【주택관리업체 선정 긴급 입찰 공고】


  공동주택관리법 제7조제1항, 동법시행령 제5조제1항제2호 규정 및 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 당 아파트의 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
  가. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 중부대로 788번길 20
  나. 단 지 명 : 수원동마을 쌍용1차아파트
  다. 단지규모 :  18개동 1,342세대(관리면적 : 178,837.00㎡)
  라. 경비, 청소 : 경비(직영), 청소(위탁)
  마. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰 방법 및 계약기간 
  가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 입찰 및 적격심사제
  나. 계약기간 : 2019년 4월 1일 ~ 2022년 3월 31일(3년간)

3. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)제1호에 해당되지 아니한사업자 
  나. 공고일 현재 자본금 8억 원 이상인 업체
  다. 공고일 현재 최근 3년간 800세대이상 7개 단지이상 완료실적이 있는 업체
 
4. 서류접수, 개찰일시 및 장소 등
  가. 접수기한 : ~2019. 3. 14(목요일)18:00까지
  나. 접 수 처 : 관리사무소(우편접수는 마감일 18:00까지 도착분에 한함)
  다. 개찰일시 : 2019년 03월 20일(수요일) 10:00 이후
  라. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

5. 제출서류
  가. 주택관리업등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 1부
  라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명 각 1부
  바. 적격심사평가배점표에 따른 제출서류 각 1부   
    1) 업체작성 적격심사 평가항목 제시표(붙임)
    2) 기업신용등급 평가확인서
    3) 시·군·구 발행 행정처분 확인서
    4) 기술인력 현황 및 장비보유 현황      
    5) 최근 3년간 완료 실적 증명서
    6) 관리실적증명서(시·군·구 또는 협회 발행분)
    7) 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서
  사. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 5% 이상(별도 밀봉) 각 1부
     -입찰보증금은 현금 또는 보증증권, 공제증서로 납부가능

6. 입찰가액 산출방법
  가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 입찰가액은 입찰가액 산출내역서의 월 금액/㎡ 합계금액에 관리면적을 곱하여
     산정한 월간 입찰금액에 계약기간의 월수를 곱하여 산정한다.

7. 기술자 보유 및 장비보유 인정대상
  가. 기술자 보유 제시사항 (제시사항 10개이상 보유시 만점)
   주택관리사, 가스산업기사, 전기산업기사, 위험물산업기사, 보일러취급기능사, 토목특급 기술자, 토목기술사(시공), 토목기사, 건축기사, 전기기사, 소방설비기사(전기분야), 소방  설비기사(기계분야), 소방설비산업기사(전기분야), 산업안전산업기사, 건축설비산업기사, 공조냉동기계산업기사, 전기산업기사, 전산응용토목제도기능사    

  나. 장비 보유 제시한 사항 (20종 이상 보유 시 만점)
    콘크리트강도(반발경도)측정기, 계전기시험기, 내전압시험기, 절연유내압시험기, DTV공청(신호)측정기, 온도측정기(적외선), 산업용내시경, 디지털압력계, 열화상카메라, 전력품질분석기SET, 제설기, 균열폭측정현미경, 콘크리트피복측정기, 콘크리트전위차측정기, 콘크리트전기저항측정기, 음파측정장비, 초음파측정기, 소화전밸브압력측정기, 방수압측정기, 기동관누설시험기, 적외선수분계, 배관전동청소기, 열풍기, 콤프레셔(도장겸용), 비상발전기, 보행식습식청소기, 탑승식습식청소기, 고압세척기, 대리석연마기, 공업용청소기(건습식), UPS배터리내부저항측정기
    - 장비보유대수는 회사에서 보유한 추가 장비로서 사진 및 구입세금계산서 또는 장비임대확인서 제출에 한하여 인정하며, 동종유형은 1건으로 산정함.
     
8. 낙찰자 선정방법
      국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 적격심사제에 의한 3인 이상의 평가결과로        최고점자를 선정하되 동일 점수를 득한 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정한다.
   (동일 점수 득한 2인 이상일 경우 최저가를 제시한 업체를 선정하며 최저가격도 동일한       경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다)

9. 입찰의 무효
  1) 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 별표(3) 적용.
  2) 입찰의 무효는 전화, 팩스, 문자 중 택일하여 통보. 

10.입찰 제안서 설명회
가. 1차 서류 심사후 제안설명회(질의 응답) 대상업체 선정하여 별도 개별 통보 예정
 * 설명회 불참 업체는 최종 선정에서 제외됨
나. 개별 통보 내용(유선 또는 팩스)
 1) 설명회 일시 : 2019년 3월 19일(화요일) 14:00~
 2) 설명회 장소 : 관리동2층 입주자대표 회의실
 3) 설명회 참석 인원 : 해당 업체당 3인이내
 4) 설명회시간
  ？ 업체당 20분이내
  ？ 질의 응답 : 10분이내(질의 응답내용은 계약내용에 포함)

11. 일반사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위내용 작성업체는 계약 후일지라도 무효처리됨.
  나. 낙찰된 업체는 10일 이내에 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약을 체결하여야 하며 
     계약 시 계약금액의 10%에 해당하는 보증보험증권을 제출하여야 한다.
  다. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 응해야 하며 그 책임은 입찰
     참가자에게 있다.
  라. 입찰공고문에 명시 되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리
     규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 이에 선정된 낙찰결과에 대하여 일체의
     소송 등 이의를 제기할 수 없다.
  마. 기타 자세한 내용은 당 아파트 관리사무소(☎031-287-5311)로 문의 바랍니다.



2019년 03월 07일




수원동마을쌍용1차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)