공동주택 관리업체 선정 입찰공고

    공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조 국토교통부 고시 제2016-943호에 의거하여 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단지명 : 경성큰마을1단지아파트
 2) 소재지 : 경기도 남양주시 화도읍 경춘로1605
 3) 대상물 : 공동주택 및 부대 ？ 복리시설 일체
 4) 단지현황 : 8개동 372세대 (관리면적:36,718㎡)
 5) 난방방식 : 개별난방

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
3. 계약기간 :  2018년 8월 6일부터 ~ 2020년 8월 5일  ( 2 년) 
4. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2016-943호 제18조 제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 자본금 10억원 이상인 업체
 3) 입찰공고일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
 
5. 제출서류
 1) 사업자등록증 및 주택관리업 등록증 사본 각 1부
 2) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
 3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 4) 행정처분유무확인서(입찰공고일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
 5) 기업신용평가등급 확인서(해당 신용평가회사 발행 유효기간내분) 1부
 6) 공고일 현재 공동주택관리현황 및 실적증명서 각 1부
 7) 주택관리업자가 본사에 보유한 기술인력(기술인력 보유증명서) 및 장비보유 현황 
     (장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등 증빙서류 포함)1부
 8) 회사소개서 및 관리운영계획서     1부
 9) 입찰서(별지1), 입찰내역서(별지2), 적격심사 평가내용 총괄표(별지3), 
    입찰보증금(위탁관리 수수료 기준으로 입찰금액의 5%에 해당하는     
    공제증권, 보증증권) 각 1부(별도 밀봉 제출)
  - 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역금액과 입찰서금액은 일치하여야함
  * 제출서류는 순서대로 편철 제출
6. 입찰진행일정 
 1) 서류접수마감 : 2018년 7월 3일 화요일 18:00까지 우편 또는 방문 접수
 2) 접 수 처 : 관리사무소  
 3) 개찰일시 : 2018년 7월 4일 수요일 19:00 입주자대표회의실.(변경시 개별통보)
7. 낙찰자 선정방법
 1) 제출된 서류심사 미비 또는 하자가 있을 경우 해당업체는 업체선정에서 제외 함.
 2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 
    낙찰자를 결정하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정 함.  
 3) 국토교통부고시 제2016-943호에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서
    (평가위원회) 적격심사제로 관리업체를 선정하여 개별통보 함.
8. 입찰의 무효
 1) 국토교통부고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 별표(3) 적용
 2) 입찰의 무효는 전화, 팩스, 문서 중 택일하여 통보         
9. 기 타
 1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 있는 경우나 금품수수 
    사실이 있을 시는 계약을 해지 또는 취소 함.
 2) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2016-943호와 당 아파트 관리규약에 
    의거 입주자대표회의에서 결정하며 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할수 없음. 
 3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 
    당 아파트에 귀속 처리되어 현금 납입하여야 하며, 「주택관리업자 및 사업자 선정 
    지침」 제21조에 따라 계약은 무효 처리 함.
 4) 낙찰자는 선정지침에 따라 계약보증금(입찰금액의 10%에 해당하는 공제증권,보증증권)
    을 납부하여야하며 계약상 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 
    당 아파트에 귀속 함. 
 5) 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 않은 
    업체(부과대상에 해당되나 납부면제 된 경우도 포함)는 제외 함.
 6) 기타 문의사항은 관리사무소 (☎ 031-511-3463)로 문의 바람.
                                   2018.  6 . 22

경성큰마을1단지아파트 입주자대표회장(직인생략)