건물외벽 균열보수 및 재도장공사 등 사업자 선정공고

1. 단지개요
   1) 공 사 명 : 건물외벽 균열보수·재도장공사 및 방수공사
   2) 단 지 명 : 동탄광명메이루즈아파트
   3) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄숲속로 95, (능동, 광명메이루즈아파트)
   4) 단지규모 : 11개동 4층~15층 326세대(계단식) (연면적:46,099.319㎡)
                〔 상세 : 4층(4개동), 13층(1개동), 14층(1개동), 15층(5개동) 〕
2. 공사 범위 내용(면적은 응찰자가 산출)
   1) 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사(옥상 철재난간, 도시가스관 포함)  
      -  옥상·옥탑 철재조형물은 녹 발생부위만 부분 조합페인트 도장  
   2) 부대시설 등〔경비실외벽(2), 대형천막케노피 철구조물(1), 철재파고라(1), 음식물쓰레기
      수거장(2)〕도장공사
   3) 방수공사 7개소〔지하주차장 벽체 및 천정(6개소), 지하계단(1개소)〕
   4) 전유부분 균열보수(하자보증사에서 판정한 27세대 중에 보수를 희망하는 세대)
      - 선정된 업체에게 보증사 시방과 판정금액으로 별도 의뢰 예정.
   5) 현장설명회에서 입찰에 필요한 세부자료 지급함.

3. 입찰의 종류 및 선정 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰 참가 자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①에 해당되지 아니하는 업체.
   2) 도장 및 방수전문건설업 또는 시설물유지관리업 면허를 보유한 자본금 3억 이상 업체.
   3) 공고일 기준 최근 3년간 아파트 균열보수·재도장공사 300세대 이상 5개 이상 실적 업체.
   4) 아파트 외벽방수 및 균열보수·보강을 위한 균열피막 보수공법 특허 제10-0508729호 협약 업체.
   5) 현장 설명회에 참가한 업체 
   
5. 제출서류 (공고일 기준, 공고일이 유효기간에 포함해야 함)
   1) 사업자 등록증 및 법인등기부등본 각 1부.
   2) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부.
   3) 도장 및 방수 또는 시설물유지관리업 면허증(등록증) 이와 유사한 증명서 사본 1부.
   4) 특허공법 제10-0508729호 사용협약서 1부.
   5) 국세, 지방세 납세필증 사본 각1부.
   6) 적격심사 평가증빙서류(첨부한 세부평가표 필히 참조)
      ？ 기업신용평가등급 확인서 1부.
      ？ 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
      ？ 기술자 등 보유현황 1부.         
      ？ 장비 보유현황 1부.
      ？ 사업제안서(공사시방서 포함)(공사계획의 적합성, 지원서비스 능력 평가) 1부.
      ？ 업무실적확인서(각 단지별 확인서, 사본인 경우에는 원본대조필 인감 날인).
   7) 입찰서, 견적서(산출내역 표기), 입찰보증금(총공사금액의 5%이상의 보증서 등 )은 별도 밀봉 제출.   
   8) 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 “사업자선정 지침 제2018-614호”에 따름.

6. 현장 설명회 
   1) 현장설명 일시 : 2019년 2월 21일(목) 15 : 00                 
   2) 현장설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실
   3) 참석자 준수사항 : 대표이사 인감 / 신분증 지참                    
 ※ 대리인의 경우 : 재직증명서, 위임장(대표이사 인감날인), 신분증
   4) 입찰에 필요한 세부자료 배부. 

7. 서류 제출 
   1) 서류제출 마감 : 2019년 2월 27일 18시까지 
   2) 서류제출 장소 : 관리사무소
   3) 제출 방법 : 방문 또는 우편
   
8. 개찰에 관한 사항
   1) 개찰 일시 : 2019년 2월 28일 20:30
   2) 개찰 장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실
   3) 당 아파트의 사정에 의해 개찰일시 변경될 수 있음.

9. 낙찰자 결정방법 등
   1) 참가자격과 제출서류 등 제 요건에 충족하는 응찰자로서 사업자 선정지침(국토교통부 
      고시 제2018-614호)에 의거 최고 득점업체를 선정함.
   2) 평가결과 최고 득점업체가 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정함.
   3) 입찰 불성립 등으로 유찰된 경우에는 재공고하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
   4) 업체의 입찰무효 등의 사유는 팩스 또는 문자메시지로 통지.

10. 계약조건
    1) 공사대금 지급 
       ① 공사자재의 100% 입고 및 자재검수 후 : 공사금액 20% 지급.
       ② 균열보수검사 지적사항 조치완료 후 : 공사금액의 20% 지급. 
       ③ 준공검사 지적사항 조치완료 후 :  잔금 60% 지급.
    2) 하자담보책임기간 : 균열보수·도장 2년, 방수공사 3년
    3) 계약 시 낙찰업체 대표이사는 공사 중 노임 분쟁이 있거나, 공사 진행이 중단 되었을 경우 그에 따른 민·형사상 모든 책임을 질 것을 서약하는 각서(대표이사 인감증명서 첨부)를 제출하여야 함.
    4) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, “사업자 선정지침” 제6조에 의거 입찰은 무효로 함.

11. 입찰 유의사항
    1) 본 입찰은 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침을 따름.
    2) 현장설명회에 불참한 업체는 입찰에 참여할 수 없음.
    3) 입찰서의 금액은 부과세 별도 금액으로 작성.
    4) 견적에는 공정, 규격, 단위, 수량, 단가, 금액 및 자재량, 재료 제조회사 및 총공사 인원이 포함된 상세한 산출내역서가 포함되어야 함.
    5) 보증금 
      ？ 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상  
      ？ 계약이행보증금 : 입찰금액의 20%이상
      ？ 하자이행보증금 : 입찰금액의 10%이상
    6) 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부고시), 현장설명회, 계약조건, 입찰유의서, 시방서 및 현장 확인을 하여 입찰 내용을 충분히 검토하여 응찰하여야 하며, 본 공사 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
    7) 이 공고에서 명기하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제2018-614호에 따름.
    8) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 체결 후에도 제출서류에 허위사실이나 서류상 하자, 담합, 금품제공 등의  부정한 사실이 발견될 시에는 그 계약을 무효로 하고 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속 됨.
    9) 입찰 제반 서류 입증 책임은 입찰자에게 있음.
    10) 공사자재 물량은 지정장소에 입고하고, 도색 후 빈 통은 준공승인 후 일괄 반출함.
       (감독자의 입고 물량 확인 및 빈 통 확인 후 처리)
    11) 외부벽체와 접촉한 수목전지 작업은 관리실과 협의 후 시행.    
    12) 공사 중 공용시설물 및 세대의 소유물 파손 또는 훼손 시 원상 복구하여야 함.    
    13) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-613-6760)로 문의. 

2019년 02월 14일

동탄광명메이루즈아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)