보육시설(어린이집) 운영자 선정 입찰 재공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 수원성균관대역동문굿모닝힐아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 율전로 101번길 73    
   다. 단지규모 : 7개동  699세대
   라. 위    치 : 101동 옆
   마. 보육시설 규모(면적) : 175.848㎡ 

2. 입찰내용
   가. 임대 기간 : 3년
   나. 보 증 금  : 1천만원
   다. 월 임대료 : 보육정원 수입의 5% 이하(밀봉 견적서로 제출)
   라. 보증금은 계약 전 입금하고, 월 임대료는 매월 선납하는 조건임.(3회 이상 연체 시 계약해지)
   마. 시설운영에 필요한 인？허가는 어린이집 운영 주체가 직접 취득하여야 함.
   바. 시설에 대한 영업권(권리금) 등을 주장할 수 없음.
   사. 임차권은 타인에게 양도하거나 시설을 전대할 수 없음.
   아. 영. 유아보육법 등 관련법규에 의한 필요한 보육시설 일체와 모든 운영비용(전기, 수도료, 
       보험료 등 포함)은 임차인이 부담하며 계약 만료 시 원상복구를 하여야 함.
   자. 보육아동이 사용하는 공간은 사각지대 없이 CCTV를 설치하여야 함.(210만 화소, FULL HD급 )
   
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제 2016-943 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 자.
   나. 영？유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자.
      * 영？유아보육법 위반으로 행정처분을 받은 자 또는 현재 진행 중인 자 제외(시정 명령을 받아 
        각종 보조금 반납 및 예정인 시설 포함)
   다. 관계법령에 따라 인. 허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 원장 자격자로서 
       공고일 이전 원장경력이 5년 이상인 자 또는 보육교사 경력이 8년 이상인 자
   라. 컨설팅 업체 또는 실체가 없은 법인, 단체는 제외함.
   마. 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자는 제외함.
   바. 입찰자, 임대계약자, 대표자, 운영자, 보육시설장(원장)은 반드시 동일인이어야 하며 보육시설          내에 상주하여 근무하며 직접 운영하여야 한다.  
   
5. 제출 서류 : 국공립평가 기준표 서류일체(순번대로 편철하여 제출)
   가. 이력서 및 자기소개서
   나. 주민등록등본 및 인감증명서, 신분증사본 각 1부.
   다  보육관련 업무 자격증 사본 1부.
   다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   라. 행정처분확인서 1부(최근3년간)- 원장 경력자는 필히 제출. 단 교사 경력자는 각서로 제출
   마. 최종학력증명서 1부.
   사. 평가인증서 1부.
   아. 경력증명서(관할 시？군구 발행분) 1부.
   자. 표창 및 수상실적(표창대장사본첨부)
   차. 어린이집 운영계획서 (아래 항목 포함하여 작성)
     - 보육 정원 및 탄력적인 등？하원 시간 운영 계획(각 모집 연령별 구분)
     - 일일, 주간, 월간, 연간 교육과정 수립계획(교육프로그램 내용 기재. 교재 및 교구 등 관리 운영방         안. 건강 및 위생관리, 교직원관리 등)
     - 시설투자 계획서(CCTV설치계획포함)
     - 예산서(세입, 세출)
   카. 자산 부채 현황 1부.
   타. 별첨에 있는 서약서 및 포기각서 각 1부 (대표자 인감 날인)
   파. 입찰서 : 월 임대료×36개월에 대한 금액을 기재하여 제출한다.(별도 밀봉 제출)
   하. 입찰보증증권(입찰가액의 5%에 해당되는 금액 별도 밀봉 제출)
   
6. 서류접수 및 PT
   가. 서류접수마감 : 2018년 10월 15일(월) 18:00시까지
   나. 접수처 및 제출방법: 당 아파트 관리사무소 우편 및  현장방문 제출
   다. PT일시 및 장소: 2018년 10월 15일 20:00시 커뮤니티 내 주민회의실(업체별 10분 이내)
       
7. 선정 방법 및 기준
   가. 입주자대표회의 적격심사 평가위원으로 구성된 심사위원들이 운영계획서, 자격 사항, 전문성, 운영 경력 PT내용 등을  심사하여 평가점수가 높은 적격자 선정, 개별문자 또는 유선통보(공고된 입찰자격의 적격 및 선정평가표에 의한 심사)  
   나. 입찰에 참여하는 자는 선정결과에 대해 이의를 제기할 수 없음.
   다. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리
    * 입찰참가 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리함.
    - 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰 보증금은     당 아파트에 귀속 처리됨.
    - 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상금을 청구함.
    - 다른 입찰참여자를 비방하거나 유언비어를 유포한 자, 업체선정과 관련하여 로비활동을 한 경우가     판명될 시 업체선정 이후라도 무효처리함. 


8. 계약관련 유의사항 
   가. 현장 확인 미비로 인한 책임은 각 입찰자에게 있다.
   나. 제출서류가 허위로 판명되거나 입찰자간 담합행위가 발견될시 계약 이후라도 선정결과를 무효로 한다.   
   다. 선정된 사업자는 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 10일 이내 계약체결을 하지
       않을 경우 차 순위로 계약을 체결한다(단, 당 아파트와 합으로 계약 일정을 조정할 수는 있다)
   라. 임대보증금은 계약 개시 전까지 아파트 관리비 통장으로 전액 입금시켜야 하며, 매월 임대료는   선불로 한다.
   마. 월임대료를 3개월 이상 납부하지 않을 시 계약은 자동으로 파기되고 임대보증금은 당 아파트에   귀속된다.
   바. 낙찰자는 계약 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권, 보증서 등으로 제출하여야 한다. 
   사. 입찰참가자가 관리주체, 입주자대표회의 구성원, 입주민을 상대로 개별 접촉하여 금품 및 향응, 청탁 등 부정행위 발견 시에는 계약 이후라도 무효 처리한다.   

9. 기타 유의사항
   가. 제출한 서류는 일절 반환하지 않는다
   나. 관계법령, 입찰유의사항, 허가조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이에 대         한 모든 민. 형사상의 책임과 의무는 입찰자가 부담한다.   
   다. 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야 하며 일체의 양도, 전대, 대여, 재임대, 위탁, 근저당 및      질권 등을 설정할 수 없고 이를 어길 시에는 즉시 계약을 해지한다.
   라. CCTV는 어린이집 운영 시작일과 동시에 가동하도록 하고, 상시 화면은 개방된 교무실에 설치한다.
   마. 운영 중 발생하는 수선유지비 등은 운영자 부담으로 수리한다.
   바. 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 책임보험 또는 공제에 가입하여야 한다.
   사. 기존 시설물 원형을 변경할 수 없다. 부득이 변경 필요시 사전에 당 아파트 입주자대표회의의       승인을 득한 경우라도 기존 설치된 구조물을 심각히 변형, 제거 시에는 계약 종료 시 공사 관련      비용을 청구할 수 없으며, 원상복구 또는 그에 상당하는 비용을 지불하여야 함.
   아. 입주자대표회의 및 학부모의 요구가 있을시, CCTV 영상과 원아에게 제공되는 식재료(원산지, 공     급처)에 대해서 즉시 공개하여야 한다.     
   자. 아동학대 및 성폭력 등 형법상의 범죄 발생 시 계약을 즉시 해지한다.
   차. 상기 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   

     ※ 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031- 278 - 7133)로 문의 바랍니다.

     ※ 별 첨 :  1.입찰서 1부
                 2.서약서 1부
                 3.포기각서 1부
                 4.어린이집 운영자 선정 심사표.


2018. 10. 04


수원성균관대역동문굿모닝힐아파트 관리사무소장(직인생략)