주택관리업자 선정 재공고(긴급)

 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 
지침)에 의거 당 아파트 관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
  1) 단지명 : 더블유 아파트
  2) 소재지 :  부산시 남구 분포로 145.  (용호동, 더블유 아파트)
  3) 단지규모 :  4개동 1,488세대 (지상 69층, 지하6층)
               (관리면적 : 259,732.413 m2) 
  4) 난방방식 : 개별난방 
  5) 출입구 : 정문, 후문 및 각 동 출입구

2. 경비, 청소 등의 운영 방법 : 경비(보안), 청소는 별도 계약

3. 현장설명회 실시 : 없음

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  1) 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제

5. 제출서류에 관한 사항 (순서에 따라 서류 제출요)
  1) 일반제출서류 
    ① 입찰서 1부 
    ② 주택관리업등록증 사본 1부
    ③ 사업자등록증 사본 1부 
    ④ 법인 등기부등본 1부
    ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)    

  2) 그 외 적격심사제 세부평가표 심사항목에 따른 서류
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간)  1부
    ③ 기술인력 보유증명서 1부
    ④ 장비보유현황 1부     
    ⑤ 관리실적 증명서 1부 (1,000세대 이상)
    ⑥ 입주아파트 5년이상 관리실적 1부
    ⑦ 사업제안서(회사소개서,당 아파트 관리운영계획서,커뮤니티 관리실적 및 운영계획서
       등 포함) 1부

6. 입찰 마감 및 제출방법
  1) 입찰 마감 : 2019년 2월 25일(월) 18:00시 (등기우편은 도착분까지 유효함)
  2) 서류제출 : 입찰서, 입찰가액 산출내역서, 입찰보증증권은 별도 밀봉하여 제출
  3) 보낼 곳 : 부산광역시 남구 분포로 145.  입주자대표회의(용호동, W아파트)

7. 개찰 일시 및 장소 
  1) 일시 : 2019년 2월 25일(월) 18:00시 
  2) 장소 : 입주자대표회의실
  3) 응찰자는 개찰에 참관할 수 있다.

8. 입찰참가자격
  1) 주택관리업 등록업체로서 자본금 7억원 이상인 업체
  2) 초고층(50층 이상) 공동주택 관리실적이 있는 업체
  3) 입찰공고일로부터 최근 3년간 1000세대 이상, 5개 단지 이상 사업 실적(완료 실적)이 
     있는 업체

9. 입찰의 무효
  국토교통부 고시 제2018-614호(2018.10.31.) “주택관리업자 및 사업자선정지침”〔별표3〕에  
  명시된 사항의 입찰은 무효로 처리한다.  
  무효인 입찰의 경우, 해당 입찰자에게 전화, 문자, 이메일 또는 서면 등으로 입찰 무효의 
  이유를 통보한다.

10. 입찰가격 산출방법
  1) 입찰가격은 월간 위탁수수료에 계약기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액.
  2) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액.

11. 계약기간 :  3년   (2019. 4. 1. ~ 2022. 3. 31.)

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금(100분의 5이상)은 당 아파트에 귀속한다.

13. 입찰 업체 사업제안 설명회 
  1) 일시 및 장소 : 2019년 2월 26일(화) 17:00시 입주자대표회의실
  2) 개찰 후 사업제안 설명회에 참여할 업체는 별도 통보하며, 통보를 받은 업체는 반드시 사업제안 설명회에 참가하여야한다.(불참시 입찰 의사가 없는 것으로 간주하여 실격 처리함). 사업제안 설명회가 변경시, 해당 입찰자에게 전화, 문자, 이메일 또는 서면 등으로 그 이유를 통보한다.
  3) 준비물 : 회사소개서 및 사업제안서(사업계획 및 하자보수 처리계획 및 방안등) 10부, 
             근무 인력에 따른 조직,인원수 및 담당별 직무(구체적으로 기술할 것) 10부
  (※ 근무 인력에 따른 조직,인원수 및 담당별 직무에는 인건비내역 및 제수당(예: 소장, 팀장,
      회계담당, 시설과장/대리, 주간 주임/기사)을 반드시 기재하여 제출하시기 바람)
 4) 행정처분확인서는 입찰공고일로부터 최근 3년간 기록을 제출 요함(행정처분확인서는 최근
    1년간은 적격심사 세부배점표에 반영하며, 나머지는 심사배점과 관계없이 참고용으로 사용
    한다.)

14. 낙찰자 선정방법
  업체선정방법은 국토교통부 고시 2018-614호에 의한 방법과 절차에 따라 더블유
  아파트 입주자대표회의의 적격심사를 거친 주택관리업자 중 최고점을 득한 업체를 낙찰자로 선정한다.

15. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합, 부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행위가 있을 시 업체 선정 후라도 무효처리한다.
  2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 2018-614호
     에서 정한 바에 따르며, 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
  3) 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  4) 상기 공고의 해석과 명기되지 아니한 사항은 입주자 대표회의의 결정에 따르며 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰업체는 어떠한 경우에도, 민.형사상 이의를 제기할 수 없다.
  5) 제출서류 발급 관련하여 입찰공고일은 2019.2.8. 기준도 인정한다.
  6) 문의: 더블유아파트 생활지원센터(051-621-6277)






                                        2019년 2 월 19 일  

                           더블유아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)