옥상 및 외벽누수 방수공사 업체 선정 입찰공고


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-943호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공 사 명 : 옥상 및 외벽 누수 방수공사 

2) 사업내용               
① 단 지 명 : 구의현대2단지아파트
② 소 재 지 : 서울시 광진구 광나루로 56길 32
③ 단지규모 : 15개동 1,606세대, 20~27층, 연면적213,036㎡.
④ 공사범위  
   가. 옥상(2세대) 및 외벽(8세대) 누수 방수공사 [별첨2 세부내역 자료]
   ※책임방수 공사를 하며, 하자보증기간은 3년임.
   나. 자세한 사항은 현장설명회시 확인
      
2. 현장설명회 
1) 일시 : 2018년 9월 18일(화)  오전11시
2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
3) 참가의무 : 위 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰에 참여 할 수 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰.(www.k-apt.go.kr)


4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부 
(1) 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 입찰자인감증명서 1부
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부
② 사업자등록증 사본 1부
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
④ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
2) 서식(별첨) : 입찰서

3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 
(1) 제출서류 목록 중  “①”입찰서는 별도 제출하지 않으며, 아래 마감시한까지 전자입찰시스템에 금액투찰로 갈음하고, ①의 “(1)~(4)” 서류는 투찰시 모두 첨부파일로 업로드 해야 한다.
(2) 제출서류 목록 중 “①” 이외에 해당하는 서류는 아래 마감시한까지 우편 또는 방문으로 제출해야한다.
② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2018년  9월 27일(목)  18시
③ 제출장소 : 전자입찰시스템(금액 등 투찰), 관리사무소(서류)

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 개찰일시 : 2018년  9월 28일(금) 16시 이후
2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자PC

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 현장설명회에 참가한 업체 
            

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
3) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용을 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자이찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.

9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2018. 10. 1. ~ 2018. 10. 31.
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다. 
4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항
  (1) 선정지침 제32조 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 국가를 당사자로하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“에 따른 계약금의 5%로 하고, 하자담보 책임기간은 ”건설산업기본법 시행령 별표4“에 따라 3년으로 한다. 
  (2) 하자보수보증금은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항”에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다.
5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.



10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(206-82-61014)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

1) 서류는 순서대로 편철하고, 제출된 서류는 반환하지 아니하며, 제출서류 중 허위 사실이 있을 경우, 타인에게 권리를 양도한 경우(관리주체의 승인 없이 권리를 타인에게 양도할 수 없음)에는 계약 이후라도 무효처리하며 입찰보증금 내지 계약이행보증금은 당 발주처에 귀속됨. 
   2) 견적산출에 착오가 있을 시 책임은 제출자에게 있고, 공고에 명시되지 않은 사항     은 공동주택관리법, 국토교통부 고시 사업자선정지침 및 관리규약 또는 입주자대     표회의에서 결정하며 내용을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음. 
3) 본 입찰이 유찰된 경우에는 익일 재공고를 실시한다.(단, 재공고의 경우에는 현장설명회는 실시하지 않는다.)
4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-444-6494)에 문의 바랍니다.



2018년  9월  12일


구의현대2단지 아파트 관리사무소장(직인생략)