공사 사업자 선정 입찰공고
1.  단지 개요.
  1) 단지명 : 거제e편한세상 2단지 아파트
  2) 소재지 : 경상남도 거제시 아주동 아주2로 137
  3) 단지규모 : 645세대(8개동 18층, 연면적 85,841.1021㎡, 건축면적 5,812.1432㎡)

 2. 관련근거
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조
  2) 국토교통부 고시 제2018-614호

 3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공 사 명 : 건물외벽 균열보수 및 재도장공사(외부), 옥상 방수공사, 
               지하주차장 에폭시 도장공사 및 지상주차장 라인마킹
  2) 공사기간 : 계약 체결시 협의
  3) 공사내용 
    ① 건물외벽 균열보수 및 재도장공사(외부 뿜칠공사)
    ？분양면적  83.5620㎡ 70세대  ？분양면적 81.4698㎡ 36세대    ？분양면적 81.5963㎡ 18세대
      ？분양면적 110.5071㎡ 323세대 ？분양면적 112.7257㎡ 144세대 ？분양면적 111.3603㎡ 54세대
 ② 옥상방수공사(3,793.8456㎡)
    ？201동 553.5138㎡ ？202동 553.5138㎡ ？203동 675.3938㎡ ？204동 220.5662㎡ 
      ？205동 441.1324㎡ ？206동 441.1324㎡ ？207동 498.7404㎡ ？208동 409.8528㎡ 
    ③ 지하주차장 에폭시 도장공사 및 지상주차장 라인마킹
     ？총 주차대수 717대(지상 195대, 지하 522대)
      ？1지하주차장 7,805.1553㎡  ？2지하주차장 7,513.7147㎡  ？지하주차장 합계 15,310.87㎡

   4) 낙찰자 선정방식 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰(www.K-APT.com)
   5) 입찰서 제출마감일시 : 2018년 12월 10일 월요일 18시 까지
   6) 개찰일시 : 2018년 12월 11일 화요일 17시 
   7) 개찰장소 : www.K-APT.com

  4. 입찰참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지
     않는 업체
   2) 도장/미장.방수 또는 시설물유지관리 면허보유 업체
   3) 자본금 : 3억원 이상 업체
   4) 실 적 : 최근3년간 공동주택 500세대이상 보수공사 5건 이상인 업체
          최근3년간 공동주택 500세대이상 PVC시트 방수공사 5건 이상인 업체
(※ 주의 : 실적은 입찰공고일 기준 최근 3년간(제출서류마감일 기준) 완료된 실적만 인정하고, 동일단지에 여러 번 완료 된 실적은 1개로 보며 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적, 하도급실적, 부분공사 실적 불인정)
   5) 현장설명회를 참가한 업체로 제출서류에 이상이 없는 업체

  5. 입찰 제출서류
   1) 입찰서 1부 
 (1) 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
 (2) 입찰서 1부
 (3) 각 공종별 시방서 1부
 (4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 1부
2) 전문건설업 해당 면허증 사본 1부
3) 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
5) 국세 및 지방세 납세필증(유효 기간내) 사본 1부
6) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
7) 서류 제출처 
 (1) 관리사무소(별도밀봉) : 입찰서, 산출내역서, 공종별 시방서, 입찰보증금
 (2) www.K-APT.com : 관리사무소 제출 서류외                               

6. 입찰보증금
 1) 납부금액 : 일찰금액의 100분의 5 이상
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
 3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
   - 현금의 경우 계좌입금 
   - 은행 : 농협, 351-0738-2788-33
   - 예금주 : 거제e편한세상2단지 아파트입주자대표회의
 4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한까지 납부
 5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속

7. 현장설명회 일시 및 장소
 1) 일시 및 장소 : 2018년 12월 5일 수요일  13:30 당 아파트 관리사무소
 2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인 등으로 인한 책임은 시공업체에        수반됨
 3) 현장설명회 : 현장설명회시 물량산출에 필요한 설계도서 및 입찰유의서 배포 

8. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호「별표 3」의 각 호에 해당하는 입찰은 
   무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함.
  - 전화, 문자, 팩스, 이메일 중 하나를 선택하여 통보

9. 계약보증금(계약이행보증금)
 1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
 2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
 3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소
   - 은행 : 농협, 351-0738-2788-33  
   - 예금주 : 거제e편한세상2단지 아파트입주자대표회의
 4) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
 1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로
   하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는
   계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각 호“ 에 따른 계약금액의 10%로
   하고, 하자담보 책임기간은 방수공사 3년(계약시 협의)으로 한다.
 2) 하자보수보증금(하자보증증권도 가능)은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한
   법률 시행령 제62조 제2항” 에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의
   대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)
   하여야 한다. 
11. 특기사항
 1) 재도장공사의 경우 공사범위 및 공사방법
     (1) 건물외부, 스프레이 공법으로 한정한다.
    2) 공사대금 지불조건
     (1) 1차 계약금 : 공사대금의 20% (소송판결금 수령 후 10일 이내)
     (2) 2차 기성금 :공정100% 완료 후 50% 지급(소송판결금 수령 후 2개월 이내)  
     (3) 3차 잔  금 : 준공검사 후 30% 지급(소송판결금 수령 후 3개월 이내)
     (4) 공사기간까지 공사를 완료하지 못할 경우 초과된 일수에 공사금액의  
       1/1000을 곱한 금액만큼 지체상금으로 잔금지급 시 정산하여 차감 
       지급한다. 단, 우천 및 천재지변에 의한 일수는 공사기간에서 제외한다.
     (5) 공사대금은 아파트 내부사정에 따라 최대 12개월 분할지급이 가능 
       하다.

12. 기타사항
 1) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자
    선정지침(국토교통부고시 제 2018-614호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을
    받습니다.
    2) 공사 계약업체는 모든 권리와 의무를 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며 
       이를 위반시 계약을 해지할 수 있다
 3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우“원본대조필”을 날인하여 제출하시기
    바랍니다.
 4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.
 5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(055-682-5361)로 문의 바랍니다. 끝.


2018년 11월  29일
거제e편한세상2단지아파트 관리사무소장(직인생략)