주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조와 시행령 제5조의 규정 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 따라, 우리 아파트의 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지 개요 
  가. 단지명 : 한강 현대성우오스타아파트
  나. 소재지 : 경기도 김포시 김포한강2로 292
  다. 단지규모 : 관리면적 68,682㎡, 7개동, 465세대 
  라. 기타 : 난방 방식은 지역난방이고, 경비와 청소는 용역으로 운영.
 
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 낙찰 
 
3. 계약기간 : 2019.1.1. ~ 2021.12.31.(3년간) 
 
4. 참가자격 
  가. 자본금 : 공고일 현재 자본금 5억 원 이상인 업체 
  나. 관리실적 : 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 완료실적으로 공동주택 500세대 이상이면서 10개 이상의 단지를 관리하는 업체
  다. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조 제1항 각호에 해당되지 아니한 업체
 
5. 제출서류 : 순서대로 편철
  가. 주택관리업등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 각1부
  마. 적격심사평가배점표에 따른 제출서류 각1부   
      1) 기업신용등급평가 확인서
      2) 시·군·구 발행 행정처분 확인서
      3) 기술인력 현황 및 장비보유 현황      
      4) 최근 3년간 완료 실적 증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재 필요)
      5) 관리실적증명서(시·군·구 또는 협회 발행분)
      6) 사업제안서(관리운영계획서와 협력업체 상생협력계획서를 포함하여 별도로 제본)
  바. 입찰서(별첨 양식의 산출내역서, 입찰자 인감증명서, 사용인감계, 입찰보증금으로 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금남부 영수증이나 입찰보증증권 등을 포함하여 별도로 밀봉) 각1부  
 
6. 서류 제출 및 개찰 일정
  가. 제출 기한 : 2018년 11월 23일 18:00(우편접수시 18:00까지 도착분에 한함)
  나. 접수 장소 : 관리사무소
  다. 개찰 일시와 장소 : 2018년 11월 27일 20:00(다만 우리 입주자대표회의 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음), 입주자대표회의실
  라. 사업제안서 설명 : 개찰 당일 20:10부터 응찰업체 접수 순서대로 15분 동안씩 설명하는데, 그 내용은 관리운영계획서를 중심으로 작성 제출하고 발표함.
  마. 낙찰자 결정일 : 11월 29일

7. 업무수행능력 평가시 인정 대상
  가. 기술자 보유는 10명 이상 보유를 만점으로 함.
     1) 건축사, 기술사(건축·전기·소방·토목), 토목기사, 건축기사, 건축설비기사, 전기기사, 전기산업기사, 소방설비기사(전기·기계), 소방설비산업기사(전기·기계), 가스기사, 가스산업기사, 위험물산업기사, 산업안전산업기사, 보일러취급기능사.
     2) 기술자는 자격증 사본과 4대보험 가입증명서 제출에 한해 인정함.
  나. 장비 보유는 10종 이상 보유를 만점으로 함.
     1) 콘크리트강도(반발경도)측정기, 계전기시험기, 내전압시험기, 절연유내압시험기, DTV공청(신호)측정기, 온도측정기(적외선), 소음측정기, 산업용내시경, 디지털압력계, 열화상카메라, 전력품질분석기SET, 제설기, 균열폭측정현미경, 콘크리트피복측정기, 콘크리트전위차측정기, 콘크리트전기저항측정기, 음파측정장비, 초음파측정기, 소화전밸브압력측정기, 방수압측정기, 기동관누설시험기, 적외선수분계, 배관전동청소기, 열풍기, 콤프레셔(도장겸용), 비상발전기, 보행식습식청소기, 탑승식습식청소기, 고압세척기, 대리석연마기, 공업용건식청소기, 논슬립광택기, 멀티테스터기, 입도계.
     2) 장비보유 대수는 회사에서 보유한 추가 장비로써 사진 및 구입 세금계산서 또는 장비임대확인서 제출에 한하여 인정하며, 동종유형은 1건으로 산정하며, 제시한 장비의 순서대로 증빙을 철할 것.
  다. 관리실적은 최근 3년간 완료실적 500세대 이상의 공동주택 10개 이상을 만점으로 함. 
 
8. 업체 선정 방법
  가. 제출된 서류가 미비하거나 하자가 있는 경우, 업체 선정에서 제외함.
  나. 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 3인 이상의 평가위원이 적격심사를 하여, 최고점자로 선정함. 
 
9. 입찰무효인 경우 통보 방법
  해당 업체에게 입찰서에 기재된 전화로 통보하거나 휴대전화 문자로 통보함.
 
10. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 내용을 허위로 작성했거나 부정한 방법으로 응찰한 업체는 계약 후일지라도 무효 처리됨.
  나. 제출 서류에서 사본으로 명시된 경우에는 「원본대조필」을 날인하여 제출함.
  다. 낙찰된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증증권을 제출해야 함.
  라. 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호와 우리 아파트 관리규약에 따라 입주자대표회의에서 결정함.
  마. 기타 자세한 내용은 우리 아파트 관리사무소(☏: 031-997-7195)로 문의하시길 바랍니다.
 
※ 첨부 1. 입찰서
        2. 적격심사제 세부평가표
        3. 산출내역서

2018년  11월  12일

한강 현대성우오스타아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)