조경관리 용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 의왕내손e편한세상 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11 (내손동 848번지)
  3) 단지규모 : 32개동, 2,422세대(관리면적: 299,850.44㎡)
 
2. 입찰에 부치는 세부내용(12월과 익년 1월, 2월 용역 제외)
  1) 용역범위 : 당 아파트 내 식재된 조경수 일체
  2) 계약기간 : 계약일로부터 2020년 11월 30일(단, 계약업체의 관리내용 이행실적을 2019년 12월까지 평가하여
                     남은 기간을 해지할 수 있음). 
  3) 관리내용
     가. 수목 전지 및 전정작업 - 봄ㆍ가을 강전정, 다듬기, 수형교정 및 수목의 생육상태에 따라 년간 수시작업 실시 
                                           (기본 : 교목 년 1회, 관목 년2회) 
      나. 소나무 특별관리 ？ 황엽제거, 고사지제거, (순자르기, 솎음전정, 수형교정전정: 2019년도 제외) 및 수간주사 
                                    투여 등  특별관리 실시 (소나무 특별소독은 년 2회로 소독 시 장비(크레인)투입하여 소나
                                    무 상부에서 도포 실시)
      다. 수목 소독작업 - 병충해 치료 및 예방을 위한 책임방제로서 년간 5회 이상 전체방제 및 추가 긴급 방제작업
                                  필요 시 부분방제 실시
      라. 시비작업 - 수목의 종류에 따라 시비시기 및 시비방법을 적절하게 선택하여 실시하되, 년 2회 유기질 비료
                           (20kg) 500포 이상, 고형비료(20kg) 20포 이상 시비작업 실시
      마. 단지 내 불량수목 외과수술
      바. 예초작업 및 제초작업 ？ 조경면적 내 기계예초작업 년 3회(5월 중순, 7월 중순, 9월말) 이상과 인력제초작업
                                            (기계예초 전 작업원칙이며, 관리사무소와 사전 협의 후 작업 실시)) 년 3회(현장설명
                                             회 시 제시) 이상 실시
      바. 월동관리 - 동해 우려가 있는 수목의 보온작업 및 잠복소 설치와 해체 처리(남부수종 및 소나무 잠복소)
      사. 작업 후 발생되는 부산물의 일체 책임처리(낙엽처리 포함 - 마대채로 반출) 

  4) 입찰시 주의사항 - 면적 및 물량 등은 업체에서 현장실측을 통해 산출하여야 하며, 물량 착오 등 면적오류와 부대
                               사항 등 입찰 제반사항의 미숙지에 대한 모든 책임은 해당 업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 제한경쟁입찰/적격심사 업체선정
  2) 입찰무효 시 통보방식 : 해당업체에 유선으로 통보 

4. 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 조경관리 전문업체로 조경공사업 또는 조경식재공사업 면허보유업체로서 제1종 나무병원 등록업체
  3) 자본금 7억 이상인 업체
  4) 조경관련 기술자 중 조경(산업)기사, 식물보호(산업)기사, 조경기능사 각 1인 이상 포함
  5) 최근 3년간 공동주택 조경관리실적 1,000세대이상 10개 단지포함 총 1,500,000㎡ 이상 실적 업체(실적증명서(관리
      사무소장 확인 필)나 계약서 사본 제출).
  6) 현장설명회 참석한 업체.

5. 제출서류
 ※ 서류제출 주의사항
  - 아래 해당 서류는 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 당 아파트에 제출.
  - 사본 모두는 원본 대조필 후 인감(법인인감, 시용인감, 개인은 인감증명 인감)으로 날인(위？변조 방지 및 업체 책임
     구분 위함) : 누락시 부적격 처리  
    1) 입찰참가 신청서 1부(당 아파트 양식).
    2) 조경공사업 또는 조경식재공사업 면허 및 제1종 나무병원 등록 사본 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부.
    4) 등기부등본(법인, 개인은 주민등록등본) 1부.
    5) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
    6) 사용인감계 1부(당 아파트 양식).
    7) 적격심사 평가를 위한 제출서류.
      - 신용정보 이용 및 보호에 관한 법률 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는 기업신용평가
        등급 확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것.)      
      - 행정처분에 관한 해당 관청의 발급 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고
        일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서)    
      - 실적증명서 및 계약서 사본 각 1부.(위 제4항에 따른 최근 3년간 관리실적)
      - 법정기술인력(자격수첩 사본 등 증빙서류 첨부) 및 장비현황(세금계산서 등 확인 가능한 증빙서류 첨부) 각 1부.
      - 당 아파트 내 식재된 조경수 일체에 대한 관리운영사업제안서 1부.
   10) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부. - 제출서류와 밀봉하여 제출.
   11) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권 - 입찰서와 동봉 제출).

6. 현장설명회(현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가), 서류등록 및 접수처
    가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2019년 03월 28일(목) 14:00 (당 아파트 1단지 관리사무소)
         1) 대표자 참석시 ？ 사업자등록증, 신분증 제출. 
        2) 대리인 참석시 ？ 사업자등록증, 재직증명서, 입찰 위임장, 신분증, 4대보험 가입증명서(가입증명서 명단에 대
                                   리인이 포함되어 있어야 유효하며, 미포함 시 입찰참가 불가) 제출.  
    나. 서류등록 접수？마감 및 장소 : 2019년 03월 28일(목) ~ 04월 03일(수) 18:00까지(관리사무소)
    다. 개찰 일시 및 장소 : 2019년 04월 05일(금) 17:00(당 아파트 입주자대표회의실)

7. 업체선정(낙찰) 방법 및 통보
   - 입찰 공고의 붙임에 따른 적격심사제 평가표(당 아파트 관리규약 별지 제13호 서식) 세부배점표에 의한 평가를 실
     시하여 최고점 업체를 낙찰자로 선정하여 개별통보 및 k-apt공개.
   ※ 입찰 무효시 통보방식 - 해당 업체에 유선통보

8. 기타 사항(주지사항 및 계약체결 사항 등)
 - 입찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”  및 공고문  
   을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   1) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   2) 내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후라도 무효 처리함.
   3) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 당 아파트 결정에 따름.
   4) 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 
       귀속함.
   5) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을  계약 후 10일 이내에 당 아파트에 제출하며, 
      하자기간는 2년으로 ‘국가를 당사자로 하는 계약의 관한 법률’에 따른 하자이행증권을 준공일로부터 10일 이내에
      당 아파트에 제출한다.
    6) 당 사업자 선정의 서류 심사는 시간 관계상 서류의 진위를 파악할 수 어려움으로 업체에서 원본. 사본의 제출은 
        업체 책임 확인을 위하여 원본대조필 확인 후 인감도장 날인을 하시기 바라며, 이는 향후 위ㆍ변조하여 제출 할
        경우에는 업체의 법적 책임임.
   7) 입찰서의 산출내역이 근로기준법 및 최저임금법 등 관련법규 이하의 원가산출근거가 타당하지 않는 업체는 선
       정에서 제외한다.
   8) 낙찰된 사업자가 직접 운영ㆍ관리하지 않고 제3자에게 하도급으로 양도 할 경우 무효처리함.(단, 필요 공정 시
       관리주체의 승인을 득한 경우 제외)
   9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-421-7172~3)
 
붙임  아래 문서는 국토교통부 운영인 공동주택관리정보시스템(k-apt) 입찰공고에서 다운로드하여 주시기 바랍니다. 
       1. 입찰위임장(당 아파트 양식) 1부.
       2. 사용인감계(당 아파트 양식) 1부. 
       3. 입찰서(국토교통부 고시 제2018-614호 별지 제1호 서식) 1부.
       4. 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(당 아파트 관리규약 별지 13호 서식) 1부.  끝.
    



2019년 03월 21일






의왕내손e편한세상아파트 관리사무소장(직인생략)