열교환기 세관공사사업자 입찰공고
공사 사업자 선정에 관하여 다음과 같이 입찰공고 합니다.
1. 관련 근거
  가. 공동주택관리법시행령 제25조
  나. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약
2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 송도롯데캐슬캠퍼스타운 아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도과학로 27번길 55
  다. 단지규모 : 6개동 1,230세대(지역난방), 연면적 : 147,914 ㎡

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 공 사 기 간 : 낙찰자 선정 후 10일 이내 공사 계약 및 착공(공사기간은 추후 협의)
  나. 공 사 범 위(열교환기 세관작업)
    ？ 판형 열교환기 : 열판세관 [제조회사 : 엘에이치(주)] 총 1,274장
      ㉠ 난방열교환기 : 11기[HT-102(130장) + HT-062(466장)] = 596장
      ㉡ 급탕열교환기 : 9기[HT-062 : 재열(262장) + 예열(290장)] = 552장
      ㉢ 고층부 열교환기 : 3기(SH-102) = 126장
    ？ 세관 시 입상관의 수질이 맑아질 때까지
    ？ 난방 및 급탕 스트레이너 청소
    ？ 폐자재 처리 : 폐 세관약품, 이물질
  ※ 열판 및 가스켓 불량으로 교체하여야 할 경우 관리사무소 확인 및 승인을 득한 후 교체하여야 하며 교체 비용       은 본 입찰과 별도로 정산한다.
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 국토교통부 고시 제2016-943호에 의한 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2016-943호에 의한 적격심사제 
   ※ 공고문에 첨부한 당 아파트 적격심사 세부배점 표에 따라 최고점 자를 낙찰자로 선정 한다.
   ※ 사업제안서 평가를 통해 종합하여 선정 한다.
   ※ 적격심사 평가서류 중 확인되지 않은 서류나 미비서류는 결격으로 입찰무효 처리함.

5. 입찰 참가자격(공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2016-943호 제26조 제1항 각 호에 해당 되지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 업체
  
6. 현장설명회 등 일정 및 서류 제출 방법
   가. 현 장 설 명 회 : 별도 현장설명 없음/ 서류제출 마감 전 현장 개별 방문하여 세관범위 확인한 업체에 한함.
   나. 서류등록마감일 : 2018년 7월 23일(월요일) 18:00까지(직접방문 제출 또는 우편도착 분 )
   다. 개찰일시및장소 : 2018년 7월 24일(화요일) 19:00부터(당 아파트입주자대표회의실, 이해관계인 참석가능)
   라. 서류제출 방 법 : 아래 7의 각 서류는 가나다 순서로 편철하여 제출

7. 제출서류 : 공고일 현재 국토교통부고시 제2016-943호 제27조에 해당하는 서류 일체
  가. 입찰서[별지 제1호 서식(제8조제1항 관련)에 따른 구비서류 일체 밀봉제출] 1부
   - 산출내역서, 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)각 1부, 입찰가격의 100분의 5  
      이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  나. 해당법령에 따른 면허증 및 등록증 사본(기계 ？ 설비업 면허 또는 유사면허)1부
  다. 사업자등록증 사본 1부(※ 모든 사본은 원본대조필하여 제출하여야 함)
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  마. 국세 및 지방세 납세필증 사본(공고일 이후 발행분) 1부.
  바. 적격심사평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.
   a. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)1부.
   b. 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서)1부
   c. 기술자 보유 증명서(기술인력 보유 증명서/ 4대 보험 중 1개의 가입 증빙자료 첨부)
   d. 장비보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    ※ 제시사항 : 판형 열교환기 세관에 필요한 장비 보유 시 만점 처리함)
   e. 최근 3년 이내 공사완료단지 관리실적 증명서.(관리단지 명 및 연락처, 세대수 등),
   f. 사업제안서 3부(회사소개서는 별도로 1부만 제출)
    ※ 공사계획서(시방서) 및 지원서비스 계획서를 10페이지(표지, 목차 제외, A4용지)이내로 작성하여 3부를
        제출하여야 함.
   g. 4대 보험 가입증명서 및 완납증명서 1부

8. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : 선정지침 제6조) : 전화 또는 FAX로 통보

9. 기타 유의 사항
 가. 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항 
  - 낙찰 후 계약 미체결, 계약체결 후 미 이행시 계약을 해지하고, 각 입찰·계약 보증금은 발주처에 귀속됨(몰취)
 나. 입찰서 작성방법
  - 국토교통부 고시 제2016-943호 제28조(입찰가격 산출방법) 및 별지 제1호 서식(제8조제1항 관련)에 의거
     작성 제출
  - 각종 공사의 입찰가격은 총 공사금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액을 제출 한다. 
  - 산출내역서의 입찰액총계와 입찰서의 기재금액이 일치하지 않는 경우 무효로 함.
 다. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  
 라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시 계약을 무효로 함.
 마. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로  
      해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여
      무효로 함.
 바. 현장설명회에 참가하는 자는 소정의 참가신청 양식에 서명·날인하여 제출하여야 한다.   
 사. 선정된 업체는 계약체결 시 계약보증금(계약금액의 20%)과 공사완료시 하자보증금(계약금액의10%)를 제출
      하여야 하며 하자보증기간은 준공일로 부터 2년으로 한다.
 아. 담합행위를 하거나 제출된 서류 등에 허위, 하자가 있는 경우 계약 이후라도 무효처리 한다.
 자. 선정된 업체가 계약체결 시 제출한 시방서대로 이행하지 아니할 경우 계약을 중도 해지할 수 있다.
 차. 작업 중 발생하는 산업재해 및 근로재해는 선정된 업체에서 민·형사상의 모든 책임을 지며 현장책임자 1인은
       상주하여 공사 진행 등 모든 감독을 하여야 한다.
 카. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자 선정지침과 공동주택관리법령 규정 등에 따른다.
 타. 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(032-822-5790)
붙임 1. 입찰서[별지 제1호 서식](제8조제1항 관련)1부.
붙임 2. 공사사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표[별표 6](제3장 관련)에 따른 세부배점표 1부
        ※ 관리규약 별지 제11호 서식(제43조의2제2항 관련)
붙임 3. 콤팩트 설비 유니트 일람표 1부.


                                              2018. 07. 10.

송도롯데캐슬캠퍼스타운아파트 관리사무소장(직인생략)