비상계단의 외부 창틀 코킹 등 보수 공사 사업자 선정 입찰공고

 1. 단지 개요
    1) 단 지 명 : 래미안에코팰리스아파트
    2) 소 재 지 : 경기도 과천시 관문로 143, 151 (중앙동 71, 74번지)
    3) 단지규모 : 12개동, 25개라인, 659세대, 관리면적 72,291.98㎡
    4) 사용검사일 : 2007년 04월 26일
 2. 관련근거  
    1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
    2) 국토교통부 고시 제2016-943호(2016.12.30. 주택관리업자 및 사업자선정지침)
 3. 입찰에 부치는 사항
    1) 공 사 명 : 각동 라인별 기계실 및 비상계단의 창틀 25개 라인의 외부 코킹 등
                 (개별세대의 전 후면 베란다 창틀 코킹은 신청세대에 한하여 별도 시공)
    2) 공사(예정)기간 : 계약체결일로부터 10일 이내 공사 시작을 원칙으로 하되, 
       구체적인 공사계획은 발주처와 협의하며 계약 체결시 시방서와 함께 제출한다.
    3) 공사내용 : 현장 방문시 확인하고 실측 후 산출요망
       ① 승강기기계실의 창틀코킹
       ② 비상계단 외부 유리 창틀 코킹
       ③ 비상계단 외부 석재 코킹
       ④ 신청세대의 전 후면 베란다 창틀 코킹(추후 통보)
       ※ 창틀주위 마감포함
    4) 입찰방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템[k-apt]), 제한경쟁입찰
    5) 사업자 선정 방식 : 최저낙찰제
 4. 현장설명회 : 준비물 지참하여 참석한 사업자만 입찰참가자격 있음
    1) 일시 및 장소 : 2018년 06월 12일(화) 11시부터 16시사이 관리사무소 개별방문
    2) 준비물 : 참석자의 신분증과 4대보험 가입증명서 지참(미지참시 참석 불인정)
 5. 입찰 참가 자격 
    1) 국토교통부 고시 제2016-943호(2016.12.30) 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하
       지 않는 사업자
    2) 미장 방수 전문건설업 또는 시설물유지관리업 등록 사업자
    3) 사업실적 : 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상의 공동주택 5개 단지 
                 공사 수행실적이 있는 사업자(단지 연락처 명기)
    4) 현장설명회에 참석하고 등록한 사업자
 6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
    1) 국토교통부 고시 제2016-943호 제27조(제출서류)의 서류 일체
    2) 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분확인서 
    3) 입찰 참가 자격 요건을 증빙하는 서류 1부
    4) 서식 : 국토교통부 고시 제2016-943호【별지 제1호 서식】의 입찰서
    5) 서류제출방법
       ① 공동주택관리정보시스템[k-apt](전자제출)
          : 입찰서(입찰서의 구비서류 포함), 산출내역서, 입찰보증금
       ② 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수) : 상기 ① 이외의 서류
          개별세대의 전？후면 베란다 창틀 코킹 공사금액은 83.726㎡, 109.714㎡, 139.544㎡,
          156.954㎡ 4가지 유형별로 산출하여 합산한 후 산술평균한 1세대 평균비용을 기재하  
          고 유형별로 비용 산출내역서를 별도로 밀봉하여 제출할 것 
    5) 제출서류 마감시한 : 2018년 06월 18일(월) 18시 까지
 7. 입찰보증금
    1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 납부
    2) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.
    3) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.   
 8. 입찰무효
    1) 국토교통부 고시 제2016-943호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    2) 무효인 입찰자는 참가서류 제출시 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보
 9. 개찰 일시 및 장소 : 2018. 06.20.(수) 17시, 관리사무소 입찰담당자 PC
10. 계약체결에 관한 사항
    1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
       에 그 낙찰을 무효로 한다.
    2) 계약보증금은 계약금액의 100분의 20을 납부한다.
    3) 계약상대자는 계약보증금, 단지명이 명기된 산재보험가입확인서 제출 후 작업하여야 한다.
    4) 계약상대자는 공사와 관련한 안전사고에 대한 책임을 전적으로 부담하고 계약시 각서를
       제출한다.
11. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
    1) 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 20을 납부
    2) 하자담보 책임기간 ; 3년
12. 기타사항
    1) 현장상황을 숙지하기 바라며 입찰공고문 및 현장상황 미숙지에 대한 책임은 입찰자에게
       있습니다.
    2) 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2016-943호(2016.
       12.30) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
    3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
    4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.
    5) 입찰보증증권 발행을 위한 사업자등록증 등록번호 138-82-62739 입니다.
    6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-507-0011)로 문의 바랍니다. 
※ 하자담보책임기간을 2년에서 3년으로 변경하였습니다. 끝.

                                                          2018. 06. 07.
         
                                            래미안에코팰리스 관리사무소장 (직인생략)