주택관리업자 선정 공고

  공동주택관리법 제7조 및 동법 공동주택관리법시행령 제5조, 국토교통부고시 제2016-943호의  “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거하여 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 갈산두산 아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 부평구 갈월동로45(갈산동 368)
  다. 단지규모 : 7개동, 총 574세대  및 부대·복리시설
  라. 단지면적 : 77,919.8㎡
  마. 난방방식 : 지역난방
  바. 경비·청소운영 : 위탁관리 

 2. 입찰·낙찰의 방법 : 
  가. 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 당 아파트 관리규약에 의거하여 입주자대표회의에서 정한 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표에 따라 선정 후 통보한다.
 나. 최고점수 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 결정한다

 3. 계약기간 : 2018년 12월 6일 ~ 2020년 12월 5일 까지(2년간)

 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제(적격심사평가표),직접입찰

 5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항
가. 주택관리업등록증 사본 1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인등기부등본,법인인감증명서,사용인감계 각 1부.
라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부, 4대보험 가입증명서 1부.
마. 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로서 입찰공고일 현재 유효기간
    이내의 것) 1부.
바. 공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서(해당 시.군.구 발행분) 1부.
사. 기술인력 보유현황(자격증사본, 건강보험 4대보험 중 1개 가입증명서 첨부) 1부.
아. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적증명서(해당 시청,구청 발행분) 1부.
자. 업체가 보유한 장비현황(장비구입 영수증이나 세금계산서 또는 장비임대확인서)1부
차. 회사소개서 및 관리운영 계획서, 협력업체 상생발전계획서 각 1부.
카. 입찰서 및 입찰산출내역서 각 1부.(별지서식,밀봉제출)
타. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)을 밀봉제출

 6. 입찰서류 제출방법 및 마감시한
가. 제출기한 : 2018년 11월  8일(목)  18시까지
나. 개찰일시 : 2018년  11월 9일(금)  17:30분(입주자대표회의시, 일시는 변경될수 있음)
다. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소
라. 제출방법 : 제출서류는 순서에 따라 편철하여  우편 또는 방문제출

 7. 입찰참가자격
가. 국토부고시 제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
나. 자본금 10억 이상인 업체
다. 입찰 공고일 이전 최근 3년내 600세대이상 10개단지 이상 관리실적이 있는 업체

 8. 입찰무효시 통보방법 : 팩스통보

 9. 입찰 관련 유의사항
가. 입찰가격의 산출방법은 별지 서식에 따라 산출 할 것

10. 계약기간 : 2018년 12월 06일 ~ 2020년 12월 5일(2년)
 
11. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 보증보험증권, 공제증권, 현금납부영수증 중 택1하여 밀봉제출

 12. 기타사항
가. 최종 선정된 업체는 개별통보하며 선정 후 라도 담합, 부정행위 등이 적발 시 에는 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실 등 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후 에도 무효처리함.
다. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-529-5533)에 문의바람.
* 첨 부 : 1) 입찰서 1부 
            2) 입찰가격산출내역서 1부
            3) 적격심사 평가표 1부
            4) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.
        

2018년 10월 29일

갈산두산아파트 입주자대표회의회장(직인생략)