경비용역 사업자 선정 공고

공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 신일유토빌아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 호암로 256
  다. 단지규모 : 16개동 1,432세대(관리면적 168,862.44㎡)

2. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 입찰 내용
  가. 인    원 : 경비원 16명(반장 2명, 경비원14명)
  나. 근무시간 : 24시간 격일제(휴게시간 : 주간 4시간, 야간 5시간), 반장수당100,000원
  다. 유의사항 : 최저임금, 4대보험, 연차, 퇴직금은 법정기준 및 산출내역서 준수
  라. 입찰 무효 및 낙찰통지 : 입찰 참가자의 통화, 문자, 팩스, 이메일 등의 방법 통지
  마. 계약기간 : 2018년 8월 1일 ~ 2021년 1월 31일( 30개월)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  나. 납입 자본금 5억원 이상으로서 시설경비업 허가를 득한 등록업체.
  다. 서류제출 마감일 기준 최근 3년간 공동주택 관리 완료실적       
      경비관리 500세대 이상 10개단지 이상 관리실적 보유업체.

5. 제출서류(순서대로 편철)
  가. 시설경비허가증 사본 1부.
  나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 원본, 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내의 것)
  다. 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인 입찰시 위임장)
  라. 입찰담합 법 위반사실 확인서(공고일 이 후 공정거래위원회 발급)
  마. 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
  바. 공고일 전일 기준 최근 1년간 처분권자가 발급한 행정처분확인서 
  사. 장비보유현황 및 장비구입 영수증？사진 포함(분사기소지허가증)-가스총(분사기) 30정
  아. 입찰서제출 마감일 기준 완료된 최근 3년간 공동주택 사업수행실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 관리사무소 날인, 관리사무소 전화번호 명기)
  자. 회사소개서 및 운영계획서 각1부(별도책자 편철할 것)
  차. 입찰서 및 산출내역서(당 아파트에서 제시한 산출내역서 양식사용, 실비정산 외의 항목에 “당사부담”, “-”, 공란, “0”원 등을 기재 시 평가대상에서 제외), 입찰보증금(현금 또는 공제증권), 보증서(입찰가격의 5%이상) 별도 밀봉 제출. 
 
6. 등록 및 선정
  가. 현장설명회 : 없음
  나. 서류마감 : 2018년 7월 25일(수요일)18시00분까지 도착분에 한함
  다. 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소
  라. 개찰일시 및 장소 : 2018년 7월 26일(목요일) 10시00분(관리사무소)
                        ※ 입주자대표회의 사정에 의해 변경될 수 있음.

7. 선정방법
  가. 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거하여 선정하되, 관리적합여부, 구비서류
    등 결격 사유가 없는 업체 중 적격심사를 통해 낙찰자를 선정한다.
  나. 최저임금 및 4대 보험요율에 위배되거나 기업이윤 등이 덤핑 및 불합리한 내역 제출로 판단되는
    업체는 무효로 함.(첨부된 산출내역서 서식 및 산출기준 위반 시는 무효처리함.)
  다. 입찰서와 세부산출내역서의 금액이 상이한 업체의 입찰은 무효로 함.
  라. 고용 및 산재보험은 산출서에 기재된 요율로 산정하되, 추후 낙찰업체의 요율을 적용함.

8. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류의 하자 또는 허위나 부정한 방법으로 선정된 업
    체는 계약체결 후라도 무효처리와 동시에 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  나. 공고 후 업체의 임직원등이 당 아파트 동대표 및 관련단체 또는 주민을 상대로 개별접촉(명함제시), 
    향응제공(선정요청) 등의 로비성 활동으로 문제가 되는 업체는 입찰참여를 배제함.
  다. 낙찰자가 낙찰통보 받은 후 10일 이내에 본 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 
    해당 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
  라. 낙찰자는 계약 후 10일 이내 계약이행보증금 또는 보증증권(계약금액의 10%) 제출하여야 한다.
  마. 본 입찰과 관련한 제반여건 등을 사전 미숙지 및 입찰공고문의 미숙지로 인한 불이익은 입찰
    참가자에게 귀속되며, 본 입찰공고문에 명기하지 않은 사항은 당 아파트 관리규약, 입주자대표회의
    결정 및 국토교통부 고시 순에 의한다.
  바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-837-8557 )로 문의바람.



2018 년 7월 20일


신일유토빌아파트 관리사무소장(직인생략)