주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)

 공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 ？국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31)“주택관리업자 및 사업자 선정지침”？에 따라 철산래미안자이아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
   가. 단 지 명 : 철산래미안자이 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 광명시 디지털로 56(철산동 634)
   다. 단지규모 : 17개동 2,072세대
   라. 관리면적 : 240,642.38㎡  
   마. 난방방식 : 개별난방
   바. 경비 및 청소는 별도 용역관리

2. 계약기간 : 2019년 1월 1일부터 3년간
   *위 계약기간은 2019년 관리규약개정으로 인하여 개정된 관리규약에 위탁관리 계약기간이 변경되면 총 계약기간은 당초계약 착수일을 기준으로 개정된 관리규약에 따른 계약기간으로 한다. 

3. 입찰의 종류 및 낙찰자선정 방법 : 제한경쟁입찰/최저가/전자입찰

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
나. 자본금 10억원 이상 업체 
다. 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 완료 실적 업체

5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31) 제19조에 따른 서류 및 기타
가. 주택관리업등록증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본)1부 (반드시 원본 제출)
라. 국세 및 지방세 납세필증 (공고일 이후 발행일 것) 1부
마. 관리실적증명서[등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적(단지수, 세       대수 기준)] 증명서 및 입주자대표회의에서 발행한 최근 3년간 1,000세대 이상 완       료 실적확인원
바. 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서) 5부.
사. 낙찰업체는 회사홍보영상, 홍보영상 없으면 파워포인트 자료
   (usb로 제출 또는 이메      일 apt2060@hanmail.net 로 제출)    
아. 입찰서 및 입찰보증금 (입찰가격의 5% 이상 보증증권 등), 입찰자인감증명서, 
   사용인감계, 위임장(대리의 경우) 각 1부
※ 낙찰자는 계약시 위 제출서류 원본을 당 대표회의에 제출해야 한다.
※서류제출 시 주의사항  - 제출서류 중 입찰서, 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본), 국세 및 지방세납세증명은 반드시 원본을 제출(사업자선정 지침)하고 사본 제출이 가능한 서류는 반드시 원본대조필을 해야 하며 원본대조 필 함에 있어 날인인감은 법인인감 또는 사용인감을 사용바라며 인감 날인한 서류를 복사해서 제출하면 안됩니다.

6. 입찰가격 산출방법
가. 위탁관리 입찰서는 총액표기 기준으로 하며 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “-” 등      의 불명확한 기재가 있을 경우 입찰은 무효로 처리함. (㎡당 단가 아님) 
나. 위탁관리 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출 할 것.

7. 서류접수
   접수마감일 : 2018년 12월 19일 18시 마감.
   제출서류는 k-apt에 마감 기간 내에 등록할 것.  

8. 개찰 일시 및 장소 
   가. 개찰일시  : 2018년 12월 19일 20시
   나. 장   소 : 입주자대표회의실

9. 낙찰자 결정방법
가. 본 입찰은 국토교통부고시 제2018-614호 제7조에 따라 최저가격을 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
나. 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 2개 업체 이상이 입찰금액이 같을 경우 대표회의에서 공정하게 추첨에 의한다.

10. 기타사항
가. ？국토교통부고시 제2018-614호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)？에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 문자？팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
나.제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
다. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎02-2060-4761)

2018년 12월 14일

철산래미안자이아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]