어린이집 위탁 운영업자 선정 공고 

1. 단지개요
 가 단  지 명 : 나주 양우내안애리버시티1차아파트
 나 소 재  지 : 전라남도 나주시 남평읍 강변1길 21-31
 다 단지현황 : 8개동(10~23층) 835세대  관리면적 (111,513.124㎡)

2.보육시설 현황
  가. 위    치 : 단지 내 1층
  나. 시설면적 : 210.810㎡(시설 및 실 면적은 입찰자 직접확인)
  다. 보육정원 : 설계도면상 연면적기준으로 인·허가는 운영자가 행정기관에 직접취득

3. 입찰일정 및 종류 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
  나. 서류제출 마감 : 2019. 1. 22. 18:00
  다. 접수처 : 당 아파트 관리사무소(입찰자 직접 접수)

4. 임대계약조건
  가. 임대계약기간 : 계약일로부터 3년
  나. 임대보증금 : 일금 이천만원(\20,000,000)
  다. 월 임대료 : 월간 보육료 수입의 5% 이내, 보육료 수입은 보육정원으로 산정하며 매월 선납
                ※ 전기·수도료, 도시가스요금 별도   ※ 3개월 이상 연체 시 계약해지
  라. 시설운영에 필요한 인·허가는 직접 취득하여야 함.
  마. 당 아파트 입주민의 영유아를 우선적으로 모집하여 충원하는 조건

5. 입찰 참가자격(공고일 현재기준)
가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자
나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자로서 2년제 이상 유아교육 전공자
다. 관계법령 규정에 따라 인허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자
라. 입찰자, 계약자, 시설장(원장)은 반드시 직접 운영할 수 있는 동일인이어야 하며, 이에 해당하지 않는자로 확인될 경우 계약 후라도 무효처리와 함께 계약해지 함.
마. 영유아 보육법 제21조에 의한 보육시설 자격증소지자
바. 관련 관청의 인·허가 취득에 결격사유가 없고 최근 3년 이내에 영유아보육법에 의한 민·형사상의 문제나 행정처분을 받지 아니한 자.
사. 공고일 현재 타 어린이집 원장이나 시설장으로 등록되어 있지 않은 자.

6. 제출서류(국·공립 어린이집 위탁체 공통심사 기준표에 필요한 서류 일체)
   가. 입찰서(밀봉제출) 1부(첨부1),  및 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상의 현금,공제증권,보증서)
    나. 선정결과에 이의를 제기하지 않겠다는 서약서 1부. (첨부3)
   다. 낙찰 및 선정 후 귀책사유 시 포기각서 1부. (첨부4)    
   라. 주민등록등본(주소변동사항 포함) 및 기본증명서 각 1부
   마. 공고일 기준 최근 3년간 어린이집운영과 관련된 행정처분 확인서 1부
   바. 최종학력증명서 1부
   사. 자격 및 경력을 증명하는 서류 각 1부
      . - 어린이집 원장 자격증, 관련 자격？면허증
   아. 어린이집 운영 평가인증서(해당자만 제출) 각 1부 
   자. 보육관련 표창？연구실적 : 표창장 사본, 수상실적 사본
   차. 경비의 지급 및 변제 능력에 관한 서류(자산현황)
       - 부동산(등기부등본, 공시지가확인원？재산세 과세내역서)
       - 동산(정기예금성 예금만 인정, 공고일 전일 현재 잔액증명)
    카. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부
    타. 이력서, 자기소개서 : A4 1∼2매
    파. 년간 어린이집 운영계획서 및 예산서
    하. 운영체의 복지 및 보육관련 사업운영 실적 등
* 상기서류는 공고일 기준 원칙(단 ‘라’항은 공고일 이후)으로 하며,「국공립어린이집 위탁체 선정관리 기준」순서에 따라 편철하여 제출 할 것.

7. 사업제안 설명 및 면접심사 : (참가자 개별통보)
가. 1차 서류심사 : 서류심사를 통해 3~5개 업체 선정 통보(2차 설명회 개시 3일 전까지)
나. 2차 사업설명회(P/T)설명 일시·장소 : 2019년 1월 28일 18:30분 부터, 입주자대표회의실
 ※ 참가자(반드시 운영자) 별 10분가량의 P/T설명 및 질의 응답(불참자는 0점처리)

8. 최종 어린이집 운영자 선정방법
가. 선정발표일자 : 입주자대표회의에서 선정 후 개별통보
나. 영유아보육법 시행규칙 별표 8의2, 국공립어린이집 위탁업체(신규)공통 심사기준표에 의거하여 종합평가하여 입주자대표회의에서 최종 선정하여 낙찰자에게 개별통보.

9. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 하자가 있거나 업체간 담합, 허위 등 기타 부정한 방법으로 낙찰된 사실이 판명 될 시에는 계약 후라도 무효처리함.
나. 운영자로 선정된 자는 매매, 양도, 대여, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없으며, 이를 위반시 계약 이후라도 계약을 즉시 해지할 수 있다.
다. 보육시설에 필요한 인·허가는 운영자가 직접 득하여야 하며 관련법을 위반하거나 갖추지 못할 경우 해지사유가 된다.
라. 보육시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 충분히 숙지하여야 하며, 사전 미 숙지 사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있다.
마. 최종 선정 통보 후 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 사업주체(임대인)에 귀속된다.
바. 임대보증금은 계약 일 이전까지 관리주체가 지정하는 지정계좌로 전액 입금시켜야 하며, 매월 임대료는 선불로 지급한다.
사. 보육시설에 설치하는 시설물의 설치비용과 모든 운영비용(전기료, 수도료, 난방비, 가스요금 등)은 보육시설 운영자가 부담한다. 계약 만료 시 시설투자는 당 아파트 입주대대표회의(임대인) 측에 귀속하거나 입주자대표회의(임대인)의 요청 시 임차인 부담으로 원상복구 하여야 한다.(계약기간 중 보육시설물에 대한 변경이 필요한 때에는 사전 입주자대표회의(임대인)의 동의를 득하여야 하며, 이 경우에도 평가인증을 실시한다.)
아. 운영자의 귀책사유로 인한 계약해지 및 취소 시 어린이집 운영자는 설치한 시설을 그대로 보존한 채 조건 없이 퇴거하여야 하며, 권리금, 유익비 및 필요비는 사업주체(임대인)에게 청구 할 수 없다.
자. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
차. 당 아파트의 긴급한 사정발생시 입주자대표회의 판단에 따라 연기 될 수도 있음.

※ 이 공고문은 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 공고 되어 있습니다.
※ 기타 사항은 관리사무소 (☎ 061-332-6216)로 문의 바랍니다.

 첨 부 : 1.입찰서     2. 적격심사제 세부 평가표     3. 서약서      4. 포기각서 
          




2019년 1월 11일





나주시 양우내안애리버시티1차아파트  관리사무소장(직인생략)