주택관리업자 선정공고

   공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조제2항1호, 국토교통부고시 제2018-614호에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 호평파라곤아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 천마산로 65 (호평동 724번지)
  다. 단지규모 : 25개동 1275세대, 총 주택공급면적(관리면적) : 186.707.35㎡ 및 부대 ？                      복리시설 일체
  라. 난방방식 : 개별난방
  마. 경비, 청소 등 : 위탁운영

 2. 계약기간 : 계약일로부터 2년
 
 3. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

 4. 참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
  나. 자본금 5억 이상
  다. 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 3년간 공동주택 500세대 이상, 5개 단지 이상 완료          실적이 있는 업체

 5. 제출서류(아래 순서대로 제출요망)
  가. 주택관리업등록증 사본 1부
  나  사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부  
  마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
①기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부  ②주택관리업자 등록 시？ 군？ 구에서 발급한, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서1부 
③주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력 보유증명서
      (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1 부
④시설장비 보유증명서 1 부 
⑤주택관리업자 등록 시？ 군？ 구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1 부     
⑥회사소개 & 관리운영계획서 1부, 협력업체 상생협력계획서 1부  
⑦입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
⑧입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
  

6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 : 2018년 12월  21일(금)  18시까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

 7. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 
                 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인         경우 최저가를 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가도 동일시 추첨으로 결정한다.
  라. 개찰일시 및 장소 : 2019년 1월 14일(월)  20시 10분(당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음),                          입주자대표회의실

 8. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도            무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 
      입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격심사 대상자는 통보 부재         시 행정 및 민 ？형사상의 이의를 제기할 수 없다)
  라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그            낙찰은 무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 
      사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거         입주자 대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도           제기할 수 없다.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-559-5876)로 문의하시기 바랍니다.
  
 * 별첨 : 1. 입찰서 1부 
          2. 입찰내역서 1부 
          3. 적격심사 평가표 1부(관리규약 양식). 끝.
         


2018년  12월  11일

호평파라곤아파트 입주자대표회의회장(직인생략)