주민운동시설 위탁운영사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-943호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

  
 1. 단지 개요 
  ① 단지명 : 보문파크뷰자이							
  ② 소재지 : 서울 성북구 보문사길 111							
  ③ 단지규모 : 아파트 17개동 1,186세대
                44㎡형 100세대, 66㎡형  87세대,  69㎡형 184세대
                74㎡형  21세대, 81㎡형 183세대,  82㎡형 119세대
                98㎡형 203세대, 112㎡형 35세대, 113㎡형 134세대
                114㎡  120세대			
  ④ 관리규모 : 102,268.74㎡  
    
 2. 입찰에 부치는 사항 
  ① 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
  ② 계약기간 : 계약일로부터  3 년
  ③ 위탁관리 대상시설 :
      ㉮ 주민운동시설 위탁운영용역	 

시설명
멀티룸
작은
도서관
실내수영장
(락커,샤워실포함)
실내골프연습장
(스크린골프포함)
GX룸
피트니스
센터
카페
면  적
94.13㎡
254.95㎡
1,207.24㎡
428.81㎡
88.92㎡
244.9㎡
135.28㎡
   
  (화장실,인포데스크,출입게이트 및 컴퓨터, 강사실 및 창고, 수영장물공급설비, 급탕 및 
   온수설비, 환기설비등의 부대시설 운영 관리등 일체)
     ㉯ 배치인원 : 관리자 1명, 경리(인포겸업) 1명, 헬스장 2명, 골프장 1명, 수영장 3명, 인포 2명, 청소 2명(총 12명 근무조건임)
   ④ 운영조건
       ㉮ 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제삼자에게 양도, 전대 및 하도급, 명의변경 시 계약 해지 됨
           (서류접수 사업자등록증 상의 대표자와 계약대표자 및 운영대표자가 동일하여야 함.)
       ㉯ 담당사업은 종목별 프로그램 운영, 회원관리, 안전 및 위생관리, 수질관리, 기구관리 등 운영관련 업무 전체
       ㉰ 생활체육지도자 3급(2015.1.1.개정이후 이에 준하는 자격자, 경력증명서첨부)이상 유자격자 등 1인 이상이 
           상주하여 안전사고를 사전에 예방하도록 하고 안전사고에 대한 민·형사상의 책임을 진다. 
        ㉱ 휴무일은 매주 월요일로 하고, 추가휴무일은 4대 국경일, 근로자의날, 명절로 한다
        ㉲ 운영시간은 평일 06:00 ~ 23:00로하고, 주말 및 공휴일은 09:00~18:00로 한다. 
    
 3. 참가자격
    ① 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
    ② 입찰공고일 현재 체육시설 위탁운영업체로서 자본금 3 억원 이상 업체
    ③ 입찰공고일부터 최근 3년간 수영장을 포함한 1,000세대 이상의 주민공동시설을 1년이상 운영경력 있는 업체
    
 4. 입찰서 및 제출서류(국토부고시 2016-943호 제27조 제출서류)에 관한 사항
  1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부(반드시 첨부하여 제출하여야 하며, 미제출시 무효 처리함) 
  (1) 산출내역서 1부
  (2) 입찰자 인감증명서 1부 
  (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우 제출할 것) 각1부,
  (4) 입찰가격의 100분의 5이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권      또는 공제증권 1부
  (5) 별첨1~3 미제출 및 기재사항 누락 시 무효로 함
② 사업자등록증 사본 각1부
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 (공고일 이후 발행분)
④ 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부 (공고일 이후 발행분)
⑤ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부
(1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본  1부,
(※ 주의 : 실적을 증명하는 서류는 입찰공고일 기준 최근 3년간 완료된 해당실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처, 계약기간, 세대수, 수영장,헬스장,골프연습장 유무 등에 관한 정보와 도장날인이 표시되어야 한다.)
⑥ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부, 
(1) 신용평가등급 확인서 1부  
(2) 행정처분확인서 1부 
(3) 기술인력 보유증명서 1부 ？ 생활체육지도자 자격증 및 4대보험 가입 내역   
(4) 사업수행 완료 업무실적 증명서 1부
(5) 회사소개서 및 사업제안서 (운영시간, 운영방안계획, 시설보안계획, 직원관리계획, 운영프로그램, 세부 프로그램 및 시설관리, 청소 등에 대한 전반적인 관리계획서 포함) 1부.

2) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①”항과 나머지 “②”~“⑥”에 해당하는 서류는 별도 밀봉하여 아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출하여야 함.           
② 제출서류 마감시한 : 2018년 10월 16일 18시(마감시간까지 도착한 것을 유효로 함) 
③ 제출장소 : 관리사무소

 5. 현장설명회  : 개별방문 (입찰에 참가하고자 하는 업체는 입찰서류마감일 이전에 오전10시부터 오후 5시까지 현장을 방문할 수 있음)

 6. 개찰의 일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2018년 10월 19일 19시 30분 입주자대표회의시(날짜는 변경될수있음)  
2) 개찰장소 : 자이안센터 지하5층 입주자대표회의실
       
 7. 낙찰자 결정방법
    국토교통부 고시 제2016-943호의 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 적격 업체 
    선정 후 개별통보
              
 8. 입찰관련 유의 사항 (입찰가격산정방법 및 기준)
    ①제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 하자(허위, 담합, 허위 자격증 사본 등)가 있을 시 계약 체결 
       후라도 계약을 파기할 수 있다.
    ②주민운동시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰전 입찰자가 현장을 방문하여 충분히 숙지 하여야 하며, 미숙지 
       사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있다.
    ③위탁운영업체로 선정된 후 직접 관리하지 않고, 제3자에게 양도, 전대 하도급 운영하는 경우, 명의를 변경하는 
       경우 또는 관리사무소와 사전협의 없이 관리인원을 철수하거나 해당시설의 장비를 무단 반출할 시에는 
       관리계약을 해지 할 수 있다.
    ④반드시 위탁운영에 필요한 자격자와 안전관리자가 항상 상주하여야 하고, 해당 시설 관련 이행보증보험 
       증권을 운영업체가 가입하여 관련 서류일체를 당 아파트 관리주체에 제출한다 (①계약이행보증증권, 
      ②체육시설배상책임보험(직원도 피보험자로 한다. 해당보험이 해당 안 되는 경우 별도의 보험에 가입하여 
      직원의 상해시 보상을 받을 수 있게 하여야 한다.) 
    ⑤운영결정 통보일로부터 10일 이내에 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약은 무효 처리하고 
       입찰보증금은 아파트에 귀속한다.
    ⑥입찰금액의 입찰가는 투입인원의 인건비와 위탁수수료를 산출하여 월 용역금액에 계약기간 해당 월수를 곱한 
       금액으로 한다.(부가세 미포함) 
    ⑦현장방문 미확인 업체는 입찰불가.
    ⑧입찰업체 중 무효 또는 유찰 업체에 대해서는 문자 또는 팩스로 개별 통보함.
    ⑨당 아파트는 본 입찰건에 변별력을 보장받기 위해 위탁투입인력은 12명으로 하며,향후 계약기간 내 투입인력
       이 변동될수 있습니다. 이에 따른 계약자는 일체 이의를 제기할 수 없습니다.
    ⑩기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-927-9110)로 문의바랍니다. 
   
 별 첨 : 1. 입찰서
         2. 산출내역서    
         3. 세부내역서
         4. 적격심사제세부평가표 각1부.

2018. 10. 04.

보문파크뷰자이아파트 관리사무소장(직인생략)