펜트하우스 세대 외부 발코니 방수, 보수업체 선정 입찰 공고


1. 단지 개요
    가. 단 지 명 : 은평뉴타운 우물골6단지
  나. 소 재 지 : 서울시 은평구 진관동 진관2로 57-7
  다. 주택관리 대상물 : 연면적 57,802.21㎡, 11개동 353세대(245동~255동)
                        지상층 연면적 43,420.37㎡, 
  라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터 15인승 18대( 옥내형 15대, 옥외형 3대)

 2. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

 3. 입찰에 붙이는 공사 내역

구 분
면적(㎡)
현상태
계
벽면(m)/
면적(㎡)
트렌치(m/㎡)
화단(㎡)
11가구


348.4㎡
30.3/4.84
674.96/269.98
73.56
245-1001
134
원상태, PC트렌치 파손, 벽면 홈 누수 우려

2.5/0.4
53.45/21.38
4.113
247-1401
101
○ 전면 정원 조성
○ 측후면 원상태, 일부 화단 개조

-
23.92/9.57
-
248-1501
167
원상태

4.4/0.7
82.00/32.8
17.109
249-1301
134
원상태, 지붕 처마철근 노출(6m), PC트렌치 불량

5.3/0.85
69.78/27.91
14.704
250-1301
134
원상태

4.9/0.78
69.78/27.91
14.704
251-1301
134
○ 에폭시 도장, 바닥 인조잔디 설치 
○ 화분으로 꽃밭 조성 

-
69.78/27.91
14.704
252-1401
134
○ 원상태, 화단 석재 설치
○ 트렌치 PC트렌치 노후화

-
66.45/26.58
-
253-901
134
원상태

-
53.45/21.38
4.113
253-903
134
원상태, PC트렌치 불량, 배수구배 불량

-
53.45/21.38
4.113
254-1301
134
원상태, PC트렌치 노후

13.2/2.11
66.45/26.58
-
255-1301
134
원상태, PC트렌치 노후

-
66.45/26.58
-


산출내역(㎡)

넓이=
길이×0.16cm
넓이=
길이×0.4cm


    
     
      (1)  시공 순서 및 시방
          (가) 트렌치
                 트렌치 절개( 폭400mm×깊이100mm) ⇒ 기존 몰타르 제거 및 바탕면 정리 ⇒ 바탕면 프라이머 및 비노출 시트 도포(두께3mm), 외벽면 높이 150∼170mm 부착 ⇒ 보호 몰타르 작업(시멘트액체방수 50mm 이상 ) ⇒ 트렌치판(스테인리스,ST304, 두께1.0mm ) 설치 및 외벽 콘크리트 시공(모형, 도면 참조 ), 구배 1/100∼1/200 ⇒ 타일 부착(150mm×150mm, 두께 18mm,석재타일) 


          (나) 벽면 : 
                 벽면 하단 훼손 부분 절개( 훼손 폭150mm×깊이100mm)  ⇒ 기존 몰타르 제거 및 바탕면 
정리 ⇒ 표면 접착강화 보강제 도포 ⇒ 보호 몰타르 작업(시멘트액체방수) ⇒ 타일 부착(두께 18mm, 
150mm×150mm, 석재타일) 

         (다) 기타 바닥   
            바닥 훼손 부분 절개( 훼손 폭150mm×깊이100mm)  ⇒ 기존 몰타르 제거 및 바탕면 정리 ⇒ 표면 접착강화 보강제 도포 ⇒ 보호 몰타르 작업(시멘트액체방수) ⇒ 타일 부착(두께 18mm, 150mm×150mm, 석재타일) 

          (라) 화단 및 외벽 부분            
           기존 몰타르 제거 및 바탕면 정리 ⇒ 바탕면 프라이머 및 비노출 시트 도포(두께3mm), 외벽면 높이 150∼170mm 부착, 화단 턱 상부 50mm 부착 ⇒ 보호 몰타르 작업(시멘트액체방수 30mm 이상 ) ⇒ 외벽 콘크리트 시공( 상기 트렌치 도면 참조)

          (마) 249동 13층 처마 보수
                 길이 6m : 철근 노출 부분 표면 정리 및 콘크리트 타설 원상 복구
                                   
4. 공사량 및 공사비의 정산, 시방 등
    상기 제시한 공사내용 중 실 공사 후 공사량의 차이 발생 시 공종별 (견적면적, 공사금액) 대비        안분 비례 실비 정산하기로 함.
      
5. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
   나. 보수공사 관련 (방수, 기타 관련)면허/허가/신고필증 보유업체
   다. 자본금 10억 이상 
   라. 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류가 유효한 업체

6. 입찰등록서류 및 제출서류 편철 순서 : 순서대로 항목별 색인표 부착 요망!
   가. 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각1부
   나. 관련 면허/허가/신고필증 사본 1부
   다. 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
   마. 기업신용평가 확인서(공인인증기관)
   바. 자치구청장 발행 최근(공고일 이전 1년 간 행정처분 사실 확인서) 
   사. 기술자 보유현황(국가기술자격증 사본 포함) 1부
   아. 장비 보유 현황 1부
   자. 업종별 공사실적증명서(2016∼2018년도 현재 방수 공사 실적,  전문건설협회 발행분)    
   차. 시트(비노출), 바탕면 접착보강제, 시멘트액체 방수제, 프라이머 등 KS 제품인증서 제출  1부 
   카. 기타 적격심사(평가배점표)에 따른 관련서류 일체(사업제안서 포함)
   타. 입찰서/견적서 / 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)(별도 밀봉하여 제출)         
       ○ 트렌치 부분, 벽면 및 바닥 부분,  화단, 249동 13층 처마로 구분하여 면적별 단가 및 
          총액 제시

7. 현장설명회 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
   가. 현장설명 일시/ 장소 : 2018년 08월 3일 (금) 오후14시∼오후 16시/ 관리사무소
       * 입찰공고문 중 의문사항은 현장설명회시 세부적으로 제시할 예정임
   나. 서류 접수 마감 : 2018년 08월 10일(금)18:00(관리사무소)
                     (우편물 접수 시 해당 시간 내 도착 분에 한함)
   다. 개찰 일시 : 2018년 08월 10일(금) 19:00시 입주자대표회의실
   라. 낙찰업체 선정방법 : 국토교통부 고시 제2016-943호 의거 심사기준에 따라 공종별 각각

       평가 하여 공종별로 낙찰업체를 선정하고, 개별 유선 통보함. 


8. 기 타 사 항
   가. 제출서류는 반환하지 않으며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2016-943호에 의한다.
   나. 입찰 참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효로 한다.
   다. 모든 서류제출은 방문 또는 우편접수하고, 입찰진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 
       전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 무효화 한다.  
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로         기재한 경우에 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속 되고, 낙찰은 무효로 한다.
   마. 계약이행보증금은 계약금액의 20%, 하자이행보증금은 계약금액의 20%(3년)로서, 현금, 보증
      증권을 제출하고, 공사의 지체상금 1일당 총 계약금의 1/1,000로 하며,
   바. 선금(수급인은 선급 보증서 제출)은 총 공사비용의 20%를 지급, 중도금(기성금)은 상호 합의하         에 지급한다.
   사. 안전관리대책을 강구하고, 민원 및 사고 발생 시 민. 형사상의 책임은 낙찰자에게 귀속한다.
   아. 계약서 작성 시 참조사항 근거
       ○ 입찰공고문, 2017공동주택계약실무(42. 민간건설공사 표준도급계약서), 공동주택관리법, 
          건설산업기본법, 국토교통부고시 2016-943호, 민법 등      
   자. 하자의 정의 및 기간
      ○ “하자”라 함은 시방서 및 설계도면대로 적법하게 시공하였으나 준공검사 후 안전상,        기능상, 미관상 결함(균열, 처짐, 비틀림, 들뜸, 침하, 파손, 붕괴, 누수, 누출,            작동불량,기능불량, 고사 및 입상불량 등)이 발생한 것을 말하며, 하자보수기간은         3년으로 함
      ○ 미시공은 시방서 및 설계도서에 있는데 시공되지 않은 것으로 어느 공종이 시공되지       아니하여 그 건축물 또는 시설물이 안전상？기능상 또는 미관상 지장을 초래하는          것을 말함
      ○ 오시공(변경시공)은 시공은 하였으나 시방서 및 설계도서와 다르게 시공된 것으로        명시한 시방사항을 준수하지 않고, 자재의 규격이나 물성, 공법을 다르게 적용한         상태를 말하는 것으로 도급인의 승인이 없을 경우로서 미시공, 오시공의 하자보수        기간은 기한을 두지 않기로 함 
   차. 공고문의 내용 미숙지로 인한 불이익은 입찰참가자에게 귀속함      

9. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02 - 353 - 1675 )로 문의하기 바람 
                  

                                                           2018.  07 . 27





은평뉴타운 우물골 6단지 입주자대표회의회장







공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표

 구 분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
D업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 
회사채에
준하는 등급





14.5
BB­
B°





14.0
B+,B0, B­
B-





11.0
CCC+ 이하
C 이하






행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하





12
  2 ~ 3건  





9
  4 ~ 5건  





6
  6 ~ 7건 





3
  8건 이상





업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보





8
 2순위(20%)





6
 3순위(40%)





4
 4순위(20%)





2
 5순위(20%)





장비보유
(10점)

10
 제시사항 모두 확보





8
 2순위(20%)





6
 3순위(40%)





4
 4순위(20%)





2
 5순위(20%)





업무실적
(10점)
10
 10건 이상





8
 9 ~ 8건





6
 8 ~ 7건





4
 6 ~ 5건





2
 5건 미만





사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)





4
 양호(20%)





3
 보통(40%)





2
 미흡(20%)





1
 부족(10%)





지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(10%)





4
 양호(20%)





3
 보통(40%)





2
 미흡(20%)





1
 부족(10%)





입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)





24
 2순위(20%)





18
 3순위(40%)





12
 4순위(20%)





6
 5순위(20%)






100점
100점






<비고>   
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  
 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함
 



【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )  
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2018년  08월    일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  은평뉴타운 우물골6단지  입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.