조경유지관리 업체 선정 공고

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 수원아이파크시티7단지아파트 (세대수 : 1,596세대)
   2) 소 재 지 : 수원시 권선구 덕영대로1190번길100
                (관리면적: 143,272.74㎡, 조경면적: 29,406.35㎡)

2. 입찰의 종류(방법) : 제한경쟁입찰, 적격심사제

              
3. 입찰에 부치는 사항
   1) 입 찰 명 : 조경유지관리 업체 선정
   2) 계약기간 : 계약일로부터 2년
   3) 입찰내용 (항목별 누락 없이 견적가 제출) 
      가. 교목 전지(전정) 작업 : (상록, 낙엽)교목 년1회 이상
      나. 관목 전정 작업 : 년 1회 이상
      다. 소나무 특별 관리 : 전체소나무 전정 작업 : 2년 1회 이상(고소차량작업)		
      라. 제초 작업 : 년3회 이상 특히 작업종료 후 
                     작업내용이 불충분하여 관리주체에서 작업인원 추가 투입 요청 시에는 
                     추가비용 청구 없이 추가 작업을 하여야함. 
        * 잔디관리 크로버 제거 작업도 제초 작업 시에 작업할 것
      마. 예초 작업 : 년3회 이상 특히 작업종료 후 작업내용이 불충분하여 관리주체에서 작업인원 
                  추가 투입 요청 시에는 추가비용 청구 없이 추가 작업을 하여야함.
      바. 수목 소독 : 년3회 이상
      사. 시비 작업 : 년1회 이상 
      아. 월동 보온작업 과 바람막이 설치 및 제거: 년1회
      자. 작업 부산물 및 낙엽, 고사목, 고사가지  수거 및 처리(청소)  
      차. 계약 후 1년 종료 1개월 전 입주자대표회의 과반수 이상의 의결로 용역서비스에    이의를 제기하면 계약은 “갑”의 요구로 12개월 지난 후 해지되며, “을”은 아무런  조건 없이 무조건 수용하며, 추후 모든 법적인 이의를 제기하지 않는다.
  
  ◆위의 항목 중 1개 항목 이상 견적가격 누락 시에는 입찰무효로 처리함.(무료작업 일때는 필히 0원 표시)

                
 4. 입찰참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조에 해당하지 않는 업체  
   2) 조경관련면허(조경 식재 공사업 포함)신고, 등록업체로서 나무병원 등록업체
   3) 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상의 5개단지 이상 조경 유지관 리 실적이 있는 업체
   5) 현장설명회 참가업체(6.입찰일정 참조)
  
   
 5. 제출서류 (순서대로 편철하여 제출)
     1) 해당 법령에 따른 면허, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부  
     2) 사업자등록증 및 법인등기부등본 사본 각 1부
     3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
     4) 입찰서 제출서류 마감일로부터 최근 3년간 계약목적물과 같은 종류의 실적 1부
        (단지명, 전화번호, 세대수, 계약금액, 계약기간 등을 기록하고 아파트별 실적증명 첨부)
     5) 회사소개서
     6) 사업자가 보유한 기술인력 및 장비보유 현황(입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 경 우에만 인정하며, 이를 증빙하기 위한 자격증 사본), 4대 보험 중 1개 보험에 가입한 증명서 각 1부
     7) 조경관리 계획서(전지. 전정, 병충해 방제, 수목 관수 등 전반적인 유지관리 계획) 1부
     8) 산재보험, 근로자재해보상책임보험, 영업배상책임보험 가입증명서 각 1부
     9) 산업안전보건법 제15조에 따른 안전 관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부
    10) 산업안전보건법 제16조에 따른 보건관리자 자격증 또는 대행계약서 사본1부
    11) 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 각 1부
    12) 입찰서(산출내역서 포함) 1부, 입찰보증금 5% 이상 (현금, 공제증권 또는 보증서)


       
6. 입찰 일정
    1) 현장설명회 : 2018년 9월 1일  오후13시 ~오후15시까지 개별방문 실사 후 반드시 관리소  내방하여  방문사실  기록·서명 할 것
    2) 입찰서 제출 마감일 : 2018. 9 . 6 . 18:00 (당 아파트 관리사무소)
      ※ 5항 제출서류 중 2호 법인등기부등본(주민등록등본)과 3호의 서류는 입찰공고일 이후 
         발행분 제출
        ※ 입찰서류 제출방법
          0. 5.항의 제출서류는 마감일시까지 당 아파트 관리사무소로 우편 또는 방문 접수
          0. 상기 사항을 전부 이행(유효한 입찰서류 제출)하였을 경우에 유효하며 이를 이행하지 
             않을 경우 무효처리 되오니 유의하시기 바랍니다.
          0. 입찰에 제출하는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본 대조필" 날인
     3) 입찰서 개찰일 : 2018. 9 . 8 . 17:00 (입주자대표회의실)
     4) 사업설명회(PT) 일시 및 장소 : 개별 통보함(9.항 참조)
          
7. 입찰가격 산출방법
   입찰가격은 입찰공고 3항의 입찰내용을 용역기간동안 전체 수행하는 총 금액으로 하되, 입찰가격 은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.


9. 낙찰자 결정방법
    1) 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 중 사업제안서를 제외한 입찰 서류를 검토한 후 유효한 입찰업체에 한해 사업설명회(PT)를 실시한다.
          0. 사업제안서에 포함할 내용
            - 회사 소개서(장비 및 조경자격증 보유자 인원 포함)
            - 우리 아파트 조경 관리상태 진단 및 대책
            - 우리 아파트 조경유지관리 계획(월, 년 포함)
            - 업체의 조경관리 노하우
    2) 낙찰자는 적격심사제 방법으로 선정하되, 최고 점수를 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 탁구공을 이용한 추첨으로   낙찰자를 결정한다.
    
10. 기타 사항
    1) 입찰에 참여하는 자는 국토교통부 고시 제2016-943호 및 선정공고를 입찰 전에 숙지하여야  하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
    2) 입찰서 및 행정처분확인서가 서류접수 도착일시까지 제출하지 아니할 경우 무효로 한다.
    3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위(제26조 제1항포함)로 확인될 때에는 낙찰자로 선정 후 또는 계약한 후에라도 무효 처리한다.
    4) 낙찰자가 낙찰자로 결정 통보 받은 후 정당한 사유 없이 10일 내에 계약을 체결하지 아니한  때에는 무효로 되며 당해 입찰보증금은 관리주체에 귀속된다.
    5) 본 입찰에 대한 모든 사항은 우리 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르되, 본 입찰로 인하여 분쟁이 발생할 때에는 국토교통부 고시(주택관리사업자 및 사업자 선정 지침), 행정감독  기관의 해석, 판례 등을 우선 적용한다. 
    6) 무효로 하는 입찰이 있을 경우에는 입찰자에게 무효 사유를 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택일하여 통보한다. 
    7) 우리 아파트의 사정으로 인하여 개찰 지정일 에 개찰을 하지 못할 경우에는 개찰일 을 변경 할 수 있으며, 이때에는 입찰 참가자에게 통보한다.
    8) 기타 자세한 사항은 우리 아파트(031-267-2930)로 문의하시기 바랍니다.
  


  붙임 : 입찰서 1부, 적격심사표 1부.




                                                                    2018. 8  . 27  .



                                              수원아이파크시티7단지아파트 관리사무소장(직인생략)