경비용역 업체선정 입찰공고
  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2016-943호에 따른 경비용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 신대림자이 아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 시흥대로 173길13, 589-8
  3) 단지규모 : 1,2단지 4개동 404세대 및 상가
  4) 연 면 적 : 74,955.56㎡ 

2. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2018.11.01. ~ 2019.10.31. (12개월) 
   2) 경비인원 : 총 6 명(경비반장 : 2 명, 경비대원 : 4 명)
   3) 근무시간 : 24시간 격일제 근무 (휴게시간 : 주간 4 시간, 야간 5 시간)
   4) 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무, 단지순찰, 주차업무 및 관리주체의 보조업무
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류: 일반경쟁입찰, 적격심사제
   2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2016-943호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거              적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 3억 이상 업체
   3) 기계 경비업 또는 시설경비업 허가업체
   
5. 현장설명회  
   현장설명회는 별도로 없으며, 필요시 입찰참가 전 방문하여 현장 확인 및 숙지

6. 제출서류
   1) 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
   2) 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부
   5) 4대보험 가입증명서(산재요율표 사본 - 건물등의 종합관리사업)  
   6) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
    ② 등록 시？ 군？ 구에서 발급한, 입찰공고 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1 부 
    ④ 시설장비 보유현황 사본 1 부   
    ⑤ 경비운영계획서(회사소개서 포함) 1부
    ⑥ 입찰서 및 경비용역비 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
    ⑦ 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(입찰서와 함께 별도 밀봉 제출)
    

7. 서류 마감 , 제출방법 및 제출장소
  1) 서류마감일시 :2018년 10월 17일(수) 18:00시 까지(방문 또는 우편접수 )
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 : 2018년 10월 19 일( 금) 19:30 /  당아파트 입주자대표회의실
                      (단지 사정에 개찰 일시 는 변경될 있음) 

9. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2016-943호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금 이상을 
     반영하여 산출 할 것.
  2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
    (1) 직접노무비 : 기본급, 야간근로수당, 직책수당, 근로자의날 수당, 연차적립금, 퇴직적립금
      (※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)
    (2) 간접노무비 : 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금료, 고용보험료, 산재보험료
    (3) 제경비 : 피복비, 장비비, 교육훈련비, 복리후생비비, 소모품비 
    (4) 일반관리비 및 기업이윤
    (5) 합계금액 : ((1) + (2) + (3) + (4)) × 인원수
    (6) 총액(계약기간동안) : (5)×계약기간
  3) 반장수당은 50,000원이상  
  4) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고, 
     산재보험료 및 고용보험료는 산출내역서상의 요율을 적용하여 산출한다.
  5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 
     (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
  
11. 업체 선정 방법 등
  가. 국토교통부고시 제2016-943호 사업자 선정지침을 준용하되, 입주자대표회의에서 정한 적격
     심사 기준에 따라 업체를 선정하여 개별 통지함.  
  나. 산출내역서 상 산출기준, 비고 등을 무시한 업체는 최저가라도 업체선정에서 배제함.
  다. 낙찰금액이 동일한 업체가 2곳 이상일 경우 추첨을 통해 결정함.
 
12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게
     계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
    
  
13. 기타사항
  1) 제출된 서류는 순서대로 편철하여 당 아파트로 직접 제출하되, 입찰서 및 경비용역비 산출내역서,         입찰보증증권(5%)은 별도 밀봉 후 제출
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시 업체선정 및 계약 후           라도 무효로 함. 
  3) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 
     제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-831-7047)로 문의 바람.
  


2018.  9 .     28.      
  
      
신대림자이아파트 관리사무소장(직인생략)