옥상 배수로 등 우레탄 방수공사 업체 선정공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 단지 옥상 배수로 등 우레탄 방수공사를 위한 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

-  아       래  -

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 판교원 한림풀에버 아파트
2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 서판교로 29  
3) 단지규모 : 23개동 1,045세대, 관리면적 110,893.06㎡

2. 공사개요
1) 공사범위 : 23개동 옥상 금속기와 박공지붕을 제외한 옥상입구 및 배수로, 관리동 지붕 배수로 
   [기존 우레탄 방수 부분]
       ① 옥상 배수로 바닥, 벽(파라펫 등 치켜올림 방수부분) 균열보수 및 방수 
       ② 옥상 출입구 앞 바닥, 벽(치켜올림 방수부분) 균열보수 및 방수 
       ③ 관리동(복리동) 지붕 바닥 배수로, 벽(치켜올림 방수부분)균열보수 및 방수
    2) 공사범위에 대한 면적산정은 각 업체에서 도면 및 현장실측을 하여야 하며, 실측 오류에 대            한 책임은 공사업체에 있음
3) 하자보증기간 : 3년(3년간 책임방수로서 누수 발생 시 즉시 A/S)

3. 현장설명회 개별 현장설명회
    1) 일       시 : 2019년 3월 26일(화) (10:00 ~ 17:00 개별방문) 
   2) 장       소 : 입주자대표회의실(입찰현설 참여등록 필)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한 경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저 입찰제(유효업체 중 최저응찰 업체)
3) 입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

5. 입찰참가 자격
   1) 국토교통부 고시 2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체로 전문건설업 등         록 업체로 방수 공사업 또는 시설유지보수업 면허보유 업체
    2) 제한경쟁입찰 참가자격 
       ？ 자본금 2억 이상
       ？ 실  적 500세대 이상 공동주택 옥상 방수공사 5개 단지 이상(입찰 마감일 현재 최근 3년 간 완성 실적)
3) 현장설명회 참가한 업체

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
1) 제출서류 목록
① 입찰서 관련서류
(1) 입찰서(부가가치세 별도)  
(2) 산출내역서 1부(각 회사양식)
(3) 입찰자 인감증명서 1부
(4) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
(5) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)-입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부
② 고시 2018-614호 제27조 서류일체 
(1) 사업자등록증 
(2) 전문건설업(방수, 또는 시설유지관리업) 면허증 사본  각 1부  
(3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
(4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(입찰공고일 기준) 
(5) 행정처분 사실 확인서 1부(입찰 공고일로부터 최근 1년간/시ㆍ군ㆍ구 행정기관에서 발행) 
(6) 실적 증빙 서류 사본 1부(단지명, 세대수, 전화번호명기)
   (2016년,2017년 전문건설협회 발행분/2018년도 실적신고서 또는 계약서 및 세금계산서 사본) 
③ 시공관련 서류
    (1) 사업제안서(공사계획서 및 시방서, 회사소개서) 1부
2) 제출방법, 마감시한, 제출장소
 ① 제출방법 
    서류제출은 2018-614호 제8조에 의거 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고, 그 밖의           입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류 등록하는 방법으로 제출
 ② 마감시한 : 2019년 4월 2일(화) 14:00
 ③ 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록(www.k-apt.go.kr) 

7. 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 개찰일시 : 2019년 4월 2일(화) 14:00
2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유
   를 알리는 방법에 대한 사항
 1) 문서 이외 무효사유를 담당자 휴대폰 문자전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보한 것으로      간주

9. 입찰관련 유의사항 
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
3) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

10. 계약체결에 관한 사항
1) 공사기간 : 공사 착공일로부터 60일 이내
2) 입찰자격 및 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저 낙찰제
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약이행보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
① 고시 2018-614호 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치 계약금액의 10%, 하자담보책임기간은 3년으로 한다. 
② 하자보수보증금(하자보수보증증권)은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항” 에 따라 당해 공사의 준공검사 합격 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(제출) 하여야 한다. 
5) 기타 사항은 사업자 선정지침(고시 2018-614호) 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 발행을 위한 사업자등록번호(132-82-87687). 현금 입금업체는 전화문의 바람 
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속
4) 기타 사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침(고시 2018-614호)에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-8016-7800) 문의 바랍니다.



2019년 03월 21일




      판교원 한림풀에버아파트 입주자대표회장(직인생략)