주택관리업자 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제7조 제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 
선정지침)에 의거 우리 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지현황
   1) 단 지 명 : 세종 가온마을8단지 아파트
   2) 소 재 지 : 세종특별자치시 다정북로 180(다정동)
   3) 단지규모 : 8개동 319세대(총 주택공급면적 : 27,802.9557㎡)
   4) 난방방식 : 지역난방
   5) 경비/청소 : 직영관리

2. 현장설명회 : 2019년 02월 07일 14:00 (목 : 관리사무소)
   
3. 계약기간 : 2019년 03월 01일~ 2022년 02월 28일(3년)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

5. 참가자격(공고일 현재)
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호의 어느 하나에 해당되지 아니하는 업체 
   2) 자본금 7억원 이상인 업체
   3) 입찰공고일로부터 최근 3년간의 공동주택 500세대 이상, 10개 단지 이상 관리를 완료한 실적이 있는 업체

6. 제출서류 - 순서대로 편철 제출 
1) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각 1부 
2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
3) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내 해당기관 발급) 각 1부
4) 적격심사평가에 필요한 서류
가. 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 기업신용평가등급 확인서 1부
나. 주택관리업자 등록 시.군.구가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
다. 기술인력 보유증명서 1부
- 자격증 사본 및 4대보험(고용,국민건강,국민연금,산업재해보상 중 1개)에 가입한 증빙 제출
라. 장비보유현황 1부
- 서류제출 마감일 현재 보유한 장비의 구입 영수증 사본 또는 장비임대 확인서 등 제출
마. 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황
- 주택관리업자 등록 시.군.구가 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적증명서(단지수 기준) 제출
- 입찰공고일부터 최근 3년간의 공동주택 관리실적증명서 1부(단지명, 전화번호기재)
바. 사업제안서 1부( 회사소개, 관리운영계획, 협력업체와의 상생 발전계획 등 포함) 
5) 입찰서(별도 밀봉제출)
국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입찰내역서( 별첨1,2와 입찰보증증권 포함)을 밀봉하여 제출
  6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류는 별도 제출       


7. 서류접수, 개찰의 일시와 장소
   1) 서류접수마감
      가. 일시 : 2019년 2월 13일(수) 18:00 까지 도착분에 한함(우편 및 방문접수 가능) 
      나. 장소 : 당 아파트 관리사무소
   2) 개찰
      가. 일시 : 2019년 2월 14일(목) 19:00 이후 (당 아파트 사정에 의하여 변경 가능)
      나. 장소 : 801동 1층 도서관 

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 입찰가격 산출방법은 주택관리업자 및 선정지침 제 2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)은 별첨       서식에 의거작성하고 유의사항을 반드시 준용하여 작성 한다.
  2) 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법 
가) 당 아파트 입주자 대표회의에서는 유효한 입찰참가 업체를 별첨의 세부배점간격이 제시된 적격심사제 표준평가표에 맞게 평가하여 업체를 선정하고 적격업체 선정 후 개별적으로 유선 통보함.
나) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제7조에 따라 결정하며, 적격심사제에 의한 평가결과 최고점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다. 
다) 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조에 따르며, 무효입찰의 경우 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 ‘전화, 문자, 팩스, 메일, 서신’등의 방법 중 하나로 통보한다.

9. 기타사항  
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 6항에 따라 제출한 서류가 허위로 사실 확인될 경우는 계약 후라도 입찰서로 기재된 연락처로 통보 후 무효처리 됩니다.
2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)으로 납부(입찰서 내 제출) 하여야하며 낙찰자가 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약체결을 하지 않은 경우 입찰보증금을 발주처에 귀속 시켜야 한다.  
3) 공고일 이후 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함),관리주체(관리소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약 후라도 무효로 한다. 
4) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 선정지침 및 입주자대표회의의 결정에 따른다. (별첨1.2.3참조)
5) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(044-864-1545)으로 문의 바랍니다.
※기술자 및 장비 보유는 주택관리업자 허가 기준을 적용한다.  
   ※ 첨부 : 
          1) 입찰서 1부
           2) 입찰가격 산출내역서 1부
           3) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부
           4) 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부
          
                              
                                 2019년 1월 31일

가온마을8단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)