각동 내·외부 균열보수 및  재도장 공사업체 선정 입찰공고


   공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업저 선정),국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거 당 아파트 균열보수 및 재도장 공사 등의 업체 선정을 하고자 다음과 같이 공고 합니다.

1. 단지개요   
   1) 단 지 명 : 행당 신동아 아파트
   2) 소 재 지 : 서울시 성동구 독서당로 441.(행당동 344)
   3) 단지규모 : 연면적 62,052㎡,  8개동(8 ~ 15층),  636세대.
2. 입찰에 부치는 내용 
   1) 공 사 명 : 내·외부 균열보수 및 재도장 공사등
   2) 공사범위 : 
    ㉠ 내·외부 균열보수 및 재도장 공사
    ㉡ 기타 자세한 사항(공사 범위외)은 현장 설명회시 자료 배부 예정
3. 입찰 종류및 낙찰의 방법
    1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/적격 심사제-별첨#1. 세부 평가표 참조
4. 참가자격  
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 ①항에 해당하지 않는 업체
   2) 전문건설업 (도장, 습식방수, 또는 시설물 유지관리업) 면허보유업체
   3) 공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 보수공사 실적이 있는 500세대 이상 10건 이상인 업체 
      (부분 공사 및 하도급등은 제외)
     ※ 주의사항 : 실적은 입찰서제출 마감일로부터 기준 최근 3년간 완료된 실적만 인정된다. 동일          단지에 여러번 완료된 실적은 1개로 본다. 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마          감일을 경과하여 진행 중인 실적은 인정하지 않는다)
   5) 콘크리트 구조물의 균열보수 구조 및 방법의 협약이 체결된 업체
   6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체
5. 제출서류
   1) 입찰가격 관련서류 (별도 밀봉 제출-제8조 제2항 참조)
      가 입찰서 (부가세 별도)
      나 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서)
      다 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서)
   2) 전문건설업 (도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증및 면허수첩 사본  각1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본) 및 사용인감계 각 1부 
   5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부
   6) 제한 경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 -1부   
      가. 콘크리트 구조물의 균열보수 방법(특허 제10-1103881호) 시공협약서 1부
   7) 적격심사 세부 평가표에 따른 제출 서류
      가. 기업 신용 평가등급 확인서 -1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
      나. 행정 처분 확인서 - 1부(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함) 한 입찰공고일
                                 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
      다. 기술 인력 보유 증명서 - 1부(자격증 사본 또는 4대 보험 가입 증명서)
      라. 장비 보유 현황 - 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비임대 
                                확인서등)
      마. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서 1부
          ※ 전문건설협회 발행본 및 해당 사업장의 관리주체 또는 입주자대표회의 확인을 필한 
             실적증명원 첨부 (사본인 경우 원본대조필 필수) 하여야 하며, 수행실적 현황에는 
             반드시 단지명,세대수, 소재지, 연락처를 기재하여야 함
      바. 사업 제안서, 시방서, 공사 계획서 각 1부
6. 현장설명회  
   1) 일    시 : 2019년  3월  28일 (목요일) 16:00 
   2) 장    소 : 당 아파트 관리사무소 
   3) 참가 의무 여부 : 현장 설명회에 참가 하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제 한다.
7. 서류접수마감 및 개찰일시
   1) 서류 접수 마감
      가. 마감일시 : 2019년  4월  4일 (목요일) 오후 6시까지 도착분
      나. 제출서류 제출방법 및 접수 장소 : 방문 또는 우편접수/당 아파트 관리 사무소
   2) 개찰일시 · 장소등
      가. 개찰 일시 : 2019년  4월  19일 (금요일) 오후  7시
                     (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
      나. 적격 심사 평가 방법 : 당아파트의 ‘세부 평가표“를 적용 최고점을 받은 업체 낙찰
      다. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선 으로 통보 한다.
      라. 개찰 장소 : 당아파트 입주자 대표회의 실
8. 낙찰자 선정방법
   1) 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 업체 중에서 당아파트 평가 주체에서 ‘세부 평가         표“를 적용 최고점을 받은 업체 낙찰
   2) 입찰 공고문 8의 1)에 의거  2개 업체 이상 같을 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여         결정함 (이해관계인 참석 가능)
9. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다
10. 보증금
    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출 
    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출
11. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다
   2) 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다
   3) 계약 기간 : 계약 체결일로부터 4개월로 한다. 
   4) 하자보증 기간 : 2년으로 한다
12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 납부,또는 입찰보증서를 제출 하여야 함
      (행당신동아아파트 사업자 등록 번호 204-82-80368)                        
       현금 으로 납부시는 관리주체에 유선으로 통장 번호를 질의 하여 납부 한다)
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는        그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함
13. 입찰관련 유의사항(입찰 가격 산출 방법 및 기준등)
   1) 입찰 공고문에 명시하지 않은 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정 지침-국토교통부 고시
      제2018-614호] 과 당아파트 [관리규약]의 적용 받음을 공지 합니다.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계        약을 무효처리하고 계약전에는 입찰보증금은 당아파트에 귀속되며, 계약후에는 계약이행보증        금은 당 아파트에 귀속 됨
   3) 입찰 가격 산출 내역서는 각 회사 양식으로 작성하되,  제6조 관련 별표 3의 입찰의 무효 9항
      및 본 공고문 입찰에 부치는 내용 및 현장 설명회시 배포한 현장 설명회 자료 및 산출 내역서        를 참조 하여 작성 하고, 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인후 응찰        하기 바라며 숙지 하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   5) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여         야 한다 (견적내역서 양식은 업체에서 작성)
    6) 공사대금 지급방법은 낙찰자 업체와 추후 협의함
   7) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함
   8) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 02-2298-4921)로 문의하시기 바랍니다


2019.   3.   18.

행당신동아아파트 입주자대표회의 (직인생략)