1. 사업 개요 
   가. 업체선정 용역 명칭 : 더샵 센텀스타 보안용역 업체선정
     1)제1안 제안내용 : 제안서와 견적서제출 및 설명회
   ① 보안 시설 : 3개동 및 부대시설 (4개 동출입구 / 차량회차로)
   ② 보안 인원 : 총 18명 [팀장 : 2명 (A조/B조)] [보안원 12명] 
                          [A동, B동, C동, O/T동출입구 컨시어즈 : 각1명씩 4명] 
   ③ 업무 내용 : 보안업무 생활지원센터 지원업무 등, 주상복합건물 오피스텔 경비 및 일반업무
   ④ 근무 형태 : 
         - 남자14명 : A조7명, B조7명(격일제근무) 근무시간 08:00~익일08:00 (휴게시간:주간2시간, 야간2시간)
        - 컨시어즈4명 : 각동 출입구 /근무시간08:00~17:00(월~금) 08:00~12:00(토)/휴게시간1시간 (보안원 대체근무 : 12:00~13:00, 17:00~익일08:00 )
     2)제2안 제안내용 : 업체별 “더샵 센텀스타 보안업무” 최적화 제안서와 견적서제출 및 설명회     
   나. 단지의 규모
   ① 단지명 및 소재지 : 더샵 센텀스타 / 부산시광역시 해운대구 센텀동로 123(재송동)
   ② 단지규모: 60층1개동,52층1개동,51층1개동, 커뮤니티 및 상가 
               (주상복합건물 ？ 아파트, 오피스텔, 상가 : 874세대) 

 2. 사업제안 설명회
  가. 사업제안 설명회 일시 : 2018년 12월 10일 (월)19:00시 <참여업체 수에 따라 시간 조정함>
  나. 사업제안 설명회 장소 : 더샵센텀스타 연회장(커뮤니티 3층)
  다. 사업제안 업체의 <경비용역수행계획서> 제출 및 수행계획 설명<20분 이내-적격심사평가용>
  라. 별도 현장설명회는 없으며, 입찰에 참가업체는 사전에 현장조사하여 응찰하고 사업제안 설명       회를 하지 않은 업체는 제안 평가점수를 0점으로 평가합니다.  

 3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 본 용역계약 입찰은 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침“을 적용합니다.
  나. 총액입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제-낙찰방법으로 업체선정 <첨부: 배점 평가표 참조>
  다. 낙찰자 통보 방법 : 유선 또는 문서로 통보함.  

 4. 제출서류 제출시기 및 제출방법
  가. 제출시기 : 2018년 12월 6일 17:00까지(우편도착 포함) 더샵 센텀스타 생활지원센터
  나. 경비용역업 허가증 사본 : 1부
  다. 사업자등록증 사본 : 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) : 1부 <자본금5억이상 요건 확인 겸함>
  마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 : 1부
  바. 적격심사 평가용 각 자료 1부 제출 : 기업신뢰도(신용등급 / 행정처분), 업무수행능력(기술자
      보유 / 장비 보유 / 업무실적), 사업제안(사업계획서 / 협력업체와의 상생발전 지수)
  사. 경비용역 수행실적 증명서 <1,000세대이상, 5개 단지 이상 실적-연락처명기> 1부 
  아. 사업제안 설명회용-제1안과 제2안 경비용역 수행 계획서와 회사소개자료 등 각 : 1부 <적격평가용>

 5. 입찰서 제출마감  
  가. 마감 일시 :  2018년 12월 10일 (월) 18:00까지 직접제출
  나. 제1안 견적서와 제2안 견적서 각각입찰서1부 및 제1안 견적서에 대한 입찰보증금(공제증권
      또는 보증보험증권서) 1인당용역비세부 내역포함 등 각 1부 : 별도 밀봉 제출

 6. 개찰의 일시 및 장소
  가. 입찰서 개찰일시 : 2018. 12. 10. (월) 19 : 30 ？사정에 따라 변경될 수 있음
  나. 개찰장소 : 입주자대표회의(더샵 센텀스타 커뮤니티 3층 연회장)
  다. 입찰서의 개찰일은 더샵 센텀스타 입주자대표회의 참석 동별대표자 입회하에 개찰합니다.

 7. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 경비업 법 제 4조에 의한 경비용역업의 인. 허가를 받은 업체.
  나. 자본금 5억 원 이상 업체
  다. 최근 3년 간 경비용역 수행실적 (1,000세대이상, 5개 단지 이상 실적) 보유 업체
  라. “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조 ①항 각호에 해당하는 업체 제외

 8. 입찰의 무효 및 무효 통지 방법 등
  가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표 3
     에 명시된 사항의 입찰은 무효로 합니다.
  나. 무효를 알리는 통지방법은, 해당업체에 유. 무선(전화-문자-메세지 등)으로 통지합니다.

 9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 <2019년-연간 경비용역 총 금액>으로 투찰합니다.
      (2020년도는 최저임금 인상-반영 불가로, 2019년도의 연간 총 용역비만으로 투찰함.)

 10. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등)
  가. 계약기간:  2019.  1.  1. - 2020. 12. 31. < 2년 간>
  나. 계약보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출합니다.
  다. 계약보증금은 계약 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 당 아파트에 귀속 처리됩니다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 등
  가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시까지 공제증권 또는 보증보험증권 등으로 제출하여야 합니다.  
  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조③항 규정에 의거 낙찰은 무효처리하고, 계약을 체결하지 아니합니다.

12.  그 밖의 입찰에 필요한 사항
  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 계약일반조건, 계약특수조건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 현장점검과 입찰 문의, 현장방문, 열람 및 확인 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
  나. 보안원의 근무조건, 최저임금 법 준수 및 설명회 자료 등을 완전 숙지하여 입찰에 참여  하여야 하며, 특히 부대 제시-각 조건 등을 필히 확인한 후, 이를 반영하여야 합니다.  
  다. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지 침”에서 정한 바에 따릅니다. (적격심사점수가 동점일 경우 낙찰자 선정은 입찰금액 저가 순)  
  라. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 낙찰 후 계약 체
      결전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다.
  마. 기타 상세한 것은 더샵 센텀스타 생활지원센터 방문 또는 전화(☏051-783-5500)로 문의하시기 바랍니다.

13. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리
      입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는,
     ○ 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰
        보증금은 당 아파트에 귀속 합니다.
     ○ 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해
        배상 처리 합니다.

이상과 같이 공고합니다.