청소용역업체 선정 입찰공고
 


1. 단지개요
1) 단지명 및 소재지: 우림필유2차아파트,  충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 65
2) 단지규모: 17개동(지하1층, 지상17~18층),관리동(지하1층,지상2층) 1,602세대 /관리면적:187850.71㎡
             46개통로(금속 논슬립 없음)

2. 입찰종류 및 낙찰 방법: 일반경쟁입찰 /적격심사제

3. 입찰에 붙이는 세부사항
1) 입찰사항: 단지내 공용부분 전체에 대한 상주 청소
2) 계약기간: 2년간
3) 용역 대금 청구, 지급
   ① 미화원임금이 법정최저임금 미달시 법정최저임금에 적합하도록 쌍방이 협의하여 인상 조정.
   ② 4대보험(국민연금, 건강보험, 산재보험, 고용보험)은 매월 정산해 실제 납부금액만 청구 지급.
      - 근무자별 4대보험 가입 입증서류 확인하여 미가입자 보험료를 용역대금에서 공제
4) 청소업무 범위: 공용부분 실내외 전체에 대한 청소 등
   ① 공동현관, 계단실, 승강기, 피로티, 정자, 야외의자, 음식물통, 해당동 주변
   ② 관리동(운동시설포함): 매일청소/경로당: 주 1회 청소
   ③ 지하주차장 습식 대청소: 연간 2회 실시(봄,가을)

5) 미화원 정원: 12인
6) 근무시간: 월~금요일(오전8시~오후3시30분까지, 6시간근로/ 휴게시간: 오전11시30분~오후1시까지)
             토요일(오전8시~11시까지), 국경일 및 공휴일 휴무
7) 미화원교육: 매월 1회 이상 청소사업자가 산업안전보건교육, 청소방법, 안전사고예방, 근무자세, 
               예절 등 미화원에 대한 전반적인 교육 실시
8) 청소상태 현장 점검: 매월 1회 이상 청소사업자가 청소현장 방문 지도 점검
9) 청소자재 및 소모품, 청소도구, 작업복: 청소용역 사업자가 모든 비용 부담하여 적기 공급
10) 미화원 임금 및 근로조건: 청소사업자는 최저임금법 및 근로기준법 등 노동관계법을 철저히 준수
    하여야 하며, 노동관계법 위반사실 발견시 계약 중도 해지하거나 무효 또는 취소 처리함.
11) 미화원 인사: 근무평가 불량, 다수민원 야기, 업무부적응자 등 발생시 즉시 인사조치.
12) 미화원 결원 시 조치: 미화원 결원 시 대체 근무 즉시 충족

4. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격제한) ①항 각호의
  어느 하나에도 결격사유가 없는 사업자.

5. 제출서류
1) 사업자등록증 사본 1부.
2) 청소용역업 관련 허가등, 등록증 사본1부.
3) 법인등기부등본(개인사업자는 주민등록등본) 1부.
4) 사용인감계 또는 대표자인감증명서 1부.
5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부.

6) 사업자가 보유한 법정 기술인력, 시설장비현황 각 1부.
7) 공고일 현재 청소실적증명서(아파트명,세대수,전화번호 명기, 발급처확인 날인) 1부
8) 청소계획서 1부 (청소방법, 인사노무관리, 안전보건관리, 청소원교육 등)
9) 입찰견적서 1부 ？ 최저임금법 및 근로기준법 준수, 4대보험(국민연금,건강보험,고용보험,산재보험)
   전원가입적용, 중급이상의 청소용품, 자재,장비사용(저급한 품질의 청소용품 자재사용불가),피복비
   포함(근무복지급), 2019년도 최저임금 적용, 반장수당 5만원
10) 청소용역비 세부 산출 내역서 1부
11) 퇴직금, 연차수당, 4대보험: 전체인원100% 적용해 청소용역비 산출
12) 산출내역서: 직접노무비(기본급,직책수당,연차수당,퇴직적립금)
                간접노무비(국민연금,고용,건강,장기요양,산재보험)
                일반관리비(교육훈련비, 피복비, 청소용품비, 기타비용 등)
                기업이윤으로 구분작성
13) 4대보험 가입하여 보험료를 실제 납부한 자만 실비 정산해 매월 용역대금 청구
14) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 및 그 밖에 입찰에 필요한 서류 각1부
15) 입찰보증금: 입찰금액의 5%이상(현금,공제증권,보증서 중 택일)
6. 서류접수 및 업체선정
  1) 서류접수기간: 2018.12.11(화요일) 18:00까지
                   (우편접수는 마감일시내 도착분에 한함)
  2) 접수처: 우림필유2차아파트 관리사무소
  3) 개찰예정일시 및 장소 : 2018.12.13.(목요일) 18시30분 / 대표회의실
     (개찰일시는 대표회의 일정에 따라 변경할 수 있음)
  4) 현장설명회: 없음(현장확인은 업체 개별처리)
  5) 입찰의 무효등 응찰자에게 알리는 사항은 전화나 문자발신으로 통보
7. 계약체결
  1) 낙찰자는 10일이내 본계약을 체결하고 계약이행보증금(계약금액의 10% 현금, 보증증권, 보증서로
     납부)을 납부하여야 함.
  2) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일이내 계약을 체결하지 않는 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은
      당 아파트에 귀속함.
8. 입찰의 무효 : 다음 각호에 해당하는 입찰은 무효로 처리함.
   1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효) “별표3”에 해당하는
      하자있는 입찰
   2) 입찰견적서에 표기된 인건비·자재비·관리비등의 세부산출내역이 불분명하거나 서로 불일치
      하거나 관계 법규를 위반하여 산출한 입찰- ① 산출내역에 위법사항이 있을시 입찰 무효
      - ② 인건비(법정최저임금금 준수, 4대보험 관계법 준수 및 보험료 포함). 청소용품·자재비,
           피복비, 회사이윤은 반드시 금액 표기해야 하며, 그러하지 아니한 입찰은 무효.
   3) 산출내역서의 각 항목(각 공종, 경비, 일반관리비, 이윤 등 포함)별 합산금액이 총계금액과 일치
      하지 아니한 입찰
   4) 입찰서의 입찰금액과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰
9. 기타 사항
   1) 제출서류는 반환하지 않으며, 접수서류가 허위로 판정될 시 선정·계약 후라도 무효처리함.
   2) 공고되지 아니한 사항은 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 적용함.
   3) 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎043-217-0950)로 문의하시기 바랍니다.

                       
2018년 12월  03일

우림필유2차아파트 관리사무소장(직인생략)