*제출 서류 마감은 공고기간 감안하여 1월 17일 12시까지 도착분만 인정합니다*

 [경비용역 업체 선정 입찰 공고]

 공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른  경비용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  1) 소 재 지 :  서울시 성북구 보국문로 19번지 (정릉2동 406번지)
  2) 단 지 명 :  정릉푸르지오 아파트
  3) 단지규모 :  403 세대 7개동
  4) 관리면적 :  57,043.06㎡
  5) 승강기 대수 :  12 대

2. 입찰개요
 1) 계약기간 : 2019년 2월 01일 ~ 2020년 1월 31일 (1년간)
 2) 경비인원 : 총 4명 (경비반장:2명 , 대원: 2명)
 3) 근무시간 : 경비반장 및 경비대원은 24시간 격일제 근무 (감시적 단속적 근로자)
               ( 휴게시간 : 주간 4 시간  / 야간 :  6 시간)
 4) 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 및 관리주체의 보조업무 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   - 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 1억 이상인 법인업체
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 500세대 이상 10개 단지 이상의 관리실적이 있는 업체로 완료 
      실적만 인정.(발급자 연락처, 계약기간, 세대수 등 필히 기재)
 
5. 제출서류 (필히 아래의 순서대로 제출 요망) 
  1) 경비업허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
  2) 법인등기부등본, 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부
  5) 4대보험 가입증명서(고용？산재요율표 사본 제출)
  6) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
   ① 기업신용평가등급 확인서 (가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
   ② 등록시 시.군.구 에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   ③ 기술인력 보유 증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입 확인서) 각 1부
   ④ 시설장비 보유현황 사본(보유/임대 증명 가능한 영수증 또는 확인서) 1부
   ⑤ 경비운영계획서(회사소개서 포함) 1부
   ⑥ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
     ※ 2019년도 최저임금법 준수, 직접인건비(기본급+연차수당+퇴직충당금 100% 적용)
        간접비(4대보험 : 건강보험+요양보험, 국민연금, 고용보험, 산재보험)
        간접 제경비(소요재료비, 피복비 등), 일반관리비, 기업이윤 등 상세내역 기록
     ※ 산출내역이 불명확하거나 수주 목적의 덤핑금액 제시 업체는 무효 처리 함
        (항목에 0원 또는 본사부담 인정안함)
   ⑦ 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
     
6. 서류 마감, 제출방법 및 제출장소 
  1) 서류마감일시 : 2019년  01월 17 일 (목요일) 12:00시까지(방문 또는 우편접수)
  2) 서류제출 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시 및 장소 : 2019년 01월 18일 (금요일)18:00시    / 당 아파트 관리사무소
              (단지 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있으며  변경 시 개별적으로 통보함)

8.입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호[별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

9. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것.
  2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
   (1) 직접노무비 : 기본급, 야간수당, 반장수당, 근로자의 날 수당, 연차적립금, 퇴직적립금 
      (※주의: 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)
   (2) 간접노무비 : 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금료, 고용보험료, 산재보험료
   (3) 제경비 : 피복비, 장구비, 교육훈련비, 복리후생비 등
   (4) 일반관리비 및 기업이윤
   (5) 합계금액 : (1)+(2)+(3)+(4)
   (6) 총액(계약기간동안) : (5)× 계약기간
 3) 반장수당은 1명을 반드시 넣어야 하고, 월 소정근무 시간을 계산 할 경우 소수점 둘째자리에서 절상한다(예: 월 소정 근로시간이 100.54시간이면, 100.6시간으로 한다. 이하 월 소정 야간근로시간도 동일하게 적용해야 한다.)
 4) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고, 산재보험료 및 고용보험료는 각 회사 사업장 확정요율을 적용하여 산출한다.
 5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
 6) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여각 회사 기준에 따라 적정금액 산출 할 것.
 7) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반할 경우에는 원천 무효화 하여 처리한다.

10. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금을 변경한다.
 2) 낙찰자는 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
 3) 기타 사항은 선정지침 제29조 (계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
    (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.
 
12. 기타사항
 1) 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 2) 직영관리 운영업체(계약 후라도 하도급 발견 시 계약해지함)
 3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-6221-1252)로 문의 바람.

2019.  01 . 04.
     
정릉푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략)