위탁관리업체 선정 입찰 공고
 
공동주택관리법 제7조, 동시행령 제5조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 :  시흥배곧 SK VIEW 아파트 
  나. 소 재 지 :  경기도 시흥시 배곧3로 27-7
  다. 관리대상 :  17개동, 1,442세대 및 부대 복리시설 등 
라. 총 주택공급면적(관리면적) : 149,073㎡
마. 난방방식 : 지역난방
바. 경비？청소 운영방법: 경비(용역), 청소(용역) 

2. 계약기간 : 2019년 02월 15일 ~ 2022년 02월 14일(3년)
        
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 [적격심사제]

4. 참가자격 
   가. 주택관리업자 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)제18조①항              각호에 해당되지 아니하는 업체.
   나. 자본금 5억원 이상인 업체
   다. 입찰서류 제출마감일로 부터 최근 3년간 1,000세대이상 10개 완료 실적이 있는
       업체
5. 제출서류  
   가. 주택관리업 등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   라. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
      1) 기업신용평가등급 확인서 1부 
      2) 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)  1부
      3) 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부
        ◆ 기술자 보유 제시사항 (아래 기술자 중에 10인 이상 보유한 업체는 만점으로              한다)
     ※기술자 보유 인정대상 : 기술사(건축, 전기, 소방, 토목), 건설기계기사,          건축기사, 토목기사, 전기기사, 소방설비기사(기계,전기), 환경기사, 조경기사,     보일러기능사, 정보기기운영기능사, 위험물기능사, 조경기능사, 전기기능사, 
       (한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만     인정한다)

        ◆ 장비 보유 제시사항 (아래 장비 중에 10대 이상 보유한 업체는 만점으로 
          한다)
     ※장비 보유 인정대상 :가스측정기,누전측정기,균열폭측정기,제설기,누수탐지기,  소음측정기,철근탐지기,초음파측정기,콘크리트강도측정기,에어콤퓨레샤,산업용내시경,해빙기,엔진브로워,수질측정기,방수압력측정기,절연저항측정기,산소용접기,
       (종류별로 동종이 여러 대 있는 경우 1대만 인정함)
      4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호               기재)1부 
      5) 시. 군. 구에서 발급한  현재의 관리실적 증명서 1부
      6) 사업제안서(관리운영계획서와 협력업체와의 상생협력 계획서 포함) 1부
      7) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금,                공제증권, 보증증권) 각1부 별도 밀봉제출
      8) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 제출서류 중 상단에 놓을 것 

6. 현장설명회
   일시 및 장소 : 별도 일정 없음.

7. 입찰일정 등록 및 개찰 
 가. 서류마감일시 : 2019년 02월 08일(금) 18:00시까지  
 나. 서류접수처 : 당 아파트관리사무소 
 다. 개찰 일시 및 장소 : 2019년 02월 08일(금) 19시, 당 아파트입주자대표회의실
라. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자지침)에 의거하여 입주자 대표   회의에서 정한 적격심사제 표준평가표에 따라 낙찰업체를 선정한 후 개별통보  
  마. 타당성 없이 수주만을 위한 덤핑 참가업체 배제.
  바. 입찰기간 중 입주민, 입주자대표회의 구성원 등에게 금품제공, 향응 등 로비사실   이 있을 경우 참가자격을 박탈하고 선정 후라도 무효처리 한다.

8. 기 타 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 선정된 후라도 접수된 서류에 허위사실이 있을 때에는 무효로 처리함.  
    나. 공고문에 명시되지 않은 기타사항은 당 아파트관리규약 및 입주자대표회의의 결정에 따르며 낙찰자결정에 대하여 참가업체는 일체 이의를 제기할 수 없음. 
    다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 입찰 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속 한다. 
    라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 한다. 
    마. 선정업체는 계약금의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 함.
    바. 제출된 서류는 반환하지 않음.
    사. 무효로하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 유선으로 통보.
    아. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-319-8309)로 문의 바람.  
  
※ 첨부: 1. 입찰서 1부
2. 입찰산출내역서 1부
3. 적격심사 세부평가표1부 
4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.  끝. 

       2019년 1월 24일 



시흥배곧 SK VIEW 아파트 입주자대표회의 회장