청소용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 사업 개요
  가. 단지 규모 및 면적
  ① 단 지 명 : 우림그린빌리지 아파트
  ② 소 재 지 : 경기도 화성시 효행로265번길 17
  ③ 단지규모 : 7층~15층 23개라인 / 7개동 /지하주차장 주차면수 258대 / 642세대 및 부속건물 
  ④ 관리면적 : 66,803.223㎡
  나. 입찰에 부치는 사업내용 
  ① 입 찰 명 : 우림그린빌리지아파트 청소용역업체 선정공고
  ② 인원 및 근무형태 : 6명 / 외곽청소 남 1명, 미화반장(여) 1명, 미화원(여) 4명
  ③ 근무시간(급여계산 근무시간은 동일하나, 시간배정은 단지 사정 및 여건에 따라 조정할 수 있음)  
   - 외곽청소 : 월~금(7시간) 08:00~16:00 토(3시간) 09:00~12:00 (휴게시간 주간 1시간)
   - 미화반장 : 월~금(6시간) 08:30~15:30 토(3시간) 09:00~12:00 (휴게시간 주간 1시간)
   - 미  화  원 : 월~금(4시간) 08:30~12:30 토(3시간) 09:00~12:00 
  ④ 청소업무내용 : 
    -단지 내？ 외곽 청소, 주민공동시설청소, 관리사무소에서 지정하는 청소
    -대청소 : 계단, 복도 연1회 및 지하주차장 연2회(1회 계단 대청소시 6일 이상, 지하주차장 2일 이상 1일당 각각
                  외부 대청소 전문가 2명이상 투입) 

3. 현장설명회 : 별도의 현장 설명회는 없지만 당 아파트 현장을 방문하여 여건을 확인바랍니다. 

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조의 참가자격 제한에 해당되지 아니하는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 8억 초과하는 위생관리용역업 신고업체
  다. 입찰공고일로부터 입찰서 제출마감일까지 최근 3년간 단일 단지 500세대 이상, 10개 단지 이상 관리완료 
      실적이 있는 업체

6. 입찰서 등 제출 서류(순서대로 편철- 제출서류 중 단 하나라도 누락 시 선정에서 제외)
  가. 입찰서(전자투찰 www.k-apt.go.kr)
   ① 입찰서(별지1호 서식) 1부
   ② 산출내역서(별지2호 서식) 1부=>당 아파트에서 제시한 산출내역서의 산출기준을 준수하지 않은 산출은 무효처리
   ③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
      (※ 입찰보증금 입금계좌번호 : 농협 170370-55-000015 / 예금주 : 우림빌리지입주자대표회의)
  나. 그 밖의 구비서류 (순번대로 편철, 별도 밀봉하여 방문 또는 우편으로 제출)
   ① 회사소개서 및 사업계획서 각 1부
   ② 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증, 신고증 사본 각 1부
   ③ 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분), 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인인 경우) 각 1부
   ④ 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 각 1부
   ⑤ 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분에 한함) 원본 각 1부
   ⑥ 입찰자 산재, 고용보험 요율표 및 결정통지서 원본제출(산재는 건물등의 종합관리사업 90101) 각1부
   ⑦ 서류제출마감일로부터 최근 3년간 청소용역 수행 실적증명서(단지명, 주소, 계약기간, 세대수, 연락처 명시) 1부
   ⑧ 기술인력 위생교육수료증 사본(위생교육수료자 4대보험 중 1개이상 가입증명서 첨부)1부
   ⑨ 장비보유 현황(장비구입 영수증 및 세금계산서)  1부

7. 서류제출 방법 및 마감시한, 제출 장소
  가. 제출방법 : 본 공고문 제6호 가목은 전자투찰(www.k-apt.go.kr) 제출하되, 나목은 순번대로 서류 편철
      하여 밀봉한 후 방문 또는 우편제출
  나. 서류접수 마감시한 : 2018년 10월 29일(월) 18시까지 도착분에 한함.
  다. 서류접수 정소 : 관리사무소 

8. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰 일시 : 2018년 10월 29일 18시 이후 (일정은 발주처의 사정에 따라 변동될 수 있음)
  나. 장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC

9. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  나. 무효인 입찰자는 전화나 팩스, 문자 등으로 그 사실을 통보

10. 낙찰업체 선정방법 및 통보 : 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거 제출서류 및 산출내역 확인 후 최저금액 
     제시 업체 선정 후 개별 유선 또는 팩스로 통보함.

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여야 하며, 이를 숙지
      하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제6조 제출 서류는 유효 발급기관, 유효기간 이내이어야 하며, 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본
      대조필하고 사용인감을 날인하여 제출하여야 하며, 인감증명서와 법인등기부등본은 반드시 원본 제출하여야 하
      고, 제출서류에 흠결이 있는 경우나 미제출시에는 입찰무효가 된다. 
  다. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 이를 이행하기
       위해 관리주체에서 요청하면 입찰참가자는 산재, 고용보험 요율출력용 공인인증서를 통보한 후 다음날 15시까지
       관리사무소 PC에서 산재 및 고용보험 요율표를 출력하여 직접 제출하여야 하고, 입찰시 제출된 서류와 직접 출력
       한 자료가 상이하거나 자료제출 통보를 받은 날로부터 다음날 15시까지 자료 미제출 시에는 입찰을 무효로 처리
       되고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
  라. 산출내역서는 반드시 첨부 양식을 사용하고 산출내역서의 최소 산출내역 란의 기준 미준수시 무효 처리하며, 
       산출오류, 항목별 산출 금액을 미 작성, 합산오류, 회사부담금, 정부지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기
       하거나 기입오류 또는 기입내용을 수정한 경우, 입찰서와 산출내역서가 일치하지 않는 경우에는 무효 처리함.
  마. 퇴직적립금 및 연차수당은 실제 지급사유 발생 시 대상자에 한하여 계약된 업체의 청구에 따라 지급하며,
       4대보험료 중 국민연금 등 연령에 따라 부과되는 비용은 매월별 대상자에 한하여 관련근거 증빙서에 따라
       월별 실비 정산함.
  바. 산출내역서는 직접노무비(기본급, 야간수당, 직책수당, 년차, 퇴직금), 간접노무비(4대 보험), 제경비(교육훈련
       비, 피복 및 장구류, 복리후생비, 특수검진비) 일반관리비, 기업이윤으로 구분하여 작성
  사. 입찰가격 산출시 최저임금법, 근로기준법에서 정한 지급기준과 4대 보험은 100% 적용하여야 함.
  아. 최저임금법, 근로기준법, 4대 보험 등 관련 법령에 위배되거나 산출기준에 부적합한 입찰은 무효처리.
  자. 급여 및 연차, 퇴직금, 4대 보험 산출내역이 불명확하거나 수주만을 목적으로 상식 이하의 덤핑업체는
      서류 심사 시 배제함 (산출근거자료 제출) 
  차. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후라도 계약을 무효로
      하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

12. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2019. 01. 01. ~ 2020. 12. 31까지(2년간)
  나. 청소용역사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는 입찰？낙찰, 
       계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적？간접적으로 금품？향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당
       입찰？낙찰을 취소하거나 계약을 해제？해지할 수 있음.
  다. 낙찰자가 낙찰통보를 받고 10일내에 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 합니다. 
  라. 계약을 체결할 때에는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 의한 계약금액의 100분의 10의 계약
       보증금을 제출하고, 계약체결 후 1개월이내에 우리단지에 근무하는 직원에 대한 4대보험 가입증명서를 제출하여
       야 한다.
  마. 청소물품(약품) 반입 시 물질안전보건자료(MSDS)를 제공하고 비치하여야 하며, 청소약품 사용용기
       일체에 경고표시 안내문을 부착하여야 한다.
  바. 월1회 미화원 교육(안전교육, 성희롱예방교육, MSDS교육)을 청소업체가 별도로 실시하고 결과를 보고
       하여야 한다.
  사. 기타사항은 사업자 선정지침 제29조 및 입주자대표회의 결정에 의한다.

13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  나. 입찰보증증권발행 피보험자는 우리관리(주)<사업자등록번호 114-81-23107>로 합니다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가
       계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
  라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
  마. 기타사항은 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

14. 기타사항
  가. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자
       및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
  나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-225-0880)로 문의 바람.

   ※ 별첨 : 1. 별지1호 서식 - 입찰서
                2. 별지2호 서식 - 청소용역비 산출내역서
 
                                        2018년 10월 17일
                            우림그린빌리지아파트 관리사무소장(직인생략)