건축물 정밀안전점검 업체선정 재공고

1. 단지개요
 1)단  지  명 - 월배역포스코더샾
 2)소  재  지 - 대구광역시 달서구 월서로 51
 3)규      모 - 7개동 816세대(지하2층, 지상 29층)
                 33A평형 : 208세대 | 33B평형 : 181세대 | 40A평형 : 57세대
                 42A평형 : 109세대 | 49A평형 : 135세대 | 58A평형 : 86세대
                 46A평형 :  12세대 | 47A평형 :   9세대 | 56A평형 :  3세대
                 61A평형 :   6세대 | 69A평형 :   6세대 | 79A평형 :  4세대
 4)연  면  적  - 148,427.4483㎡,  건축면적 - 7,238.4248㎡
 5)사용검사일  - 2006년 7월 28일
 6)지역난방방식

2. 사업개요
 1)시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제6조에 의한 건축물 정밀안전점검.
 2)정밀안전점검 보고서 제출 및 시설물정보종합관리시스템(FMS)에 점검결과 입력(2018년 7월까지 완료)

3. 현장설명회 : 없음

4. 입찰종류 
 1)입찰의 종류 : 일반경쟁.
 2)낙찰의 방법 : 최저낙찰제.
 3)입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템, k-apt)

5. 제출서류
 1)입찰서 1부(국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호 서식) 
  (1)산출내역서 1부
  (2)입찰자인감증명서 1부.
  (3)사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부.
  (4)현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부.
 *현금납부 시 계좌 : 대구은행 / 094-10-001393 / 월배역포스코더샵입대의(사업자등록번호 : 514-82-66055)
 2)시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의한 안전진단 전문 기관등록증 등 관련 면허증 및 사업자등록증 사본 각 1부
 3)법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
 4)국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
 5)최근 1년간 사업수행실적증명서(완료 실적) 1부.(관리주체 확인필)
 6)기술인력 및 장비보유현황, 관련 자격 현황 사본 각 1부.
 7)기술인력 및 관련 자격자의 4대 보험 가입증명서(가입자 명단 제출) 1부.
 8)정밀점검 계획서 1부(점검일정, 보고서제출일정, FMS 점검결과입력일정 등을 포함 하  여 제출할 것)
 9)공정거래사무소가 발급하는 “공정거래위반여부확인서” 1부 - 개찰일 기준 1월 이내 발급분.
 10)시군구에서 발급하는 최근 1년간 “행정처분여부확인서”1부 - 개찰일 기준 1월 이내 발급분.

6. 제출방법, 마감시한, 제출 장소
 1)제출방법 : 모든 서류는 투찰 시 첨부파일로 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 업로드해야 함.
 2)전자입찰 및 서류마감시한 : 2018년 7월 2일(월) 18시까지 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 제출.
 3)제출 장소 : 공동주택관리정보시스템(k-apt)

7. 개찰의 일시 및 장소 
 : 2018년 7월 3일(화) 오전 10시 이후 관리사무소 관리사무소장 PC

8. 입찰참가자격
 1)국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호 제26조 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체. 
 2)시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 의한 안전진단 전문 기관등록업체.

9. 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
 1)무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보한 것으로 간주한다. 단, 팩스가 없는 경우 우편으로 알릴 수 있다.

10. 입찰관련 유의사항
 1)제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후라면 계약은 무효 처리함.
 2)입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 단지개요 및 사업 내용을 참고하여 작성할 것.

11. 계약체결에 관한 사항
 1)모든 작업은 2018년 7월까지 완료.
 2)계약은 민간건설공사 표준도급계약서(국토교통부 고시 제2017-1027호)를 준용한다.
 3)국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다.
 4)계약보증금 : 계약자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여함. 계약보증금은 현금납부영수증(계좌이체증명서 - 계좌 : 대구은행 / 094-10-001393 / 월배역포스코더샵입대의), 공제증권 또는 보증서 중 택 1, 납부하여야 함. 
 5)계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
 6)기타사항은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
 1)입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 입찰보증금은 현금납부영수증(계좌이체증명서 - 계좌 : 대구은행 / 094-10-001393 / 월배역포스코더샵입대의), 공제증권 또는 보증서 중 택 1 한다.
 2)당 아파트 사업자등록번호는 514-82-66055임.
 3)낙찰자로 선정된 사업자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰 보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.
 4)계약자가 계약사항을 불이행하는 경우 계약을 무효로 하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
 5)기타사항은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항.
 1)본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 2016-943호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(053-641-2910)로 문의바람.
 2)제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
 3)대금의 지급은 상호 협의한다.
 4)계약을 완료한 업체는 점검계획 등 일정을 준수하고 점검이 완료되면 반드시 점검보고서를 작성하여 관리사무소를 비롯한 관계기관에 제출, 등록하여야함.

2018년 6월 21일

(주)한보주택관리 대표이사
위 대리인 월배역포스코더샾 관리사무소장(직인생략)