미화용역 업체선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조 제3항 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제 2016-943호)에 의거 미화용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다

1.단지개요 
  가. 단지명 : 수원청솔주공6단지아파트
  나. 소재지 : 경기도 수원시 장안구 천천로21번길 33
  다. 단지규모 : 7개동 583세대

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입찰명 : 미화용역사업자 선정
  나. 미화원 : 총 4명(반장 1명 포함)
  다. 근무시간 : 평일 9:00 ~ 14:30, 토 9:00 ~ 11:00
  라.업무범위 : 공용부분 청소, 지하주차장 년2회
  
3. 계약기간 : 2019. 1. 1 ~ 2019. 12. 31(1년간)

4. 입찰방식 ？ 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한 경쟁,적격심사제

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제 2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 8억원 이상,최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 10개단지 이상 관리실적 있는 업체 
  다. 건물위생관리업으로 신고업체
  라. 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 및 제출방법 : 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조의 서류 일체(필요시 “원본대조필” 날인 필수)
  가. 입찰서(주택관리업자및 사업자선정지침 별지 제1호서식 및 서식의 구비서류 필첨)1부
  나. 사업종류별 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 등 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(상기 “5-나” 확인 가능한) 1부
  마. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
  바. 상기 5의 “나”를 증명할 수 있는 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처 명기) 각1부 
  사. 4대보험 가입증명서 각 1부
  아.기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간이내의 것 ) 1부
  자.장비보유현황 보유증명서(장비구입 영수증 사본 제출) 1부
  차.회사소개서,관리운영(사업)계획서 및 협력업체와의 상생 발전계획서 각 1부
  카.행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
  파.입찰보증금은 입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(원본대조필 필수)
  하.산출내역서 1부(2019년 최저임금 기준)  

7. 현장설명회 일정 및 장소 : 2018.11.05(월) 10:30/ 관리사무소 2층 입주자대표회의실
  




8. 서류접수
  가. 서류접수기한 : 2018. 11. 13 (화) 18:00
  나. 서류접수장소 : 당 아파트 관리사무소 (우편 및 방문접수), 우편접수는 접수기한 도착분까지 유효

9. 개찰(서류심사 통과업체를 대상으로 하며 낙찰업체 결정 시 유선통보)
  가. 일시 : 2018. 11. 19 19:00(예정)
  나. 장소 : 관리동 2층 입주자대표회의실

10. 유의사항
  가. 입찰자는 사업자선정지침과 현장설명회 및 현장방문을 통하여 아파트 상황 등 제반사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며,숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며,서류에 허위나 하자가 있을 경우 입찰은 무효처리한다.
  다. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2016-943호의 제31조 준용
  라. 낙찰자로 선정된 입찰자가 특별한 사유없이 10일이내 계약을 체결하지 않을 시 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  마. 본 입찰공고문과 산출내역서에 명기되지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”과 당 아파트 입대의 결정에 따른다
  바.설,추석,하기휴가비 1인당 10만원 지급
  사.피복비 1인당 월5천원 지급,청소용품비 2만원/월,반장수당 5만원
  아.기타 문의 사항은 관리사무소(031-268-9031)로 문의바람 


2018. 10. 29

수원청솔마을 주공6단지 관리사무소장(직인생략) 




















용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무실적
(10점)
10
  10건 이상






8
 8~9건






6
 6~7건






4
 4~5건






2
   3건 이하






장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가, 최고가)






27
 2순위(20%)






24
 3순위(40%)






21
 4순위(20%)






 18
 5순위(20%)






합계
100점
100점
-






<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고2 제2호의 평가기준에 따른다.    
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제11호 서식> 비고2 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.   
 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함    


2019년도미화용역비  산출내역서






항  목
미화원 구성
산 출 내 역
반 장
미화원
계
요      율
인   원
　1
　3
　4
평일:09:00-14:30(휴게시간:1시간포함)
토요일:09:00-11:00
직접노무비
기본급
　
　
　
2019년도 기준/월 근로시간
기타수당
　
　
　
반장수당    5만원
연차수당
　
　
　

퇴직적립금
　
　
　

소   계
　
　
　
　
간접노무비
건강보험료
　
　
　
2019년 기준
장기요양보험
　
　
　
2019년 기준
산재보험료
　
　
　
2019년 기준
고용보험료
　
　
　
2019년 기준
국민연금
　
　
　
2019년 기준
　
소   계
　
　
　
　
제경비
청소용품비
　
　
　
1인당 20,000원/월
대청소비




피복비
　
　
　
　
　
　
1인당 5,000원 /월
　
소 계　
　
　
　


합계
　
　
　
직.간접 노무비 + 제 경비
기타
복리후생비
　
　
　
설,추석,하기휴가비 1인당 10만원 지급　
일반관리비
　
　
　
1인당  직,간접노무비+제경비의2%이상/월
기업이윤및계약이행증권
　
　
　
1인당  직,간접노무비+제경비의3%이상/월
1인 합 계
　
　
　
　
10인 총계
　
　
　
월간 용역비(십원미만 절삭)
입찰 금액
　
　
　
월간 용역비×24개월(계약기간)






1.산출내역서 산출시 산출된 소수점  이하 금액은 절상하며, 또한 월간 용역비 산출시
  십원미만은 절사한다.
2.국토교통부 고시  제2016-943호[별지 제1호서식]의 입찰서의 입찰가액과 본 입찰가 세부
  산출 내역서의 입찰금액이 다를 경우 입찰은 무효로 한다.