하여 입찰에 참가

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
   3) 입찰의 방식 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)           
   4) 동일한 최저가격이 2개 업체 이상일 경우 입주자대표회의 감사 및 동별대표자 입회하여 추첨을 통해 선정함

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
 1) 제출서류 목록(국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 해당 서류 일체)
   ① 전문건설업(습식방수 또는 시설물 유지관리)면허증 및 면허수첩 사본
   ② 사업자등록증사본 및 법인등기부등본 각 1부
   ③ 법인 인감증명서 및 사용인감계 1부
   ④ 보유기술인력 및 장비현황
   ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기일 이내) 
   ⑥ 공사실적증명서(최근 3년간<제출서류 마감일기준> PVC시트방수 10건 이상, 공사실적증명서) 
   ⑦ 행정처분확인서 각 1부
   ⑧ 산재보험 가입증명서 사본 1부
   ⑨ 입찰참가자격 중 기술능력에 관한 증명서류 사본 1부(입찰마감일 기준)
      - 합성고분자계 PVC시트방수 공법 (특허 제10-1832830호) 기술사용협약서 1부
   ⑩ 입찰서(입찰보증금 총 공사비의 5%이상 현금 또는 보증증권) 및 상세견적서 각 1부 
 	
 2) 서식(별첨1) : 입찰서
 3) 제출방법 등
  (1) 제출방법 : www.k-apt.go.kr 전자입찰서로 제출
  (2) 서류제출 마감시한 : 2019년  4월  22일 18시00분(시간엄수)

5. 개찰의 일시 및 장소
 1) 개찰일시 : 2019. 04. 23.(火) 19:00
               단, 개찰일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음
 2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 PC(www.k-apt.go.kr)
                         
6. 입찰참가자격에 관한 사항  
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 자본금 : 3억 이상인 업체 
3) 기술능력 : 합성고분자계 PVC시트 방수공법
              (특허 제10-1832830호)으로 기술시공이 가능한 업체
4) 해당면허 : 전문건설업(습식방수 또는 시설물유지관리) 면허보유 업체
5) 사업실적 : 입찰마감일로부터 최근3년간 PVC시트방수 실적 10건 이상인 업체
6) 현장설명회에 참석한 업체

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 방법 : 전화, 문자, 팩스 중 택일하여 통보
2) 현장설명회 참석업체는 입찰자의 회사명, 연락처, 팩스, 입찰담당자를 참석자 명부에 기재

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함
2) 산출내역서(품목, 규격, 단위, 수량, 단가, 금액 등 상세한 내역)에는 “1. 사업개요-5)공사범위”등으로 각각 구분하여 표기되어야 하고, 본 공고에 의한 옥상PVC시트 방수공사 시방서 등 현장설명회 자료를 참고하여 작성 할 것.

9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 낙찰업체와 계약 전 협의
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 응찰자 중에서 최저가업체를 선정
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당  아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을  발주처에 귀속시킨다.
4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 (관련 법령이 변경된 경우 변경된 사항에 따른다)
 (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각 호” 에 따른 계약금액의 10%로 한다.
 (2) 하자보수보증금(하자보증증권도 가능)은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항”에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야  한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따름
 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
 3) 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약체결 후라도 계약을 무효로 할 수 있음
 4) 낙찰자가 10일내에 계약을 체결하지 않거나 계약을 포기할 때에는 차순위 업체와 계약을 하고 입찰보증금은 아파트에 귀속함
 5) 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법과 국토교통부 고시의 내용 및 당 아파트의 관리규약을 우선하여 적용
 6) 기타 자세한 사항은 당 아파트관리사무소(☎031-702-2625)로 문의 바람



2019년   4월   2일



판교신미주아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)