어린이집 운영 사업자 선정 입찰공고

1. 개요
1) 소 재 지 : 광주광역시 남구 독립로 80번길 7
2) 단 지 명 :  백운1휴먼시아 아파트
3) 단지규모 : 11개동,  838 세대(계단식)

2. 입찰에 부치는 내용
1) 시   설   명 : 어린이집
2) 보육시설면적 : 1층  256.270  ㎡(시설 및 실 면적은 필히 현장 확인할 것)
3) 계 약  기 간 : 계약일로부터 3년 
4) 입 찰  가 격 : 보증금 : 없음  ( 인수인계 후 새로 리모델링 한 다음 운영하여야 함.)
5) 임대료 : 보육료 수입의 100분의 5 범위 이내  
  6) 보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 운영비용(전기료, 수도료, 난방비,       보험료등)은 임차인 이 부담하며, 계약만료 퇴거 시 원상 복구하여야 함.
7) 시설에 대한 영업권(권리금)등을 주장 할 수 없음.

3. 참가자격
1) 국토교통부고시 제2016-943호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 자
2) 최근 3년 이내의 관련 사업으로 인한 행정처분이나 민.형사상 소송 등의 문제가 없는 자
3) 영육아보육법 제16조(결격사유) 및 동법 제20조에 의한 결격사유가 없고 영유아보육법에 의한 일반시설장 자격이 있는 자
4) 유아교육전공자로써 2년 이상 경력소지자
5) 관련관청의 인허가 취득에 결격사유가 없는 자
6) 국세 및 지방세를 완납한 자
7) 컨설팅업체 제외

4. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제) 직접제출

5. 제출서류 
1) 입찰서(첨부양식) 1부
2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
3) 운영자 경력증명서 및 최종학교 졸업증명서 원본 각 1부
4) 운영자 이력서 및 자기소개서 각 1부 
5) 각종 자격증 사본 (원본대조필에 사용인감 날인) 각 1부
6) 국세, 지방세 완납증명서 각 1부
7) 어린이집 운영계획서 1부
가. 교육과정 편성표
나. 교육계획안(연간, 월간, 주간 교육계획서)
다. 교직원관리 운영계획 및 관리계획서
라. 안전관리계획서(CCTV 추가 설치운영계획 포함)
마. 세입,세출 내역서
바. 시설투자계획서
사. 그 외 첨부된 심사기준표 상의 심사항목 증명서류(예: 각 기관 단체장 표창/연구실적 및 수상실적, 평가인증 결과서 또는 평가인증 참여 확인서 등)
8) 입찰참가 서약서(첨부양식) 1부  
9) 다음 사항에 대한 포기각서(다음 경우에는 계약은 즉시 해지되고 보증금, 시설비 등을 포기한다는 내용을 첨부양식에 기재)
가. 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약해지    
나. 어린이집 불법 매매 및 전대, 임차권 양도(시설장 명의변경)  
다. 권리금 형성 및 수수
라. 어린이집 운영계획서 내용을 성실히 이행하지 않았을 경우
10) 입찰보증금 (임대료총액의 5% 입찰보증보험증권) 
11) 사업설명회(ppt) 자료 1부
※ 위 2호, 3호, 4호, 6호는 공고일 이후 발행본으로 제출할 것
※ 위 1호, 10호, 11호는 별도 각각 밀봉하여 제출할 것
※ 접수서류는 공고안의 목록대로 편철하고, 사본으로 표시된 것을 제외하고는 원본으로 제출할 것
12) 행정처분확인서(5개구청)

6. 계약운영조건 
1) 초기 투자비 및 보육시설 비품, 시설물 설치비용, 기타공과금, 수선유지비 등은 임대료와 별도  이며 설치한 시설물 및 비품 등은 계약만료 시 원상복구가 원칙임.(계약기간 중 어린이집에 대한 변경이 필요한 때에는 사전에 당 아파트의 동의를 얻어야 한다) 또한 임차인이 부득이한 사정에 의해 중도에 계약해지 할 경우에도 같다.
2) 어린이집 운영에 필요한 인？허가 등 각종 행정신고 등의 행위는 임차인이 하여야 하며, 기존 시설물 이외의 비품 및 시설물의 추가 설치비용과 제반 운영비(전기, 수도, 난방비 등)는 임차인이 부담한다.(어린이집 운영을 위해 준비하는 제반사항 전체를 말한다.)
3)  임대료는 매년 1년 선납 한다.
4) 운영자로 선정된 자는 재 위탁, 양도, 대여, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없으며, 계약 후라도 위반 시 자동 해지되며, 이에 따른 민.형사상 책임을 지고 기 납부한 임대보증금 및 시설집기는 당 아파트로 귀속된다.
5) 임차인의 시설투자비, 권리금 등은 일체 인정 및 허용하지 않는다.
6) 임차인이 계약기간 중 시설장(원장)은 변경 불가하며, 만약 변경 시에는 계약이 중도해지 되고, 이에 대한 모든 법적책임과 손해는 임차인이 부담한다.
7) 운영 중 발생되는 수선유지비 등은 임차인의 부담으로 수리함
8) 원아 모집은 단지 내에 거주하는 영유아를 우선으로 모집하여야 한다.
9) 화재보험은 5억원 이상으로 가입하며, 본인의 과실로 운영 중지 시에는 후임자에게 승계해야 한다.
10) 아이들의 폭행 및 비도덕적 사유로 문제발생시 계약해지 사유가 되며, 아이들의 학습권이 침해되지 않도록 조치한다. 
12) CCTV를 충분히 적절하게 추가 설치하고 학부모들이 요청 시 열람을 허용한다.
7. 현장 설명회는 따로 없으며 입찰에 참여하고자 하는 자(운영자)가 관리사무소에 방문하여     방문록에 서명한 후 어린이집 현장 확인 필.

8. 서류접수마감 일시 및 장소
1) 일  시 : 2018년  6 월  25 일( 월 )  18 시까지 접수 마감
2) 방  법 : 우편접수 및 직접(방문) 제출
3) 장  소 : 당 아파트 관리사무소

9. 운영자 선정방법
 1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 자 중에서 어린이집 운영자 선정심     사 기준표에 준해 입주자대표회의 적격심사제로 서류 심사하여 상위 3인(3위 득점 동점자     발생시는 모두 포함)을 선정
 2) 서류심사를 통과한 자를 대상으로 설명회에서 발표기회를 부여(설명회 불참 시 임차운영      자 선정에서 배제됨)하고, 심사위원이 정한 심사기준에 따라 최고 득점자를 선정, 개별 통보(계약 미       체결시 차순위 득점자를 선정자로 결정)
 3) 설명회 일정 및 장소
     - 일시 및 장소 : 2018년 06월 27일 18시 30분 당아파트 입주자대표회의실
     - 발표시간 : 개인별 발표 10분 내외, 질의응답 10분 내외

10. 기타 유의사항 
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위, 하자, 담합이 있는 경우에는 계약체결 후에라도 무효처리함
2) 어린이집, 운영환경, 여건 등은 입찰 전 충분히 숙지하여야 하며 이로 인하여 불이익 등은 입찰  자에게 있다.
3) 공고일 전.후로 입주자대표, 관리사무소 직원 및 입주자 등을 개별 접촉하여 물품. 금품. 향응. 청탁 등 불법행위 적발 시 계약 후라도 계약을 해지한다.
4) 입찰전이나 입찰서류에 물품, 금품 및 발전기금의 제공 등을 약속한 자는 서류심사에서 제외함
5) 낙찰된 자는 낙찰 사실을 통지받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 범죄경력이  있는 경우나, 기간 내 계약을 체결하지 않을 시에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함 
6) 임차인은 계약 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.
7) 임차인은 어린이집 운영 및 관리전반에 책임이 있으며, 운영 시 발생된 모든 사항에 대한 책임을 진다.
8) 계약서는 본 아파트 관리규약의“공동주택 어린이집 표준임대차 계약서”에 따른다. 
9) 기타 명기 되지 않은 사항은 입찰자는 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가 업체는 입주자대표회의 및 관리주체의 진행, 결정에 민.형사상 일체의 이의를 제기할 수 없음
10) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎062 - 675-6566 )로 문의바람
11) 입찰서, 입찰참가자서약서, 포기각서, 세부심사기준표, 어린이집 운영자 심사 세부항목별평가기준, 원장재산상태표, 보육료 수입 산출내역서을 별첨함                        

                                                               2018. 6 . 15

 
                              백운1휴먼시아 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)
                                        백운1휴먼시아 아파트 관리사무소장(직인생략)