주택관리업자 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제7조 제1항, 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 창동주공19단지아파트
   나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 창동 33번지
   다. 단지규모 :  12 개동,   1,764세대,  관리면적 174,127.44 m2
   라. 구    조 : 철근콘크리트조
   마. 난방방식 : 지역난방
   바. 경비·청소 : 용역관리
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 본 입찰은 주택관리업자 선정을 위한 것으로 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자             및 사업자 선정지침)을 적용함.
   나. 제한경쟁입찰 / 적격심사제
3. 입찰참가자격
 가. 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제        한) 제1항 각 호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 8억원 이상인 업체 
   다. 입찰 공고일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 3개단지 포함 10개단지 이상 위탁관리 
      실적이 있는 업체.(완료실적)
   라. 현장설명회 참가 업체
4. 계약기간 : 2019년 1월 1일 ~ 2020년 12월 31일 (2년간)
5. 제출서류 (순서대로 편철)
   가. 주택관리업등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본 1부
   라. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   마. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
   바. 입찰공고일로부터 최근1년간 입찰담합 과징금 처분 확인서 (공정거래위원회 발행)
   사. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 
        유효기간 이내의 것)
   아. 공고일로부터 최근 1년간 ‘주택관리업 행정처분 사실 확인서’(시？군？구 발행)
   자. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사 등 기술인력 보유현황 
       (자격증사본 및 4대보험 중 1개 택일하여 가입증명서 첨부)  
   차. 공고일 현재 보유한 장비현황(영수증 및 장비구입 입증 자료 첨부)
   카. 공고일 이후 발행된 공동주택관리법 시행령 제67조 각 호에 따른 
      ‘공동주택단지 관리실적증명서’ 1부(시？군？구 발행)
     ※ 단지명, 세대수, 주소, 연락처 명기한 별도의  관리실적현황(완료) 및 입찰공고일로부터 
       최근 3년간 1,000세대 3개포함 10개단지이상 입주자대표회의 날인된 실적증명서 사본
       제출 필
   타. 회사소개서 및 사업제안서(관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전지수) 1부
   파. 입찰서, 입찰가액 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상의 현금납부 영수증,         입찰보증보험증권, 공제증권 중 택 1)  밀봉 제출
7. 현장설명회 : 2018년 10월 10일(수) 14:00 당 아파트 관리사무소
8. 입찰 및 개찰
   가. 접수  마감 : 2018년  10월 15일 18:00까지 (우편접수는 마감시한 내 도착분에 한함)
   나. 접수  장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 개찰  일시 : 2018년  10월 18일 19:00
   라. 개찰  장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
9. 입찰가액 산출방법
   가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
   나. 입찰가액은 입찰가액 산출내역서의 월간금액의 합계액에 관리면적을 곱하여 산정한 월간         입찰금액에 계약기간을 곱하여 산정한다.
10. 선정방법 및 낙찰자 선정
   가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2016-943호
       (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 적격심사제로 선정함.
   나. 낙찰자 통보 : 입주자대표회의에서 최종 결정하여 개별 통보
11. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표3에 
       해당하는 사항의 입찰은 무효로 하며, 무효인 입찰자에게는 유선 또는 팩스로 통보.
12. 기타사항
    가. 상기 공고에 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부고시 제2016-943호
       (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 
       참가자에게 있으며, 입주자대표회의 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰참가자는 어떠한         이의도 제기할 수 없음.
    나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우 선정 또는 계약 후라         도 무효 처리함
    다. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 물품？금품？발전기금？향응 등을 입주자, 사용자, 입주자         대표회의(구성원을 포함), 관리주체(관리사무소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될         경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리함
    라. 국토교통부고시 제2016-943호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 10일 이내에 계약         을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
    마. 문의처 : 당 아파트 관리사무소(☎ 02-995-0418 )
    




2018년   10월   5일


창동주공19단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)