경비업체 선정 입찰 공고
1. 관련근거
   가. 공동주택관리법 제25조 제3항
   나. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호(이하“선정지침”이라한다.)

2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 야탑장미마을코오롱아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 장미로 55 
   다. 단지규모 : 18개동 총 1,082세대, 9개초소, 관리면적 112,932.95㎡

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제) 

4. 입찰에 부치는 세부내용
   가. 경비인원 : 총 18명(경비반장 2명, 경비원 16명)  
   나. 계약기간 : 2019년 4월 1일 ~ 2020년 3월 31일(1년)
   다. 근무시간 : 24시간 격일제 (휴게시간 주간 3.5시간, 야간 6시간)
   라. 업무범위 : 단지 내 시설 경비 및 주차질서, 안전조치, 도난예방 업무, 관리사무소 업무지원 등 

5. 참가자격
   가. “선정지침” 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않은 사업자
   나. 자본금 5억 이상, 상근직 경비지도사 5인 이상인 시설경비업 허가법인
   다. 입찰공고일 전일 기준 최근 3년간 1000세대이상 5개단지 포함 10개단지 이상 경비용역 완료 실적이          있는 업체
   라. 현장설명회 참석을 필한 자
     - 현장설명회 일시 : 2019년 2월 13일(수요일) 14:00~17:00 당 아파트 현장 확인 후 관리사무소에 
       서명 날인바랍니다.

6. 제출서류
  “선정지침” 제27조의 각호에 해당하는 서류일체(순서대로 편철제출) 
  가. 경비업허가증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)원본 1부
  마. 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    1) 자본금 5억 이상(법인등기부등본으로 대체함)
    2) 기술인력보유증명서(상근직 경비지도사 5인의 자격증 사본과 3개월 이상 4대보험 가입증명 서류)
    3) 입찰공고일 전일 기준 최근 3년간 1000세대 이상의 공동주택 5개단지를 포함한 총 10개 단지의
       원본이 확인 된 실적증명서
  바. 적격심사제 평가배정표에 따른 제출서류 각 1부
    1) 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것에 한함)
    2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 관할경찰서에서 발급한 행정처분사실확인서
    3) “선정지침” 제26조제1항제6호에 의한 공정거래위원회에서 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 6개월
       이내 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 과징금 등의 처분 유무확인서
    4) 기술인력보유증명서(제한요건 증빙서류의 기술인력보유증명서로 대신함)
    5) 장비보유 증명서(가스분사기 20정 이상 소지허가증) 
    6) 업무실적 증명서(제한요건 증빙서류의 실적증명서로 대신함) 
    7) 근로복지공단 발행 2019년도 업체별 고용/산재보험요율표 원본을 입찰서와 동봉하여 제출
    8) 회사소개서, 경비운영계획서
  사. 사업장 4대보험가입 및 완납증명서 사본 각 1부
  아. 입찰서【별지 제1호 서식】(제8조제1항관련)와 구비서류 일체(산출내역서는 입찰공고문에 제시한 양식          사용)는 가목부타 사목까지와 별도로 밀봉하여 제출

7. 서류접수 및 개찰
   가. 접수기간 : 2019년 2월 19일(화요일) 18:00 까지 (우편접수는 당일 18:00시한 도착분에 한함) 
   나. 접수처 : 당 아파트 관리사무소 
   다. 개  찰 : 2019년 2월 20일(수요일) 19:00~ 입주자대표회의실(부득이할 경우 변경될 수 있음)

8. 업체선정방법
   “선정지침”(적격심사제)과 당아파트 관리규약의 적격심사 평가기준에 따라 각 업체의 입찰서와 경비운영
   계획서, 입찰서류를 종합적으로 심의하여 적격업체를 선정하며, 낙찰업체는 선정 후 개별통보 함.  

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
   가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 
      경우에는 인정하지 아니함.
   나. 서류심사 또는 개찰 후 “선정지침” 제5조(입찰의 성립), 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 전화 또는         팩스로 그 사유를 통보 후 수신여부 유선확인의 경우 통보한 것으로 간주함.

10. 입찰관련 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰이 결정된 경우라도 제출서류에 허위사실 또는 하자가 
      있거나 담합한 사실이 있으면 낙찰을 무효로 함.
   나. “선정지침” 제24조제1항제8호에 따라 입찰서의 산출내역서는 첨부한 서식으로 작성하며 산출의 기준을 
      임의적으로 변경하거나 위반하여 입찰에 참여한 경우 입찰가격 최저점수를 부여 함.
      ※ 단, 당해 최저임금법을 위반하여 입찰에 참여한 경우에는 무효로 함.
   다. 연차수당 15개(개정근로기준법에 따라 추가로 발생한 11개의 연차휴가는 사용을 원칙으로 함), 퇴직금,
      4대보험은 국민연금【해당자 발생시 실비정산(“0”으로 표기)하고】을 제외하고는 산출기준에 따라 100%
      적용하여 산출 후 관리사무소에 보관하며, 지급사유 발생시 별도 정산함.

11. 계약체결과 입찰(계약)보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
   나. 낙찰자는 “선정지침”에 의거 제출서류 등에 이상이 없는 자 중에서 선정 후 개별 공지 함.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은        무효로 하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.
   라. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약체결 후 15일 이내에 계약금액의            100분의 10의 계약보증금을 “선정지침” 제31조제4항에 따라 계약당사자인 당 아파트에 납부하여야 함.
   마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(전화번호: 031-704-6975)로 문의 바람.

※별첨: 
   1. 입찰서【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 1부
   2. 경비용역비산출내역서 1부
   3. [별지 제13호 서식] 경비용역 등 사업자 선정적격심사제 세부 평가표  1부


2019년  2월 07일


장미마을코오롱아파트 관리사무소장(직인생략)