경비 용역업체 선정 입찰공고

   「국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 경비 용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
   가. 단 지 명 : 세종시 범지기마을 4단지 아파트
   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 달빛로 109 (아름동)
   다. 단지규모 : 8개동 / 520세대
   라. 관리면적 : 57,632.88㎡

2. 입찰에 부치는 내용
   가. 계약기간 : 2019 년 02 월 01 일 ~ 2021 년 1 월 31 일 (24개월)
   나. 경비인원 : 4명 (반장 2명, 대원 2명)
   다. 근무형태 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 주간 3.5시간, 야간 5.5시간)
   라. 용역범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
               
3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
   다. 경비지도사 보유업체
   라. 입찰서 제출 마감일 기준 최근 3년간 공동주택 800세대 이상 경비용역  완료실적 있는 업체
   마. 현장설명회 참석업체

5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 각호 서류 각1부.(순서대로 편철 제출) 
   가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증, 허가증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   마. 행정처분 사실 확인서(행정 처분권자가 발급한 공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
   바. 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것) 1부
   사. 기술인력 보유증명서 (자격증사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입증명 / 공고일 기준 최근 1개월)
   아. 장비보유 증명서 (장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)
   자. 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재 / 해당아파트 관리사무소 확인필)
   차. 회사소개서 및 사업제안서(사업계획서 및 협력업체 상생방안 포함)
   카. 입찰서(별첨1), 산출내역서(별첨3), 입찰보증보험증권(입찰금액의5%이상) 각 1부(밀봉제출) /
      【2019년 최저임금 준수, 첨부된 산출내역서 작성사항에 의거 산출할 것】
   타. 입찰자 (법인 또는 개인) 인감증명서 1부
   파. 사용인감계 및 위임장 (대리인의 경우) 각 1부

6. 서류접수
   가. 제출서류 접수 마감일자 : 2019년 1월 15일(화) 18시 까지
   나. 제출서류 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 제출서류 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 18시 도착 분까지 유효함)

7. 현장 설명회 : 2019년 1월  8일(화) 10시30분

8. 개찰 일시 및 장소 : 2019년 1월  17일(목) 19시30분 입주자대표회의실(일시 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 결정방법
   가. 낙찰자 결정은 국토교통부 고시 제2018-614호 제7조 1항 1호에 의거 적격심사제로 함.
   나. 적격심사 시 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,   최저 가격도
        동일한 경우에는 추첨으로 결정함.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
  가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는
       인정하지 아니함
  나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제5조에 따른 입찰 성립이  되지 않았거나
       또는 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 통보함.

11.  입찰관련 등 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효 처리함.
  나. 연차수당 계산 관련(1년분 연차는 신입사원 연차 반영하여 계산할 것)
  다. 4대 보험료는 별첨3 산출내역서 기준으로 산출하며 계약 후 업체요율로 실비정산 함.
  
12. 계약 체결에 관한 사항
  가. 2019년도 이후의 용역대금은 최저임금을 기준으로 조정함.
  나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체 선정 후 개별 고지함.
  다. 낙찰자는 계약체결 시 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약 이행 보증금
       또는 증권을 발주처에 제출하여야 함.
   
13. 기타 사항
  가. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른다.
  나. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않은 경우 그 낙찰은 무효로
      하고 해당 입찰보증금을 당 아파트로 귀속함.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎044-862-7684)로 문의 바람.

14. 별첨
  가. 별첨1 입찰서(별지1호 서식) 1부
  나. 별첨2 용역사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표 1부
  다. 별첨3 산출내역서 1부

                                 2018년 12월 31일

             범지기마을 4단지 아파트 관리사무소장(직인생략)