공동주택 관리업자 선정 공고

   1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 송도 더샵그린워크 3차 18블럭  아파트 
   나. 소 재 지 : 인천 연수구 컨벤시아 대로 130번길 100
   다. 단지현황
     1) 세 대 수 :  6동 780세대 및 부대 복리시설
     2) 관리면적 :  97,555.69 ㎡ 
     3) 난방방식 :  지역난방
  
  2. 경비 및 청소 운영방법 : 별도 용역관리
  3. 현장설명회 : 없음
  4. 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
    
  5. 제출서류 (순서대로 편철하여 제출)  ※주의사항 : 사본제출 시 반드시 원본 대조필 인감 날인
   가. 주택관리업등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부
   라. 국세 및 지방세 납세필증  1부
   마. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부. 
     ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
     ② 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시.군.구 발급, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간)1부 
     ③ 기술인력 보유증명서 (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명서류) 
     ④ 장비보유 증명서 
        (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
     ⑤ 관리실적 증명서 
        ㉠ 주택관리업자 등록 시.군.구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수 기준)증명서
        ㉡ 아래 참가자격 “7항” 의 “다”를 입증하는 실적증명서 (세대수, 연락처 기재)    
     ⑥ 사업제안서 (사업계획의 적합성, 협력업체와의 상생발전지수 평가가 가능하도록 작성)
     ⑦ 입찰서 (별도 밀봉제출)
        ㉠ 부가가치세를 제외한 금액으로 작성한 입찰서(붙임1) 및 산출내역서(불임2)를 밀봉하여 제출함
        ㉡ 입찰서의 입찰가액과 산출내역서의 입찰액 총계금액은 일치하여야 하며 상이할 경우 무효 처리함
     ⑧ 입찰보증금 (입찰서와 함께 별도 밀봉제출)
        입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권    
6. 개찰의 일시 . 장소  : 2019년 3월 25일  19시 30분 , 입주자대표회의실 또는 미즈까페(그린 나      래 작은 도서관)
7. 참가자격 (공고일 기준)
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 주택관리업자
   나. 자본금 10억원이상인 주택관리업자
   다. 입찰공고일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 아파트 10개 이상 관리 실적이 있는 주택관리업자 (실적은 완료실적을 의미함) 
   마. 현재 위탁 관리 업체

 8. 무효로 하는 입찰의 통보방법 : 
    무효로 처리된 업체는 유선, 문자, 팩스 중 편리한 방법으로 알림
 9. 입찰서류 제출
   가. 서류제출 마감 : 2019년 3 월  25 일( 월요일) 19시 30분 
                      (직접제출, 우편접수 가능하며 마감시한까지 접수된 것만 유효함)
   나. 서류제출 장소 : 당 아파트 관리사무소
10. 계약기간 : 2019년 5월1일 ~ 2022년 4월 30일까지 ( 3년 ) 
 
11. 입찰관련유의사항 및 심사평가 기준
   
   가. 개찰 일시, 장소
      ① 일자 : 2019년  3 월 25일 (월요일) 19시 30분 
        (입주자대표회의 사정에 의하여 변경 가능)
      ？ PT실시: 2019년 3월 25일(월)  19시30분 ( PT10분, 질의응답 10분)
        PT실시이후 적격심사제 세부배점표에 따른 평가후 입찰서류의 유효여부를 확인후에 낙찰자          를 발표함 
      ？ 장소 : 입주자대표회의실 또는 미즈까페( 그린나래 작은 도서관 ) 
   나. 주택관리업자 선정
      ① 입찰공고 “주택관리업자 선정 적격심사제 세부배점표” 종합점수(총점) 최고 득점자를 낙찰자로 결정함
      ② 적격심사평가표의 기술자는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업 재해보상보험 중1개)에 가입한 증명자료를 제출하여야 함
     < 기술자보유 제시사항 > 
건축(특급),전기기사,전기산업기사,전기공사산업기사,전기공사기능사,소방설비기사,공조냉동기계기사,사무자동화산업기사,위험물기능사, 에너지 관리 기능사 
(※관련된 자격의 학？경력 기술자도 포함하여 인정한다)
기술인력목록(인력목록중 20인이상보유시 만점(차순위는 많은순))

      ③ 적격심사평가표 장비는 구입영수증 또는 임대확인서 등 증명자료를 제출하여야 하며, 중복            대수는 인정하지 아니함
      < 장비보유 제시사항 > 장비 인정목록(인정목록중 30대 이상 보유시 만점(차순위는 많은순))

동결해빙기,에어컴프레샤,소음측정기,전류계,핸드그라인드,하수도청소기,전기용접기,잔디깍기기계,낙엽청소기,특고압검진기,열풍기,철근감지기,전력에너지분석기,후크온메타,산소용접기,멀티테스터기,가스측정기,보일러열효율측정기,콘크리트전기저항측정기,조도계,열연감지기테스터기,배관감지기,유압식사다리,진동계,복합가스측정기,가스노출측정기,코어드릴,수중펌프,산업용배관내시경,수질검사기,방수압력계,콘크리트강도측정기,균열폭측정기,콘크리트피복측정기,콘크리트전위차측정기,콘크리트초음파측정기,누수탐지기,절연저항 측정기, ,양수기, 차선 도색기,해머 드릴,열화상 카메라, 디지털온도계,리스킹카(탑승형습식청소장비),보행식습식청소장비,습식세척기(마루광택기),진공청소기(습건식),고압세척기
(※중복장비는 1대로인정)

  
      ④ 만일 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함 
      ⑤ 낙찰자로 선정된 업체는 개별 통보하며, 무효로 처리된 업체는 유선, 문자, 팩스 중 편리한 방법으로 알림
      
12. 기타 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니함
   나. 참가업체는 낙찰업체 선정에 대하여 입주자대표회의 결정에 이의를 제기할 수 없음
   다. 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 제출서류에 허위사실 등 부정한 방법으로 응찰한 경우, 입찰기간 중 입주자대표회의 구성원 등에게 금품제공 등 로비사실이 있을 경우, 산출내역서의 기준을 준수하지 않은 경우에는 낙찰자 결정 또는 계약체결 이후라도 자격을 박탈하고 무효로 처리함.   
   라. 무효로 처리될 경우 입찰보증금은 반환하지 않으며 당 입주자대표회의에 귀속함
   마. 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 및 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 어떠한 이의도 제기할 수 없음
   바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(032-859-5955)로 문의바람

 붙임 1. 입찰서
      2. 위탁관리수수료 산출내역서
      3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부배점표
      4. 적격심사제 평가 자료
      2019년 3  월 15  일

송도 더샵그린워크 3차 18블럭 아파트 입주자대표회장 (직인생략)