주민화합(야시장)업체선정입찰공고

※ 본 입찰공고는 전자적인 입찰방식입니다. 따라서 K-APT(공동주택관리정보 시스템 http://www.k-apt.go.kr/)의 입찰 시스템에 등록 하여야 유효함을 참고 하시기 바랍니다. 선정지침 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제19조와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 합니다. 또한 전자입찰 방식으로 제출한 서류는 별도로 제출하여 주시기 바랍니다. 제출의 방법은 8-①, ⑥은 일반 서류와 구분하여 밀봉하여 제출 바랍니다.

1. 단지개요 등
① 단    지    명     : 동암 신동아 아파트
② 단 지 소 재 지     : 인천광역시 부평구 아트센터로 118
③ 세대수 및 관리평수 : 1,690세대 / 55,408평
④ 관  련  근  거   : 국토해양부고시(2018-614호) [주택관리업자 및 사업자 선정지침].

2. 입찰에 부치는 내용
① 입    찰    명     : 주민화합(야시장)업체 선정
② 요  일  및  장  소 : 낙찰자와 협의(지정장소)
③ 입  찰  조  건  
   ㉠ 개최조건 : 년 2 회 (2019년 봄, 가을로 년 2회 시행조건. 1회는 1박2일.)
   ㉡ 품    목 : 향토음식, 공산품 일체. 09:00~22:00까지
   ㉢ 계약기간 : 2019.04.01.~2020.03.31. 까지
   ㉣ 지급조건 : 계약 체결 후 10일 이내 낙찰금액 선불입금(1년)
   ㉤ 전기료, 수도료는 별도로 정산하는 조건임.

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

4. 낙찰의 방법
  ① 입찰참가자격요건에 적합하고, 제출서류가 적합한 업체.
  ② 국토해양부 고시 제2018-614호의 선정방법 관련 최고가를 제출 한 업체.
  ③ 동일 가격인 경우 추첨으로 선정한다.
      ※ 개찰에 참여하지 아니한 업체는 선정에 이의가 없는 것으로 간주함. 입주자대표회의의 입찰 개찰시, 방해 된다고 판단할 경우 퇴장을 명할 수 있음.

5. 개찰의 일시 및 장소
  ① 일시 : 2019년 3월 18일(월) 19:00
  ② 장소 : 동암 신동아 입주자대표회의실

6. 서류의 마감 및 제출 장소
  ① 서류의 접수 마감 : 2019. 03. 18(월). 18:00까지
  ② 제  출   장  소  : 동암 신동아 아파트 관리사무소
  ③ 우편이나 방문접수의 경우에 서류의 제출 마감 시간 이내에 도착분만 인정함.

7. 입찰참가자격 및 조건
  ① 국토해양부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제18조의 참가자 제한에 해당되지 아니하는 업체
  ② 아파트 거래실적 1,000세대 이상 1개  단지 이상 거래 업체
  ③ 공고일 현재 자본금 1억 이상 법인(사업체) 또는 개인

8. 제출서류
①. 입찰서 및 산출내역서....................................................................................................... 1부
   ※ 서류 제출시에 별도로 밀봉하여 제출 바람.
   ※ 산출 내역서에는 “2-③”에 따른 품목 등의 가격을 명시하여 세부적인 내용을 기재할 것.
②. 사업자등록증 사본 ........................................................................................................... 1부
③. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록 등본)........................................................................ 1부
④. 국세, 지방세완납증명서 1부(공고일로부터 1개월 이내).................................................. 1부
⑤. 제한 요건을 증빙하는 서류 ............................................................................................. 1부
   ㉠. 국세 및 지방세완납 증명서
   ㉡. 아파트 거래 실적 증명서(해당 아파트 관리책임자 도장 필)
      ※ 세대수 관리소 전화번호 명기바람. 명기하지 아니 함으로서 일어나는 불이익은 서류의 제출자에게 있음.
   ㉢. 자본금 증빙서류(등기부 등본 또는 자본금을 증빙하는 서류)
⑥. 입찰 보증서(입찰 금액의 5%)-입찰 공제증권 또는 입찰보증보험증권 ......................... 1부

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰의 무효를 알리는 방법에 대한 사항
①. 입찰의 무효는 국토해양부 고시 제2018-614호【별표3】(제6조 관련)참조 바라며, http://www.k-apt.go.kr/)의 입찰 시스템에 게시함.

10. 입찰관련 유의사항
   ①. 입찰가격의 산출은 2회분(1년 × 2회)을 기준으로 한다.
   ②. 입찰서는 지침에 명기된 입찰서를 사용 하여야 한다.
   ③. 입찰서에는 부가가치세가 제외된 금액으로 제출 한다.
   ④. 입찰서는 1년분의 총액이 표기 되어야 한다.

11. 계약 체결에 대한 사항
   ①. 계약 기간은 1년간으로 한다.
   ②. 계약 보증서는 10%를 제출한다. 계약 보증서의 금액은 1년분을 기준으로 제출한다.
   ③. 낙찰 후 계약은 10일 이내에 체결 하여야 한다. 
   ④. 상권을 허가 없이 임의로 제3자에게 양도하거나, 알뜰시장 종료 후에 청소를 깨끗이 하지 않아 민원이 발생 되거나, 지정된 장소 이외의 상행위로 인하여 입주자의 통행에 불편함을 초래 하거나 등 계약 위반 사유에 해당 될 경우 해당 위약금은 전액 아파트에 귀속한다. 이 경우 아파트에 손해가 발생 되었는지에 대한 별도의 증빙 없이 계약 위반으로 판단 할 수 있다.
   ⑤. 개장일은 낙찰자와 협의하여 지정한 날로 한다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 대한 사항
   ①. 낙찰 업체가 10일 이내에 계약 체결을 하지 않을 경우 입찰 보증금을 회수한다. 이 경우 입찰 보증금은 아파트에 귀속한다.

13. 기타사항
   ①. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 내용에 하자가 있을시 계약체결 후라도 무효처리함.
   ②. 별도의 현장 설명회는 생략함. 응찰업체가 필요시 현장을 방문하여 실사하고 응찰 바람.
   ③. 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 의함.
   ④. 입찰공고 게시 이후에 입주자대표회의 구성원과 만남을 가진 것으로 확인된 업체는 제외함.
   ⑤. 참가업체는 입주자대표회의 결정에 이의를 제기할 수 없음.
   ⑥. 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-512-0184)로 문의 바람.                   -끝-
2019년 03 월 04일
동암 신동아 아파트 관리사무소