공동주택 주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조 1항, 2항 및 국토교통부고시 제2016-943호에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고 아래와 같이 공고합니다.

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 1. 단지 개요
가. 단 지 명 : 잠실우성 1,2,3차 아파트
나. 소 재 지 : 서울특별시 송파구 올림픽로4길 42 (송파구 잠실동 101-1, 101-2)
다. 단지규모 : 26개동 (1,842세대)
라. 관리면적 : 219,002.52㎡ (아파트 및 부속ㆍ부대복리시설 일체)
마. 난방방식 : 지역난방
바. 대 상 물 : 공동주택 및 부대시설 일체
사. 경비, 청소 : 별도 용역

 2. 입찰 방법, 계약 기간 
   가. 입찰？ 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 [적격심사제]
   나. 계약기간 : 2년 (2018.12.1 ~ 2020.11.30.)
  
 3. 입찰 참가 자격 (공고일 현재 기준) : 아래 각호에 모두 해당하는 업체
가. 공동주택관리법 제52조 규정에 의한 <주택관리업> 등록업체
나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제2016-943호 제18조(참가자격의 제한)       제1항 각호 어느 하나에도 해당하지 아니하는 주택관리업체
다. 1,500세대 1개단지 포함, 관리면적 3,000,000㎡ 이상 관리 중인 업체 
라. 자본금 5억원 이상인 업체

 4. 제출 서류 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제19조 제출서류 중 다음서류
가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
나. 법인등기부등본 ？ 사용인감계 각 1부
다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
라. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적 증명자료 (해당 시·군·구 발행분)1부
마. 적격심사제 평가표(첨부 2 서식)에 따른 제출서류 각 1부
바. 입찰서 (별지서식-산출내역서 총액 기재 후 밀봉제출) 1부
사. 인감증명서(법인대표자-입찰서와 같이 밀봉 제출) 1부
   아. 기술인력보유증명서 1부
   자. 기업신용평가등급 확인서(최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부.
   차. 현재 보유한 장비 사진 및 구입 영수증 등
   카. 회사소개서 및 관리운영제안서 1부
   타. 월 위탁수수료 산출 내역서(별지서식, 밀봉제출)
   하. 입찰보증금 (입찰가액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서 납부) 1부
     

 5. 입찰 세부 일정
가. 현장 설명회  : 2018. 10. 24(수) 15:00 (입주자대표 회의실)
나. 서류접수마감 : 2018. 10. 31(수) 18:00 (관리사무소, 우편접수 포함)
다. 심사 및 개찰 : 2018. 11. 09(금) 19:00 (입주자대표 회의실)
라. 낙찰자 발표  : 2018. 11. 09(목) 19:00 (낙찰업체 개별 통보)
 

 6. 입찰가격 산출방법 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제2016-943호에 의거
    하여 입찰내역서를 입찰서 합계금액과 일치하도록 작성 후 그 밖의 서류와 분류하
    여 밀봉제출하고 입찰자는 제출한 입찰서와 입찰내역서를 교환？ 변경할 수 없다.

 7. 낙찰자 결정방법 :
    가. 국토교통부고시 제2016-943호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제10조 
        (낙찰자선정)규정에 따른다.
    나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제5조 및 제7조에 의거 적격심사제 평가
         표(첨부 서식)에 의한 평가결과 최고점자를 낙찰자로 결정한다.
         단, 최고점자가 2인 이상인 경우 추첨에 의하여 결정한다.

 8. 입찰의 무효 및 고지방법 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조에 따른 무      효인 해당 입찰대상자 무효이유 전자적 방법 또는 개별통지
 
 9. 계약체결 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제21조

 10. 기타사항 
가. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전
    문의 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
    국토교통부고시 제2016-943호에서 정한 바에 따릅니다.
다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 참가업체는 입주자대표회의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   라. 공고일 이후 입주자대표회의에 대한 개별 접촉(전화 등) 및 로비 등 일체의
       사적 활동을 하는 업체는 배제합니다.
마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위사실 또는 담합 등 부정이
    있을 경우에는 계약 전에는 무효처리, 계약 후에는 계약해지 또는 해제처리 하  며, 해당업체는 민.형사상 책임을 집니다.
바. 기타 문의 사항은 관리사무소(☏02-418-0332)에 문의하시기 바랍니다.
    

첨  부 : 1. 입찰서 1부.
         2. 입찰내역서 1부.
         3. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부
         4. 적격심사제 평가표 1부.
         5. 서약서 -끝-





2018.  10. 17.

















잠실우성 1,2,3차 아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]