청소(미화)용역 업체선정 입찰 공고

1. 단지 개요
    가. 단 지 명 : 레미안힐스테이트 고덕아파트
    나. 소 재 지 : 서울시 강동구 아리수로 50길 50 (고덕동 래미안힐스테이트고덕)
    다. 단지규모 :  51개동  3,658 세대, 관리면적 : 396,457.54㎡   

2. 입찰 내용
   가. 용역범위 : 51개동(지하 3 층, 지상 35 층) 건물 내.외부 공용부분
       (승강기, 출입구, 계단, 복도, 주차장, 외곽, 관리사무소 동 및 기타 지정하는 장소, 계단 기계청소 년2회)
   나. 청소인원 : 48 명 (팀장 1명, 반장 1명, 미화원 30 명, 외곽청소 16 명)
   다. 근무시간 및 휴게시간
       1) 평  일 : 일 근로시간 (08:00 ~ 15:30), 휴게시간 1시간 30분 (12:00 ~ 13:30)
       2) 토요일 : 근로시간 (08:00 ~ 12:00) 
   라. 계약기간 : 2019년  01월  01일 ~ 2019년 12월 31일(12개월)
   마. 준수사항
       1) 2019년도 최저임금법을 적용하며 최저임금 미달 시 심사에서 제외	시킴.
       2) 최저임금 적용하며 퇴직금 100%. 연차수당 100%. 4대 보험. 반장/외곽수당 등 제비용을 상세히 기재.
       3) 피복비, 대청소비, 소모품비, 일반관리비, 기업이윤 등을 항목별로 금액 누락 없이 반드시 견적서에 포함.
       4) 관련 법령에 의거 산출내역서상 산출근거가 없거나 불분명하고, 팀장/반장수당 누락 업체는 심사에서 제외
    
  3. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가 자격 : 
    가. 국토해양부 고시 제2018-614호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제26조『참가자격제한』제1항의          
        각 호 어느 하나에 해당되지 않는 사업자.
    나. 공고일 현재 자본금 10억 이상 업체
    다. 입찰서류제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 3,000세대 이상 1개단지 및 1,000세대이상 10개 단지 이상 청          소용역 완료 실적 보유업체
    라. 현장설명회 참가업체
    
 5. 제출 서류 : 국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 중 1-8호 서류일체(순서에 따라 편철할 것)
    가. 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서(공고일 이후 발행된 원본) 및 사용인감계 각 1부
    나. 위생관리용역업 신고증 또는 등록증 기타 증명서 사본 1부
    다. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내 발행 원본)
    라. 4대보험 가입 및 완납증명서 각 1부
    마. 2018년도 업체별 산재보험료율 결정통지서(건물등의 종합관리사업 코드번호 90101) 근로복지공단 발행 원본 1부
    바. 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)    
    아. 공고일 전일기준 최근 1년간 시,군,구 등 발부 행정처분확인서 1부
    자. 입찰서류제출마감일로부터 최근 3년간 사업수행실적증명서(단지명,세대수,계약기간,관리사무소 전화번호 명기) 
    차. 회사소개서 및 운영계획서(상생협력포함) 1부, 사업자가 보유한 법정 기술인력 및 시설, 장비현황 1부
    카. 입찰서, 산출내역서 및 입찰금액의 100분의 5이상 보증서 또는 공제증권(별도 밀봉)
       (본 공고문에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않은 산출은 평가대상에서 제외함)  
  < 유의사항 >
 1. 산출내역서는 반드시 공고문 첨부 양식으로 작성하여 제출하고, 산출오류, 항목별 산출금액 미작성, 항목별       산출금액과 총액합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 건강보험료 감면 등으로 표기하거나 기입오류       또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함.   
 2. 제경비 중 계단, 지하주차장 대청소비는 급여에 포함하여 청소용역비 산출내역서에 정확히 기재할 것
 3. 운영계획서에 청소차 운행자 지정 및 사고발생시 미화용역 본사에서 보험처리 내용을 기재할 것 
 4. 낙찰업체는 계단, 지하주차장 대청소의 청소불량시 타업체 청소용역 후 지급용역비에서 상계처리하는 내용으     로 계약서를 작성할 것

 
 6. 입찰서류 등록 마감 및 접수장소
    가. 입찰서류 제출 마감 : 2018년 12월 18일(화) 18시까지(우편접수는 당일 도착분에 한함)
    나. 접수 장소 : 래미안힐스테이트 고덕아파트 생활지원센터

 7. 현장설명회 : 2018년 12월 11일(화) 14:00, 당 아파트 생활지원센터

 8.  가. 개찰일시 : 2018년 12월 18일(화) 21시(변동이 있을 수 있음)
     나. 개찰장소 : 당 아파트 116동 지하 1층 소연회장

 9. 사업설명회 일시 및 장소 : 2018년 12월 18일(화) 21시, 116동 지하1층 소연회장
                              입찰서류 등록 역순으로 PT 실시(발표 10분, 질의응답 5분), PT자료 20부 준비
 
 10. 업체 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 입주자          
                     대표회의에서 적격심사제로 업체 선정 의결 후 개별 통보  

 10. 유의 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 허위서류 및 담합이 발견 시에는 계약 후 라도 무효처리함.
    나. 입찰자격 조건에 미달하면 탈락시키며 계약 체결 후에라도 허위사실 발견 시 계약을 무효로 함.
    다. 견적서 작성시 직접노무비는 원단위 이하 절상, 기타 항목 원단위 이하 절상, 월용역비는 백원 단위 이하 절사
    라. 낙찰자가 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 관리소에 귀속됨(낙찰무효)
    마. 명시되지 않은 사항에 대해서는 국토교통부 고시 2018-614호 사업자 선정지침에 의거함.    
    바. 입찰 무효 시 유선 통보함.
    사. 낙찰자는 계약을 체결할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금          으로 납부하여야 한다.(계약보증금은 공제증권, 보증보험증권 중 택일)
 
11. 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터 (T.02 - 481 ？ 8729~31 )로 문의 바랍니다. 




    2018. 12. 03