알뜰장터 업체 선정 공고
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 오창 우림필유1차 아파트
  나. 소 재 지 : 충북 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로13 
  다. 단지규모 : 16개동 1,120세대 관리면적(127,01936㎡)

2. 입찰에 부치는 세부내용
  가. 임대료 1년분 선납조건 
  나. 개장품목 : 야채, 과일, 생선, 건어물, 의류, 곡물, 먹거리, 공산품 
  다. 개장 요일, 일시 : 매주 1일(업체와 협의) 오전 10시~ 오후 8시까지. 
  라. 개장 지정장소 : 중앙로 도로주변 인도 
  마. 계약기간 : 2018년 10월 01일 ~ 2019년 9월 30일(1년간)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰(최고가낙찰제)

4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2016-943호의 제26조 제1항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체
  
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2016-943호 제27조에 규정된 서류 각 1부.
  나. 국토교통부고시 제2016-943호 별지 제1호 서식에 따른 입찰서 및 구비서류밀봉 제출
  다. 입찰보증금은 입찰견적금액의 5%이상(보증서, 공제증권, 현금) 밀봉제출
      입찰보증금 현금납부시 반환계좌 기재  
  라. 알뜰시장 운영계획서(품목,점포수 및 청결유지관리 방안 등) 각 1부.
  마. 실적증명현황.단지별 알뜰시장 운영 실적 증명내역(전화번호 명기) 사본 각 1부.

6. 입찰참가업체 유의사항
  가. 입찰에 응찰한 각 업체의 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류의 허위, 하자, 담합 등 불법사항 발견시 또는 입주자대표회의, 관리사무소, 입주자등 관계자에게 금품, 향응제공 등 불법행위 발견시 업체선정 계약은 무효처리함. 
  나. 입찰자는 개설장소 현장설명회에 반드시 참가하여 현장확인 및 운영관리 전반상황을 숙지하고 입찰에 응         해야하며 숙지 미비로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  다. 낙찰자는 낙찰통보 접수후 10일이내 계약에 응해야 하며 계약체결전 낙찰 계약금액 1년분을 당 아파트 지        정계좌로 선입금 해야하며 계약 미체결시 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  라. 낙찰계약자가 알뜰장 상단을 직접 운영관리 하지않고 관리주체의 동의없이 계약운영권을 제3자에게 임의 양도 이전하는 경우 즉시 계약을 해지함.
  마. 출근시간대 단지내 차량통행 혼잡 방지를 위해 오전 8시 이전 상인차량의 단지내 진입을 금지하며 개장  준비과정에서 오전 9시 00분부터 10시00분까지 1시간동안 교통정리요원을 개장장소에 배치하여 적극적인 교통정리를 실시할 것.
  바. 알뜰장터 운영자는 조경, 보도블럭, 등 아파트 시설물을 훼손시 운영자가 원상복구 또는 배상 하여야 함.
      특히 (생선소금물, 폐유, 오염수 등의 취급부주의로 토양오염에 의한 수목피해 발생 및 보도블럭 고정쇠로 인한 파손 등) 시설물 파손에 유의할 것.
  사. 알뜰장터 운영자는 취급물건이 신선하고, 저렴해야 하며, 주변물가 대비 폭리를 취하는 상인에 대한 시정 요청시 즉시 시정하며, 판매 물품에 이상이 있거나 하자발생시 교환 또는 환불을 원칙으로 하되, 상품의 결함으로 인한 주민피해 발생시 운영업체(이하 운영자를 칭함)에서 보상책임을 지며, 변제에 협조, 주민과의 화합분위기 조성 및 단지내 환경관리 질서유지에 협조해야 함. 
  아. 알뜰장터 운영중에는 확성기 사용을 절대 금하고 풍기문란, 호객소음, 소란, 불친절 등의 행위로 민원이
      발생하지 않도록 협조하며, 특히 생선류, 튀김류 판매시 불쾌한 냄새유발억제 대책을 강구하여야 하며 불쾌한 냄새 및 소음유발 행위의 지속으로 인한 단체민원(전체 입주민 10%이상 민원제기시)계약을 해지할수 있음.
  자. 알뜰장터 운영자는 개장에 따른 필요전기는 아파트측의 전력원을 이용하되 이용점포주는 별도의 전기료 납부하여하며, 전기이용을 위한 임시선로가설등 장비설치 및 장비점검.감전사고방지를 위한 안전조치, 이용점포주의 사전 안전교육 등을 철저히 행하며 안전수칙 주의위반으로 발생하는 안전사고 책임은 운영업체에서 전적으로 책임을 질 것.
  차. 알뜰장터 운영자는 장터폐장시 일체의 잡쓰레기를 깔끔하게 청소(필요시 소독)하여 악취발생 등 환경오염        및 민원이 없도록 하며 생선류 판매장소는 냄새방지를 위해 물청소 실시 등 폐장 후 장터장소의 청소환경관리에 소홀함이 없도록 해야 함.
  카. 알뜰장터 운영과 관련한 식품위생법상 신고 및 허가를 요하는 품목판매로 인하여 발생하는 모든 행정,  법적책임문제 발생에 대하여는 계약업체에서 전적인 책임을 질 것.

7. 서류접수 마감시한 및 장소  
 ？가. 마감시한 : 2018년 9월  27일(목) 18시(우편접수 포함)
  나. 접수장소 : 관리사무소

08. 개찰일시 및 장소 : 2018년  9월  27일(목) 18:00 / 관리사무소 담당자 PC

09. 기타
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
      그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  나. 무효로 하는 입찰의 경우 통지방법 : 전화, 문자, 팩스중의 한 방법으로 알릴 예정임.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소[TEL:043) 217-1541]로 문의하시기 바랍니다.


2018.  09.  18.

오창 우림필유1차 관리사무소장