경비 용역업체선정 수정입찰공고

※ 본 입찰공고는 전자입찰공고를 병행하고 있습니다. 따라서 K-APT(공동주택관리정보 시스템 http://www.k-apt.go.kr/)의 입찰 시스템에 등록 하여야 유효함을 참고 하시기 바랍니다. 시스템(K-APT)에 등록하여야 할 서류는 5-①-㉠, 5-㉦-㉱호의 입찰서와 산출내역서, 입찰보증서입니다.    

※ 2018년 7월 12일 현장설명회에 참석하였던 업체들께서도 현장설명회에 참여하셔야 합니다. 일부 기준 변경이 있어 변경된 기준에 의거하여 시행 하여야 유효함을 참고 바랍니다. 참석치 아니할 경우 참가자격을 박탈함을 유념 바랍니다.

1. 관리대상 
   ① 단 지 명 : 동암신동아아파트
   ② 소 재 지 : 인천광역시 부평구 아트센터로 118
   ③ 주택규모 : 17개동 1,690세대 (183,159.22㎡) 44개 라인

2. 경비 위탁운영에 관한 사항 
   ① 경비인원 : 14명(관제원 6명, 관리원 8명) 조별 7명씩 근무(격일제)
   ② 휴게시간 : 관제원 (주간 3시간 30분. 야간 3시간 30분) / 관리원 (주간3시간 30분. 야간5시간 00분)
   ③ 계약기간 : 2018년 10월 01일부터 2020 년 09월 31일까지 ( 02 년).
   ④ 계약조건 : 자세한 사항은 현장 설명회에서 제시함.

3. 현장설명회 일시 및 장소 
   ① 현장설명회 일시 : 2018년 8월 14일(화요일) 오전 11:00
   ② 장           소 : 당 아파트 입주자대표회의실
   ③ 유  의   사  항 : 참가자는 신분증, 명함 지참 바람.
   ④ 참여하지 아니한 업체는 입찰 배제함.
   ※ 종전에 현장 설명회에 참석하였던 업체께서도 다시 참석하여야 유효합니다. 종전에 참여하였더라도 이번 설명회에 참여하지 아니할 경우 입찰을 배제합니다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법, 개찰의 시기 등 
   ① 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   ② 입찰서 개찰
      ㉠ 입주자대표회의 또는 관리주체가 입찰서를 개찰할 때에는 입찰공고에 명시된 일정에 따라 입찰업체 등 이해관계인이 참석한 장소에서 하여야 한다. 다만, 입찰공고 일정대로 개찰이 진행되거나 개찰 일정 변경을 통보하였음에도 불구하고 입찰업체가 참석하지 않은 경우에는 입찰업체 등 이해관계인이 참석하지 않더라도 개찰할 수 있다.
   ③ 낙찰의 방법
      ㉠ 입주자대표회의 또는 관리주체는 입찰자의 제출서류를 검토하여 제5조에 따른 입찰의 성립 여부를 판단한다. 이 입찰은 제한경쟁입찰로서 3인 이상의 유효한 입찰로서 성립.
      ㉡ 입주자대표회의 또는 관리주체는 제1항에 따른 판단 결과 입찰이 성립된 경우, 유효한 입찰 가운데 제7조의 기준에 따라 낙찰자를 선정한다.
      ㉢ 현장설명회에 참석한 업체
      ㉣ 입찰참가 자격에 해당하는 업체
      ㉤ 최저가 업체
      ㉥ 동일 가격인 경우 추첨에 의한다.
      ※ 최저임금법에 위반 되는 업체는 제외합니다.
   ③ 선정일시 등
      ㉠ 선  정  일  시   : 2018년 8월 30일 오후 7:00
      ㉡ 입  찰  장  소   : 동암 신동아 아파트 입주자대표회의실

5. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항
   ① 제출 서류의 목록
      ㉠ 입찰서, 산출내역서.................................................................................................................................... 1부 
         ※ 별도 밀봉 제출할 것.
      ㉡ 사업종류별로 해당 법령에 관련된 면허증, 등록증 또는 증명서 사본 ...................................... 1부 
      ㉢ 사업자등록증 사본..................................................................................................................................... 1부
      ㉣ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 및 사용 인감계.............................................. 1부
      ㉤ 국세 및 지방세 납세필증사본 .............................................................................................................. 1부 
      ㉥  제한 요건을 증빙하는 서류
          ㉮ 경비 지도사 보유 현황(2명이상)..................................................................................................... 1부 
          ㉯ 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) ................................................................. 1부 
          ㉰ 실적증명서(과거 3년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리한 실적).................................. 1부 
          ㉱ 행정처분확인서.......................................................................................................................................1부
      ㉦ 그 밖에 입찰에 필요한 서류 
         ㉮ 급여지급 계획서(최저임금법에 저촉되지 아니한, 1인당 지급액 및 년차 퇴직금 포함한 금액) .......................................................................................................................................................... 1부
         ㉯ 회사소개서 및 경비관리계획서 .........................................................................................................1부
         ㉰ 4대 보험 가입증명서 사본  ...............................................................................................................1부 
         ㉱ 입찰보증금 : 입찰금액의 5% (이행공제증권, 또는 보증서) 사본 ......................................... 1부
         ※ 별도 밀봉 제출할 것.
   ② 서식
      ㉠ 국토 해양부 고시 제2016-943호 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 입찰서를 사용해야 한다.
   ③ 제출방법
      ㉠ 제출서류의 목록은 순서대로 철하여 제출한다.
      ㉡ 우편 또는 방문으로 제19조 및 제27조에 따른 서류를 제출하는 경우, 입찰자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다. 이하 같다)는 [별지 제1호 서식]의 입찰서(입찰서의 구비서류를 포함한다. 이하 같다)와 그 밖의 서류를 분리하여 밀봉한 후 투찰하여야 한다.
      ㉢ 전자입찰방식의 경우에는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다. 다만, 입찰서와 산출내역서·현금납부영수증(증권)을 제외한 서류는 입찰공고에 우편이나 방문 등 비전자적인 방법으로 제출할 수 있도록 명시한 경우 비전자적인 방법으로 제출할 수 있다.
      ㉣ 우편 또는 방문으로 제출한 서류는 입찰서 제출 마감일 18시까지 도착한 것에 한하여 효력이 있다.
     ㉤ 입찰자는 제출한 입찰서를 교환ㆍ변경할 수 없다.
   ④ 마감시한
      ㉠ 서류제출마감일시 : 2018년 8월 30일 18:00
      ㉡ 서 류 제 출 처   : 동암 신동아 아파트 관리사무소

6. 입찰참가자격의 제한
   ① 국토해양부 고시 2016-943호 제26조 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자 
      ※ 사업자가 입찰공고일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다.
      ㉠ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니한 자
      ㉡ 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자
      ㉢ 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자
      ㉣ 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공한 자
      ㉤ 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자
      ㉥ 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자
   ② 경비업법 제4조의 규정에 의한 허가를 받은 업체
   ③ 경비 지도사 2명 이상  
   ④ 자본금 5억 이상
   ⑤ 과거 3년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 관리한 실적이 있을 것.

7. 무효로 하는 입찰 및 해당 입찰자에게 입찰의 무효를 알리는 방법에 대한 사항
   ①. 무효로 하는 입찰 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 제①항 【별표3】에 해당하는 업체
   ②. 입찰의 무효를 알리는 방법에 대한 사항 ; 전화통지 또는 K-APT 명기

8. 입찰관련 유의 사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   ①. 입찰가와 산출 내역서는 일치하여야 한다.
   ②. 부가가치세는 제외한 금액으로 한다.

9. 계약 체결에 관한사항(계약기간 등)
   ① 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
   ② 낙찰자는 계약 체결시에 계약보증금 또는 계약 보증서(계약금액의 10%)를 제출 하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한사항
    ①. 입찰보증금 또는 입찰보증서 또는 입찰공제증권은 5%로 한다.
    ②. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 귀속 시킨다.

11. 기타사항 
    ① 입찰에 참여한 업체라도 참가자격 미달업체는 무효처리함.
    ② 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 할 수 있다.
    ③ 위에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름.
    ④ 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 선정 낙찰자 결정에 이의를 제기할 수 없음.
    ⑤ 본 입찰공고 내용을 충분히 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게 있다.
    ⑥ 업체 선정과 관련하여 입주자대표, 관리사무소장과 개별 접촉하거나 금품 등 향응을 제공하거나 참가업체와 담합 행위를 한 경우에는 입찰에서 배제하고 계약 후에도 업체선정을 무효로 함.
    ⑦ 자세한 사항은 관리사무소 (☎032-512-0184~5)로 문의 바랍니다. 이 입찰과 관련하여 관리사무소 방문은 사양합니다. 궁금하신 사항은 전화로 문의 바랍니다.


2018년 08월 03일  

동암 신동아 아파트 관리사무소