아파트 내.외벽 균열보수.도장 및 옥상코팅 방수공사 입찰공고 

1.단지개요 
  1) 단지명 : 신안동모아타운 
  2) 주소 : 광주광역시북구서양로30
  3) 단지규모 : 1개동.180세대. (지하1.지상18층) 
  4) 사용검사일 : 1991.10.2.

2. 공사범위 
  1) 건물 내. 외부벽(B1~18C층.부대.복리시설포함) 캐노피.발코니 난간철제. 걸레받이.
   2) 옥상물탱크외벽 및 승강기 기계실 계단 및 외벽. 
   3) 건물공용부분 창틀(주방창틀포함) 실리콘코킹 재시공 
   4) 도시가스배관. 
   5) 세대별 출입문. 각종계량기함. 우편함. 
   6) 경노당. 어린이 놀이터등 각종철제 시설물. 
   7) 옥상코팅방수.
   8) 현장설명시 언급된부분도 본 시방서와 같은 효력을 가진다.                                     9) 면적산출은 현장에서 실측한 면적으로 하며 실측(산출)착오에 대한 책임은                          입찰참여 업체에 있다. 

 3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반공개경쟁입찰. 적격심사제. 직접입찰 .
 
 4. 입찰참가자격
  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2016-943호) 제26조(참가자격의 제한)제1항      각호의 결격사유가 없는 업체.
  2) 최근3년간 아파트 도장공사실적으로 300세대이상 5개단지 이상실적업체 . 
  3) 도장.방수 면허소지업체로써 현장설명회에 참가한 업체.

 5. 제출서류(공고일 이후발행분 한함)
 가.국토교통부고시 제출서류
  1)입찰서 및 견적서 (공정별 산출내역 포함. 부가가치세 별도) 각 1부.
  2)입찰보증금 입찰금액 5%이상.    
  2) 전문건설업(도장.방수)면허증 및 면허수첩사본1부. 
  3) 사업자 등록증사본1부 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록증등본)1부.
  4) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부.
  5)국세 및 지방세 완납증명서 각1부(최근1개월이내발행분).
  ※ 1) ~ 2)는 별도밀봉 제출.
  나. 적격심사평가제출서류.
   1)사업자가 보유한 법정기술인력.시설.장비현황1부.
   2))최근1년간 행정처분 확인서 .
   3)기업 신용평가 등급확인서 (최근발행유효기간이내).
   4)공사실적증명서(대한전문건설 및 시설물유지관리협회 발행분으로 세대수 전화번호명기)
     단 .단지확인 미확인시 실적건수 제외됨.
   6) 업무제안서 

6. 현장설명회 
  1)일시 : 2018년 9월12일(수) 10시:00
  2)장소 : 입주자 대표회의실  및 현장 
  3)참석 : 업체대표 1명으로 하되 대표자인 경우 신분증과 사용인감지참.
          대리참석경우신분증.사용인감.위임장.재직증명서제출.

7. 서류제출기한 및 제출처 .  
   1) 입찰마감(서류제출기한) :  2018년 9월17일18시 까지.
   2) 접수장소 및 방법 : 신안동 모아타운 관리사무소. 방문 및 우편(마감전도착분)

8. 개찰 및 낙찰자 결정 
   1) 일시:2018년 9월18일 오후7시.
   2) 방법: 제안서등.서류검토후(적격심사) 입주자대표회의결정. 
   3) 공사예정가격초과시 유찰처리될수있음  
9. 기타 
   1)본입찰에 관한 면적실측.현장설명.현장답사등을 숙지하고 미숙지로 인한 
     책임은 전적으로 입찰참가자에 있다.  
   2)입찰보증금:공사금액 5%. 현금.공제증권.보증보험증권가능하며 낙찰자가 
     계약 미체결시 당아파트 귀속된다. 
   3)낙찰자는 낙찰일로부터 5일이내 계약체결 하며 계약보증금은 공사금액 20%한다.
   4)제출서류는 일체 반환없으며 제출된 서류중 허위.부정.하자.담합사실이         
     있을시 계약후라도 무효처리되며 이에 대한 이의제기를 할 수 없다.
   5)기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 062) 412-2824) 문의 바랍니다. 

                                 2018. 9. 4

                신안동모아타운 입주자대표회의 회장 이 종연(직인생략)


입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
신안모아 내외벽균열보수.
도장 및 옥상코팅방수공사
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
       (입찰가액은 부가가치세를 별도로 한 공사비 총액)
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

                   신안동몽타운 입주자 대표회의     귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)





공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표
평가항목
배점
평가항목
제출서류
점수
부여
방식
세부배점
평가내용
관리능력
기업
신뢰도 
30점
15점
신용평가 등급
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
비고2
15점
행정처분건수
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여
업무
수행
능력
30점
10점
기술자 보유
기술인력 보유증명서
10점
장비 보유
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
10점
업무실적
업무실적 증명서
사업
제안
10점
5점
사업계획의 적합성
사업제안서
(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다)
5점
지원서비스 능력
입찰가격
30점
30점
입찰가격
입찰서
낮은순
합계 
100점
100점
-
-　
　
<비고>
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.

    
① 회사채에 대한
 신용평가등급
② 기업어음에 대한
 신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배점
AAA

①의 AAA에 준하는 등급
15.0
AA+, AA°, AA-
A1
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급
15.0
A+, A°, A-
A2+, A2°, A2-
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급
15.0
BBB+, BBB°, BBB-
A3+, A3°, A3-
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급
15.0
BB+, BB°
B+
①의 BB+, BB°에 준하는 등급
15.0
BB-
B°
①의 BB-에 준하는 등급
14.5
B+, B°, B-
B-
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
14.0
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
11.0


3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다.
    
국가기술자격자
기능사
산업기사
기사
기능장
기술사, 건축사
학？경력 기술자

초급
중급
고급
특급
산정기준
1인
1.25인
1.5인
1.75인
2인


  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술？인력？장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다.