주택관리업자 선정 입찰 공고(재공고)

공동주택관리법 제7조와 동법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지개요
    1) 단 지 명 : 한강신도시2차 KCC 스위첸 아파트
    2) 소 재 지 : 경기도 김포시 김포한강 11로 37
    3) 단지현황 : 13개동 1,296세대 관리면적 (146,581.31㎡)
    4) 난방방식 : 지역 난방
    5) 용역현황 : 경비, 청소 운영등 : 위탁

   2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)

   3. 계약기간 :  2년 
   
   4. 참가자격
    1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한) 1항 각호의 
       어느 하나에라도 해당되지 아니한 업체
    2) 자본금 : 3억원 이상인 업체
    3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상의 단지를 2개단지
      이상 실적을 보유한 업체 (완료 실적)
   
   5. 입찰 제출서류 (서류는 아래 사항 순서대로 제출할 것)
    1) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
    2) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
    3) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
    4) 적격심사제 평가 배점에 따른 제출서류 각 1부
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부
      ② 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
      ③ - 관리실적증명서 1부 ( 입찰공고일 현재, 시 ,군, 구에서 발급)
         - 완료실적증명서 각 1부 (입주자대표회장 날인된 완료실적증명서)
      ④ 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전 계획서 각 1부
      ⑤ 기술배점인정항목(10인이상 보유시 만점): 자격증 사본 및 4대보험 
         가입 증빙서 첨부
       (법정인력 포함) 건축, 전기,소방,환경,조경.위험물,가스분야의 자격증 보유 인정
      ⑥ 장비보유 인정 항목 (10개이상) : 장비구입 영수증 및 장비임대확인서 
         첨부 (법정 장비 포함)절연저항계, 급수펌프, 공기주입시험기, 디지털비중계, 
 열화상카메라, 전압시험기, 절연감지기, 누수탐지기, PH측정기, 전위차측정기, 분진측정기, 산소절단기, 기동관누설시험기, 초음파측정기, 콘크리트 강도 측정기,절연내력시험기, 전기저항측정기, 전기식스팀세차기
     5) 입찰서, 입찰내역서(별첨), 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 보증증권) /별도 밀봉제출
  
   6. 서류등록 및 개찰일시
    1) 서류접수마감 : 2018년 11월 5일 (월요일)18:00시까지
    2) 접수장소 및 방법 : 당 아파트 관리사무소
    3) 개찰일시 및 장소 :  2018년 11월  5일 ( 월요일) 18시 이후 주민회의실
      (개찰일 및 장소는 대표회의 사정에 따라 변경될 수 있으니 필요시 확인 바람)
    4) 사업제안서 설명회 (PT) : 2018년 11월  5일 (월요일)20시 이후 주민회의실
       입찰이 유효한 업체 전부 10분 설명, 5분 질의를 개찰장소에서 실시하고 순서는 
       추첨함. (미 참가시 0점으로 처리)
 
   7. 입찰가격 산정방식, 기준 및 낙찰자 선정 방법
    1) 입찰가격 산정 방법 및 기준은 별첨2호 서식에 의하며, 임의 작성 제출시 
       선정에서 제외함.
    2) 국토교통부 고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의해 
      유효한 입찰 중 적격심사세부평가에 의한 최고 득점자를 낙찰자로 선정하여 개별통보, 기타 사항은 국토교통부 고시 제2016- 943호 제7조 (낙찰의 방법)  에 따름

   8. 기타사항
     1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 판정 시에는 
        계약 후라도 무효로 함.
     2) 국토교통부 고시 제 2016-943호 제6조 및 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 무효 이유를 통보
     3) 입찰에 참가하는 자는 입찰보증금으로 납부하여야 하며, 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속됨.
     4) 국토교통부 고시 제 2016-943호 제21조에 따라 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 함.
     5) 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제 2016- 943호 및 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 업체 선정과 관련하여 어떠한 이유도 제기할 수 없다.
      6) 본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자,  사용자, 
        입주자대표회의, 관리주체 등에게 제안하거나 제공한 것이 확인될 경우 
        선정 및 계약 후라도 무효처리함. 
      7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (031-981-6174~5)로 
        문의 바람.
    

 별첨 : ① 입찰서
        ② 입찰 내역서
        ③ 주택관리업자 선정 적격심사제에 따른 세부평가표
        ④ 주택관리업자 선정에 따른 적격심사 총괄표



2018년  10월   31일




한강신도시 2차 KCC 스위첸 아파트 입주자대표회장 직무 대행  (직인생략)