경비용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 마포강변힐스테이트아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 마포구 신수로 15 (현석동 222)
   다. 단지규모 : 10개동 510세대, 관리면적 : 76,408㎡ 
   
2. 관련 근거  
  가. 공동주택관리법시행령 제25조 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)
  나. 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰의 명칭 : 경비용역 업체 선정
  나. 계 약 기 간 : 2019. 01. 01. ~ 2020. 06. 30. (18개월)
  다. 입찰의 내용 
     1) 인원 편성 : 경비원 6명
     2) 근무 시간 : 경비원 24시간 격일제
     3) 휴게 시간 : 경비원 주간 4시간/야간 5시간
  라. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사 
  마. 입찰의 마감 : 2018. 12. 13.(목) 18시까지
  바. 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 (우편 접수는 마감시한 내 도착분에 한함)
  사. 개 찰 일 시 : 2018. 12. 18.(화) 19시 30분
  아. 개 찰 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실 적격심사평가위원회에서 선정
  
4. 입찰 참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제 26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 6억원 이상인 법인 사업자
  다. 최근 3년간 1000세대 이상 2개 단지 이상을 포함한 실적 보유 업체

5. 제출 서류 : 국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 중 1-8호 서류일체(순서에 따라 편철할 것)
  가. 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계, 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  나. 경비업 허가증 사본 각 1부
  다. 경비지도사 자격증 사본(4대 보험 가입증명 확인서 포함), 교육이수증 사본 각 1부
  라. 적격심사 평가표에 따른 제출서류
     1) 최근 평가유효기간 이내 기업신용평가등급 확인서 1부
     2) 최근 1년간 해당 관청에서 발급한 행정처분 확인서 1부
     3) 기술인력(4대 보험 가입증명서 사본, 경비지도사 자격증 사본)   
     4) 장비보유 현황 (세금계산서 또는 영수증 등의 지출 증빙을 첨부할 것)
     5) 회사소개 및 경비용역 사업제안서, 관리계획 각 1부 (상생협력발전에 대한 내용을 포함할 것)
     6) 관리실적증명서 사본 1부, 입찰마감일 기준 최근 3년 완료 실적 단지에 한함, 
          ？ 총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것 
     7) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서는 반드시 별도 밀봉하여 제출
  마. 4대 보험 완납증명서 및 영업배상책임보험 대인/대물 각 3억 이상 가입증권 사본 1부


6. 입찰 유의사항
  가. 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대 보험 등 세부산출기준에 맞게 산출하여야 하며, 산출내역서        총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 됩니다.
  나. 2019년도 최저임금(8,350원)을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준양식을 준수할 것,          산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다. 
  다. 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 세부산출기준을 적용해야 합니다.
  라. 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개는 사용을 원칙으로 합니다. 
  마. 국토교통부 고시 제2018？614호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  바. 현장설명회는 생략하며, 입찰자가 사전 단지를 조사하여 입찰에 응하여야하며, 조사하지 못한 불이익은 
      입찰자의 책임입니다.
   
7. 입찰보증금
  가. 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부
  나. 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증보험증권(입찰서와 동봉)
  다. 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)
  라. 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함
  마. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨

8. 기타 명시 사항
  가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2018？614호「주택관리업자 및 사업자
      선정지침 」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  나. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이 체결된 후라도
      무효 처리할 수 있습니다.
  라. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.
  마. 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속하게 됩니다.   
  바. 계약 시 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 합니다. 
  사. 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트 관리사무소         (☎ 02 - 3273 - 4775)로 문의 바랍니다. 
2018. 11. 26.

마포강변힐스테이트아파트 관리사무소장(직인생략)